آگهی مزایده مرحله اول اموال غیرمنقول (اراضی زراعی و مسکونی و چاه) متعلق به مرحوم محمد علی امامی کرد محله جهت تقسیم بین وراث. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی

موضوع آگهی:

بسمه تعالی ( آگهی مزایده مرحله اول) نظر به اینکه در پرونده کلاسه بایگانی 0301325 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی ، به اجرائیه صادره از شعبه 2 حقوقی شهرستان کردکوی محکوم علیهما احمد لیاقتی - روح الله لیاقتی - نرجس لیاقتی - یعقوب امامی کردمحله - رحیمه امامی کردمحله - جمیله باقری - عباسعلی لیاقتی - علی امامی کردمحله - اسحق امامی - موقوفه سرکلاته خرابشهر - علیرضا لیاقتی - ثریا امامی کردمحله محکوم است به : تقسیم و فروش اموال موصوف با لحاظ حقوق موقوفه به شرح نظریه کارشناس از طریق مزایده و تقسیم وجوه آن بین ورثه در حق  محکوم له ناهید امامی کردمحله می باشد. لذا در راستای اجرای حکم ، ارزشیابی هفت قطعه اراضی زراعی و مسکونی و یک حلقه چاه نیمه عمیق واقع در محدوده روستای سرکلاته خرابشهر متعلق به مرحوم محمد علی امامی کرد محله که مساحت اراضی در طبیعت با نقشه های ترسیمی مهندس نقشه بردار رسمی انطباق دارد . شرح کارشناسی در راستای دستور دادگاه محترم :وراث حین الفوت مرحوم محمد علی امامی : دو فرزند ذکور (شعبانعلی و اسحاق جملگی  امامی)، سه فرزند اناث (رحیمه ،ناهید ،زهرا جملگی  امامی) وراث حین الفوت مرحوم شعبانعلی امامی شامل : یک همسر و یک  فرزند اناث و دو فرزند ذکور . وراث حین الفوت خانم زهرا امامی شامل : همسر، سه فرزند ذکور و یک فرزند اناث. میزان 1.827 درصد  کل اراضی قریه سرکلاته خرابشهر به شماره پلاک یک اصلی بخش دو  دارای وقف  عام می باشد . 1-قطعه زمین واقع در ضلع جنوبی منطقه توتونجار - خیابان شهید الوند :عرصه تعرفه شده به مساحت 5549 متر مربع با مختصات 4070275  ،  238082 40 s می باشد.( پیوست یک) حدود اربعه شمالا متصل به خیابان شهید الوند ، شرقا متصل به تصرفی آقای شعبان امامی، جنوبا متصل به تصرفی آقای حاج محمد بادلی ، غربا متصل به نهر قنات .در زمان بازدید عرصه تعرفه شده به صورت باغ انار و سیاه ریشه حدودا 8 ساله ، پیرامون عرصه فنس کشی بنا به اظهارات نماینده خواهان ( فرزند ناهید امامی) در تصرف آقای اسحاق امامی  مشاهده گردید . ملک مورد ترافع داخل در بافت روستای سرکلاته خرابشهر  و فاقد سند مالکیت رسمی ، در زمان بازدید دارای کاربری باغی- زراعی بوده است. با عنایت به بافت خاک،ساختمان خاک، اقلیم، جاده دسترسی ، موقعیت مکانی ملک، در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه ارزش ملک تعرفه شده برای هر متر مربع از قرار 38.000.000  ریال و در مجموع برای 5549 متر مربع برابر با  210.862.000.000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد. سهم وراث مرحوم محمد علی امامی:سهم فرزندان اناث مرحوم محمد علی امامی برابر با 30.123.142.857 ریال( سی میلیارد و یکصدو بیست و سه میلیون و یکصدو چهل و دو هزار و هشتصدو و هفتادو پنج ریال ) سهم فرزندان ذکور مرحوم محمد علی امامی برابر با 60.246.285.714 ریال ( شصت میلیارد و دویست و چهل و شش میلیون و دویست و هشتاد و پنج هزار و هفتصدو و چهارده ریال ) 2- قطعه زمین واقع در ضلع جنوبی منطقه توتونجار - خیابان شهید الوند :عرصه تعرفه شده به مساحت 5625 متر مربع با مختصات جغرافیایی 4070290،  238130 40 s می باشد.