آگهی مزایده مال غیر منقول (زمین) در اجرای احکام مدنی دادگستری آمل. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول شماره مزایده  3005107568000146 درپرونده کلاسه  اجرائی 0402209اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگستری آمل دعوای احمد یوسفی - رویا حسینی - مجتبی ریاضی - حمیده حبیبی فومشکناری خواسته/اتهام: مطالبه خسارت دادرسی - مطالبه خسارت تاخیر تادیه - مطالبه وجه بابت ...  حسب نیابت واصله از شعبه اجرا احکام مدنی چمستان بشماره بایگانی0400841 که اعلام نموده اند  احتراماً در پرونده اجرایی فوق به موجب اجرائیه صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی دادگستری چمستان محکوم علیه رویا حسینی  فرزند  حسین  با وکالت خانم حمیده حبیبی فومشکناری محکوم است  به میزان ارزش ثمن روز معامله به مبلغ 27.800.000.000 ریال  مطابقه نظریه کارشناسی)  در حق محکوم له  احمد یوسفی  باوکالت مجتبی ریاضی  در راستای 101 قانون اجرای احکام مدنی محکوم علیه یک قطعه زمینی بمساحت 152 متر واقع در آمل بلوار ولایت-روستای چایوسر جنب اسب سواری کاسپین  نسبت به توقیف و کارشناسی اقدام   مال جهت توقیف، کارشناسی و فروش معرفی نموده است، لذا به نیابت از این اجراء و تفویض کلیه اختیارات قانونی دستور فرمائید شخصاً یا با ارجاع امر به احدی از همکاران محترم قضائی بدواً طی مکاتبه با اداره ثبت مربوطه نسبت به توقیف ملک تعرفه شده اقدام و سپس کارشناسی، ابلاغ نظر کارشناسی  و پس از قطعیت نظر کارشناسی نسبت به فروش آن از طریق مزایده اقدام گردد و همچنین عطف به  نامه  شماره 140547990003793595 مورخه 1405/02/12-13:26 از مرجع مذکور  بشماره بایگانی0400841 که اعلام داشته اند احتراما پیرو شماره نامه 140447990023764718 مورخ1404/07/21 حسب لایحه تقدیمی  محکوم له  بشماره 8898-1404 مورخ 1404/10/07 محکوم علیه رویا حسینی فرزندحسین به موجب مبایعه نامه مورخ 1404/06/05 دارای دو فقره زمین به مساحت 152 متر و 158 متر می باشد که مفاد نیابت در خصوص قطعه 152 متری جهت توقیف ومزایده و فروش به آن دادگاه اعطا کردید،لذا با توجه به تعرفه محکوم له در راستای 101 ق اجرای احکام مدنی بررسی و تحقیق در خصوص صحت مالکیت قطعه 158 مترواقع در آمل بلوار ولایت روستای چادر سر جنب اسواری کاسپین  در صورت صحت مالکیت نسبت به توقیف و ارزیابی و مزایده و فروش این قطعه زمین اقدام گردد، ونتیجه را به این دادگاه اعلام نمایید. لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و مرجع معطی نیابت  و جهت وصول محکوم به در نظر دارد زمین  تعرفه شده به مساحت  158 مترواقع در آمل بلوار ولایت روستای چادر سر جنب اسواری کاسپین   متعلق به محکوم علیه را که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید  احتراماَ عطف  به  شماره پرونده14034792000532965 با شماره بایگانی0402209 در خصوص دعوی آقای احمد یوسفی(محکوم له) بطرفیت خانم رویا حسینی(محکوم علیه) مبنی بر  ارزیابی،  تعیین  قیمت  و  ارزش زمین (پلاکهای) توقیفی تعرفه شده از سوی له پرونده واقع در آمل- بلوار ولایت- چائوسرمحله جنب باشگاه اسب سواری کارشناس منتخب پس از اطلاع و مطالعه پرونده و بازدید ازعرصه مورد نظر باتفاق محکوم له و بررسی و تحقیقات بعمل آمده، گزارش کارشناسی بشرح ذیل باستحضار میرساند: مشاهدات و اطلاعات پایه: عرصه(پلاکهای) توقیفی مورد نظر واقع در روستای چائوسر محله، جنب باشگاه اسب سواری، اراضی داریوش رنجبرپورکه حسب برداشت با مکان یاب GPS دستی، مبایعه نامه مورخه 1404.06.05 ابرازی و نقشه ارائه شده، کل عرصه حدود دو هکتار، که با لحاظ خیابان احداثی شامل 101 پلاک که پلاکهای 55 و 56  به مساحت های 152 و 158 مترمربع در مورخه 1405.03.04 توسط پاسگاه انتظامی آغوزبن توقیف ولی در طبیعت این قطعات(پلاکها) تفکیک نشده و فقط در داخل آن  یک اتاقک نگهبانی و یک اتاقک سوئیسی و جاده احداث شده است. پلاکها حسب صورتجلسه توقیفی پاسگاه آغوزبن متعلق به محکوم علیه خانم رویا حسینی می باشد. موقعیت پلاکها براساس نقشه پیوستی ابرازی از سوی محکوم له می باشد که با شماره ها مشخص می باشد. سابقه ثبتی عرصه و پلاکها و اینکه ملک در اجاره است یا خیر مدارکی از سوی له پرونده ارائه نشده است. محیط عرصه حدود دو هکتاری توسط 5 الی 6 ردیف بلوک سیمانی محصور، عرصه خارج از بافت روستا، کاربری زراعی و فاقد امتیازات آب، برق و گاز می باشد. (مستندات، نقشه کروکی و تصاویر گوگل ارث بپیوست) نظریه کارشناسی: باتوجه به مراتب فوق الذکر و بررسی محلی و منطقه ای بعمل آمده، ارزش عرصه توقیفی مورد بازدید؛ بلحاظ موقعیت مکانی، نوع کاربری ( زراعی)،  خارج بافت روستا،  شکل ابعاد، حدود اربعه، مساحت آنها(هرکدام 152 و 158 مترمربع)، امکانات رفاهی(راه عبور) و دیگر عوامل موثر در قضیه ارزیابی از جمله وضعیت خرید و فروش املاک، بدون لحاظ نمودن هرگونه مدعی، دیون و تعهدات احتمالی حقیقی و حقوقی از قبیل رهن،  بازداشتی، توقیفی و غیره و یا تعارض و تجاوز ملکی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال یا هر ذینفعی مترمربعی 25.000.000 ریال و ارزش پلاک 152 مترمربعی به مبلغ 3.800.000.000 ریال معادل سیصد و هشتاد میلیون تومان و ارزش پلاک 158 مترمربعی به مبلغ  3.950.000.000 ریال معادل سیصد و نود و پنج میلیون تومان و مجموع دو پلاک به مبلغ 7.750.000.000 ریال معادل هفتصد و هفتاد و پنج میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد. را از طریق مزایده الکترونیک دولت  در روز  یکشنبه مورخ 5 / 7 / 1405 از ساعت 8 الی 12 همان روز در سایت setadiran ( سامانه مزایده الکترونیکی دولت)  بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را  به عنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری که در سایت می باشد پرداخت  نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920000532965