آگهی مزایده مرحله اول ملک مسکونی در روستای النگ کردکوی به دلیل بدهی محکوم علیه. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی

موضوع آگهی:

بسمه تعالی ( آگهی مزایده مرحله اول) نظر به اینکه در پرونده کلاسه بایگانی 0400345 و 04003444 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی ، به نیابت صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی شهر قدس محکوم علیه رضا جوادی فرد محکوم است به : پرداخت دو فقره چک هرکدام به مبلغ 3/000/000/000 ریال در حق محکوم له پوریا خسروی نژاد می باشد. لذا در راستای پرداخت محکوم به ، ملک واقع در روستای النگ - آیت اله علوی  -  خیابان شهید مازندرانی تعرفه شده است: آدرس پلاک ثبتی شماره 349 فرعی از 91 اصلی : کردکوی -  روستای النگ - آیت اله علوی  -  خیابان شهید مازندرانی -  خیابان بهارستان - کوچه بهارستان یک - کوچه بن بست بهارستان 1/1 - کد پستی 4885157513 - منزل جوادی فر. 1-1 - مشخصات پلاک ثبتی شماره 349 فرعی از 91 اصلی :یک قطعه زمین با بنای احداثی وضعیت خاص طلق و وقف با کاربری مسکونی به پلاک 349 فرعی 91 اصلی ، مفروز و مجزا شده از صفر فرعی از اصلی مذکور قطعه 695 واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک کردکوی استان گلستان به مساحت 1006 متر مربع . 2 - 1 -  مشخصات مالکیت :مالکیت نعمت اله جوادی فرد فرزند عباش شماره شناسنامه 96 تاریخ تولد 1341/02/03 صادره از کردکوی کد ملی 2249326177 . متن سهم : ششدانگ اعیانی به انضمام 108/65 سهم مشاع از 120 سهم ششدانگ عرصه که بقیه آن وقف عام است به شماره مستند مالکیت 5851 تاریخ 1389/10/07 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 987795 سری الف/ 16 سال 88 که در صفحه 53 دفتر املاک جلد 116 ذیل شماره 18394 ثبت گردیده است . حقوق ارتفاقی ملک ندارد . متن سهم : ششدانگ اعیانی به انضمام 18 سهم و یکصد و بیست و هفت ، یکصد و بیست و هشتم سهم مشاع از 20 سهم ششدانگ عرصه که بقیه آن وقف عام است .محدودیت : سه مورد بازداشت دائم دارد . 2 - مشخصات اعیانی واقع در پلاک ثبتی شماره 349 فرعی از 91 اصلی :اعیانی احداث شده شامل یک دستگاه ساختمان اسکلت بتنی یک طبقه روی پیلوت با خرپای شیبدار با پوشش شامل دو یک واحد مسکونی در طبقه اول به مساحت حدود 132 متر مربع  و همکف با کاربری انباری به مساحت حدود 110 متر مربع می باشد . دارای یک اتاق خواب ، هال ، پذیرایی ، آشپزخانه و سرویس بهداشتی می باشد . نمای شرقی و جتوب سرامیک و نمای شمالی ایزوگان اجرا شده ، در محوطه یک باب انباری احداث شده دارای اسکلت فلزی با پوشش ایرانیت ، بک باب پارکینگ سرپوشیده هم در ضلع شرقی محوطه احداث شده به مساحت حدود 27 متر مربع ، در قسمت جنوبی محوطه دارای درختات مثمر و گل و گیاه بوده ، دیوار محوطه دارای پی سنگ چین و آجر چینی با آستر سیمان کاری می باشد . ساختمان دارای انشعاب آب ، برق و گاز بوده و در زمان بازدید در حال استفاده و بهره برداری توسط مالک سند بوده است . 4 - اظهار نظر و ارزیابی :با توجه به بررسی های به عمل آمده و توضیحات فوق و بازدید انجام شده و با در نظر گرفتن شرایط و وضعیت ظاهری پلاک ثبتی صدر الاشاره ، موقعیت قرار گیری ملک ، نوع سازه ، قدمت بنا ، لحاظ نمودن سهم وقف ، انشعابات و تحقیقات محلی و بدون نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به بانک ها و موسسات مالی و اعتباری و نهاد ها و ادارات دولتی و خصوصی و و اشخاص حقیقی و حقوقی و اشخاص ثالث و بدون در نظر گرفتن هرگونه ممنوعیت در نقل و انتقال به اشخاص حقیقی و حقوقی و همچنین بازداشتی در واحد اجرای ثبت اسناد و املاک و همچنین واحد های قضایی و در نهایت با در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش پلاک ثبتی 349 فرعی از 91 اصلی شامل عرصه و اعیان و انشعابات و به نظر اینجانب جمعا به مبلغ 79/000/000/000 ریال ( هفتاد و نه میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد. که با توجه به کارشناسی بعمل آمده مال صدرالذکر به مزایده گذارده می شود و با عنایت به درخواست محکوم لها و اقدامات انجام شده از طریق مزایده به فروش میرسد ، و با توجه به درخواست محکوم له و اقدامات انجام شده جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید و نیاز به حضور شما در شعبه اجرای احکام مدنی نمی باشد. ضمنا در صورتی که روز مزایده مصادف با تعطیلی غیر مترقبه از سوی دولت مانند تعطیلی بابت گرما یا کمبود برق یا گاز و ....باشد با توجه به اینکه مزایده در بستر سامانه ستاد برگزار می گردد این تعطیلات مانعی جهت انجام مزایده نمی باشد. شماره مزایده 3005107239000143 1- زمان مزایده : مورخ 1405/07/26 ساعت 08:00الی 12:00 . 2- مکان مزایده :شعبه اول اجرای احکام مدنی کردکوی جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1-مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب  سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است صرفا هزینه های انتقال سند به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد.  3-طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6-مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب کردکوی و نماینده اجرای احکام مدنی در سامانه ستاد انجام خواهد شد. 7-همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140291920011727679