( پیوست دو ) حدود اربعه شمالا متصل به خیابان شهید الوند ، شرقا متصل به تصرفی آقای پارسا نیا ، جنوبا متصل به گلخانه اقای عباسی ، غربا متصل به تصرفی آقای اسحاق امامی .در زمان بازدید عرصه تعرفه شده به صورت زراعی و تحت کشت گندم بنا به اظهارات نماینده خواهان  در تصرف آقای شعبانعلی امامی  مشاهده گردید .ملک مورد ترافع داخل در بافت روستای سرکلاته خرابشهر  و فاقد سند مالکیت رسمی ، در زمان بازدید دارای کاربری زراعی بوده است. با عنایت به بافت خاک، ساختمان خاک، اقلیم، جاده دسترسی ، موقعیت ملک، در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه ارزش ملک تعرفه شده برای هر متر مربع از قرار 37.000.000  ریال و در مجموع برای 5625 متر مربع  برابر با  208.125.000.000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد. سهم وراث مرحوم محمد علی امامی:سهم فرزندان اناث مرحوم محمد علی امامی برابر با 29.732.142.875  ریال( بیست و نه میلیارد و هفتصدو و سی و دو میلیون و یکصدو چهل و دو هزار و هشتصدو و هفتادو پنج ریال ) سهم فرزندان ذکور مرحوم محمد علی امامی برابر با 59.464.285.714  ریال ( پنجاه و نه میلیارد و چهارصدو شصت و چهار میلیون و دویست و هشتاد و پنج هزار و هفتصدو چهارده ریال 3 -قطعه زمین واقع در ضلع شمالی  منطقه توتونجار - خیابان شهید الوند : عرصه تعرفه شده مجموعا در 5 قطعه مجموعا  به مساحت 9784 متر مربع با مختصات جغرافیایی  4070267- 238036  s 40  می باشد. .( پیوست سه ) حدود اربعه شمالا متصل به تصرفی مرحوم محمد علی امامی  ، شرقا متصل به تصرفی آقای اسحاق امامی ، جنوبا متصل به خیابان شهید الوند  ، غربا متصل به جاده بین مزارع .در زمان بازدید عرصه تعرفه شده در 5 قطعه دو قطعه مسکونی یک قطعه شالیزاری داخل بافت روستا و واقع در شمال جاده توتونجار و دو قطعه خارج از بافت روستا تحت کشت گندم  در مجاورت قنات بوده است .بنا به اظهارات نماینده خواهان قطعه غرب و شرق قنات تحت کشت گندم و در تصرف آقای شعبانعلی امامی ، قطعه شالیزار در تصرف آقای شمسعلی لیاقتی ، قطعه مسکونی در تصرف آقای شعبانعلی امامی و قطعه فروخته شده در حال ساخت در تصرف اشخاص می باشد .با عنایت به خارج بافت بودن ،  بافت خاک، ساختمان خاک، اقلیم، جاده دسترسی ، موقعیت ملک، در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه ارزش ملک تعرفه شده قسمت زراعی  به مساحت  8270 متر مربع  برای هر متر مربع از قرار 25.000.000  ریال و در مجموع برابر با  206.750.000.000ریال برآورد و ارزیابی می گردد. قطعه مسکونی  اعیان به مساحت 135 متر مربع  و عرصه به مساحت 844 متر مربع  مجموعا به مبلغ  36.292.000.000 ریال براورد و ارزیابی می گردد. عرصه مسکونی ( بدون اعیان)  به مساحت 670 متر مربع از قرار متر مربعی 40.000.000 ریال و در مجموع به مبلغ 26.800.000.000 ریال برآورد و ارزیابی  می گردد. برای عرصه به مساحت 9784 متر مربع ارزش آن به مبلغ 269.842.000.000  ریال برآورد می گردد: سهم وراث مرحوم محمد علی  امامی:هم فرزندان اناث مرحوم محمد علی امامی برابر با 38.548.857.143  ریال( سی و هشت میلیارد و پانصدو چهل و هشت میلیون و هشتصدو پنجاه و هفت هزار و یکصدو چهل و سه ریال ) سهم فرزندان ذکور مرحوم محمد علی امامی برابر با 77.097.714.286  ریال ( هفتادو هفت میلیارد و نود و هفت میلیون و هفتصدو چهارده هزار و دویست و هشتادو شش ریال ) 4  -قطعه زمین واقع در ضلع شمالی منطقه توتونجار - خیابان شهید الوند :عرصه تعرفه شده به مساحت 6959 متر مربع با مختصات جغرافیایی  4070368، 238089 40 s  می باشد. .