آگهی مزایده ملک واقع در شهر قدس، بلوار انقلاب، خیابان فصیحی، خیابان شفق، خیابان شهید ابراهیم محمدی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان قدس

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول) در پرونده کلاسه 0400627  اجرا  در خصوص مزایده ملک مورد مزایده در پرونده بنام محکوم له محمدرضا محبی و محکوم علیهم حسین مقدمی - مرتضی عدلی  با عنایت به توقیف اموال محکوم علیهم پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1405/06/03  از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد مبلغ اعلامی پایه را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته از زمان برگزاری مزایده و پس از پرداخت الباقی مبلغ ظرف مهلت 30 روز از زمان برگزاری مزایده ، کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی ، اقدام  مقتضی  بعمل می آید.   مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده: ارزیابی ملک به نشانی شهر قدس، بلوار انقلاب، خیابان فصیحی، خیابان شفق ، خیابان شهید ابراهیم محمدی ، بصورت یک قطعه زمین که در زمان بازدید مورخه 1405/04/07 فاقد مستحدثات مشاهده گردید.  .     مدارک ابرازی :     1.        تصویر نامه  پلیس اجرائیات دادگستری بهارستان بشماره 667/پ/404-24*4*1404 مبنی بر ابلاغ اجرائیه محکوم علیه حسین مقدمی   2.        تصاویر مبالغ واریزی در وجه حسین مقدمی و مرتضی عدلی   3.        تصویر مبایعه نامه شماره 504208/99/15/ق  -3*2*1403 مابین حسین مقدمی ومرتضی عدلی بعنوان فروشنده و محمدر ضا حبیبی بعنوان خریدار موضوع معامله پیش فروش یک واحد آپارتمان   4.        تصویر پلان طبقات و  واحد   5.        تصویر دو برگ سند کاداستری مشاعی  بشماره های 254023و 254025 مربوط به مرتضی عدلی به میزان سه ممیز نه دهم سهم مشاع از بیست و چهار سهم عرصه و اعیان و حسین مقدمی به میزان مالکیت پنج ممیز نه دهم سهم مشاع از بیست و چهارو سهم عرصه و اعیان از پلاک فرعی 158 از اصلی 17 مفروز و مجزا شده از 14 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 1   6.        تصویر کروکی و تقسیم نامه عادی  تعیین سهم شرکاء مشاعی مندرج به تصویر امضاء شرکاء   7.        تصویر دادنامه شماره 140491390001272452 شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قدس   8.        تصویر نامه شهرداری قدس مبنی بر اعلام کاربری  مطابق نقشه تفصیلی قطعه یک تحت کاربری ( تاسیسات شهری)      مشاهدات بعمل آمده :   مستفاد از تعرفه بعمل آمده توسط خواهان محل مورد ترافع در پلاک صدو پنجاه و هشت فرعی ازهفده اصلی مفروز و مجزی شده از چهارده فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی به آدرس شهر قدس ، بلوار انقلاب ، خیابان فصیحی ، خیابان شفق ، خیابان شهید ابراهیم محمدی بصورت یک قطعه زمین که در زمان بازدید فاقد مستحدثات  مشاهده گردید   نظریه کارشناسی :   مستفاد از تصویر مبایعه نامه عادی  ابرازی بشماره 504208/99/15/ق  -3*2*1403 حسین مقدمی و مرتضی عدلی نسبت به پیش فروش یک واحد آپارتمان به مساحت 102 متری طبق نقشه مشتمل بر دو اتاق خواب و انضمام 6دانگ پارکینگ اختصاصی و 6 دانگ انباری اختصاصی با مشخصات درب های داخلی HDF  پنجره ها PVC درب ضد سرقت ، نما سنگ طرح دار و نور پردازی ،  لوله کشی پکیج و لوله کشی کولر گازی ،قطعه یک بلوک A  طبقه یکی مانده به آخر واحد رو به پارک و منبع آب به خریدار محمدرضا محبی که تاریخ تحویل واحد فوق بعد از 24 ماه می باشد  از تاریخ شروع به کار ساختمان در مورخ 1*8*1403 درج گردیده است لذا با لحاظ موارد فوق الذکر از مشخصات مندرج در مبایعه نامه و صرف نظر از تائید یا رد اصالت مدارک ابرازی و فارغ از موارد بازداشتی توسط مراجع رسمی ونداشتن موانع ثبتی و مالکیتی و تعهداتی به دستگاهای دولتی و بانک ها و با فرض اینکه ملک فوق درهیچ کدام از طرح های دارای مانع ساخت  شهرداری قرار نگرفته با فرض اینکه با مشخصات مندرج د ر مبایعه نامه  با همان وضعیت کروکی و نقشه ارایه شده ساخته شده و بصورت تخلیه  و اخذ پایان کار ، آماده تحویل باشد و با لحاظ شرایط اقتصادی ووضعیت بازار مسکن و طبق عرف منطقه که پارکینگ و انباری جمعا با  قیمت واحد محاسبه  میشود  و نیز با توجه به اینکه قیمت ملک در ماههای اخیر افزایش چشمگیری داشته و در برخی مناطق افزایش حدودا بالای دوبرابری را پشت سر گذاشته است لذا واحد فوق با فرض موجود و تکمیل با شرایط مندرج در مبایعه نامه در یوم جاری از قرار متری 900.000.000 ریال معادل نود میلیون تومان که با لحاظ متراژ اعلامی 102 متر مربع جمعا 91.800.000.000 ریال معادل نه میلیاردو یکصدو هشتاد میلیون تومان برآورد می گردد .       اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920000418362