( پیوست چهار ) حدود اربعه شمالا متصل به تصرفی اشخاص  ، شرقا متصل به جاده بین مزارع ، جنوبا متصل به خیابان شهید الوند  ، غربا متصل به تصرفی وراث مرحوم شعبان امامی  .در زمان بازدید عرصه تعرفه شده به صورت باغ حدودا 4 ساله ، پیرامون عرصه فنس کشی ، فاقد سند مالکیت، خارج از بافت روستا و در تصرف آقای اسحاق امامی می باشد . با عنایت به خارج از بافت روستا بودن ، بافت خاک، ساختمان خاک، اقلیم، جاده دسترسی، کاربری باغی، موقعیت ملک در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه ارزش ملک تعرفه شده برای هر متر مربع از قرار 27.000.000  ریال و در مجموع برای 6959  متر مربع  برابر با 187.893.000.000  ریال برآورد و ارزیابی می گردد. سهم وراث مرحوم محمد علی  امامی:سهم فرزندان اناث مرحوم محمد علی امامی برابر با 26.841.857.143  ریال( بیست و شش میلیارد و هشتصدو چهل و یک میلیون و هشتصدو پنجاه و هفت هزار و یکصدو چهل و سه ریال ) سهم فرزندان ذکور مرحوم محمد علی امامی برابر با 53.683.714.286 ریال ( پنجاه و سه میلیارد و ششصدو هشتادو سه میلیون و هفتصدو چهارده هزار و دویست و هشتادو شش ریال ) 5 - قطعه زمین واقع در ضلع شمالی  منطقه توتونجار - خیابان شهید الوند :عرصه تعرفه شده به مساحت 7241 متر مربع با مختصات جغرافیایی 4070444 ، 237984 40 s  می باشد. .( پیوست پنج ) حدود اربعه شمالا متصل به تصرفی خانم امامی  ، شرقا متصل به تصرفی اشخاص ، جنوبا متصل به تصرفی وراث مرحوم شعبانعلی امامی ، غربا متصل به جاده بین مزارع .در زمان بازدید عرصه تعرفه شده تحت کشت زراعت ، فاقد سند مالکیت، خارج از بافت روستا می باشد . با عنایت به بافت خاک، ساختمان خاک، اقلیم، جاده دسترسی ، موقعیت ملک،در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه ارزش ملک تعرفه شده برای هر متر مربع از قرار  10.000.000 ریال و در مجموع برای 7241 متر مربع  برابر با72.410.000.000  ریال برآورد و ارزیابی می گردد. سهم وراث مرحوم محمد علی  امامی: سهم فرزندان اناث مرحوم محمد علی امامی برابر با 10.344.285.714  ریال( ده میلیارد و سیصدو چهل و چهار میلیون و دویست و هشتادو پنج هزار و هفتصدو چهارده ریال ) سهم فرزندان ذکور مرحوم محمد علی امامی برابر با 20.688.571.429  ریال ( بیست میلیارد و ششصدو هشتادو هشت میلیون و پانصدو هفتادو یک هزار و چهارصدو بیست و نه ریال ) 6- قطعه زمین واقع در ضلع جنوبی منطقه توتونجار - خیابان شهید الوند :عرصه تعرفه شده به مساحت 408 متر مربع با مختصات جغرافیایی 4070309 ،  238292 40 s  می باشد. .( پیوست شش ) حدود اربعه شمالا متصل به خیابان شهید الوند ، شرقا متصل به تصرفی اشخاص ، جنوبا متصل به اشخاص ، غربا متصل به تصرفی اشخاص .در زمان بازدید عرصه تعرفه شده یک حلقه چاه عمیق غیر فعال وجود دارد ، ملک فاقد سند مالکیت و داخل در بافت روستا و فاقد حصار کشی  می باشد .با عنایت به موقعیت ملک، جاده دسترسی ، موقعیت ملک، در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه ارزش ملک تعرفه شده برای هر متر مربع از قرار 40.000.000  ریال و در مجموع برای 408  متر مربع  برابر با 16.320.000.000  ریال برآورد و ارزیابی می گردد.ارزش چاه نیمه عمیق با ابدهی خوب  15.000.000.000 ریال  و مجموعا برابر با 31.320.000.000 ریال  برآورد می گردد. سهم وراث مرحوم محمد علی  امامی:سهم فرزندان اناث مرحوم محمد علی امامی برابر با 4.474.285.714  ریال( چهار میلیارد و چهارصدو هفتادو چهار میلیون و دویست و هشتادو پنج هزار و هفتصدو چهارده ریال ) سهم فرزندان ذکور مرحوم محمد علی امامی برابر با 8.948.571.429  ریال ( هشت میلیارد و نهصدو چهل و هشت میلیون و پانصدو هفتادو یک هزار و چهارصدو بیست و نه ریال ) 7- قطعه زمین واقع در منطقه معروف به قجر محله :عرصه تعرفه شده به مساحت 307 متر مربع با مختصات جغرافیایی  4069722- 238194 40 s  می باشد. .( پیوست هفت ) حدود اربعه شمالا متصل به کوچه  ، شرقا متصل به تصرفی آقای علی اکبر امامی ، جنوبا متصل به خیابان  ، غربا متصل به تصرفی غلامحسین الوند .در زمان بازدید عرصه تعرفه شده فاقد اعیانی و دارای حصار کشی ، داخل در بافت روستا و فاقد سند مالکیت می باشد .با عنایت به موقعیت ملک، جاده دسترسی ، موقعیت ملک، در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه ارزش ملک تعرفه شده برای هر متر مربع از قرار 45.000.000  ریال و در مجموع برای 307  متر مربع  برابر با 13.815.000.000  ریال برآورد و ارزیابی می گردد. سهم وراث مرحوم محمد علی  امامی:سهم فرزندان اناث مرحوم محمد علی امامی برابر با 1.973.571.429  ریال( یک میلیارد و نهصدو هفتادو سه میلیون و پانصدو هفتادو یک هزار و چهارصدو بیست و نه ریال ) سهم فرزندان ذکور مرحوم محمد علی امامی برابر با 3.947.142.857  ریال ( سه میلیارد و نهصدو چهل و هفت میلیون و یکصدو چهل و دو هزار و هشتصدو پنجاه و هفت ریال ) جداول محاسباتی مربوط به ارزیابی املاک تعرفه شده و سهم الارث هریک از وراث به پیوست تقدیم می گردد.( پیوست هشت و نه).تصاویر زمان بازدید به پیوست تقدیم می گردد( پیوست ده ) شایان ذکر است نظریه تقدیمی به استناد مدارک ابرازی و در قالب قرار کارشناسی و فارغ از بررسی اصالت اسناد می باشد و مسئولیت صحت و سقم مدارک و اظهارات برعهده ارائه دهنده بوده و مسئولیتی بر کارشناس محول نمی باشد. که با توجه به کارشناسی بعمل آمده مال صدرالذکر به مزایده گذارده می شود و با عنایت به درخواست محکوم لها و اقدامات انجام شده از طریق مزایده به فروش میرسد ، و با توجه به درخواست محکوم له و اقدامات انجام شده جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید و نیاز به حضور شما در شعبه اجرای احکام مدنی نمی باشد. ضمنا در صورتی که روز مزایده مصادف با تعطیلی غیر مترقبه از سوی دولت مانند تعطیلی بابت گرما یا کمبود برق یا گاز و ....باشد با توجه به اینکه مزایده در بستر سامانه ستاد برگزار می گردد این تعطیلات مانعی جهت انجام مزایده نمی باشد. شماره مزایده 3005107239000134 ، 3005107239000135 ،3005107239000136 ، 3005107239000137 ، 3005107239000138 ، 3005107239000139 ، 3005107239000140 ،    1-زمان مزایده : مورخ 1405/07/20 ساعت 08:00الی 12:00 . 2-مکان مزایده :شعبه اول اجرای احکام مدنی کردکوی جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1-مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب  سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است صرفا هزینه های انتقال سند به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد.  3-طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6-مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب کردکوی و نماینده اجرای احکام مدنی در سامانه ستاد انجام خواهد شد. 7-همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140203920002402267