آگهی مزایده مورد وثیقه ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی رشت

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503918067000074: تاریخ آگهی1405/04/24: شماره پرونده140004018067000444: صفحه 1از 4
آگهی مزایده مورد وثیقه
آگهی مزایده اموال غیر منقول) اسناد رهنی (به استناد سند رهنی شماره 1392 /26/08 – 83398تنظیمی در دفترخانه 61رشت له بانک سامان) شعبه
گلسار رشت (و علیه آقای علیرضا ایزدی نام پدر هدایت و خانم سپیده قندیان زنجان نام پدر محرمعلی که
نامبردگان بعنوان بدهکار/راهن پرونده اجرائی شماره 140004018067000444می باشند ،تمامی
ششدانگ یکباب آپارتمان به مساحت) 108.08یکصد و هشت متر و هشت دسیمترمربع (قطعه) 45چهل و
پنج (،بانضمام ششدانگ یکباب انباری بمساحت) 3/90سه متر و نود دسیمترمربع (قطعه اول ،بانضمام
ششدانگ یکباب پارکینگ بمساحت) 23/10بیست و سه متر و ده دسیمترمربع (قطعه) 61شصت و یک (به
پلاک ثبتی) 13736سیزده هزار و هفتصد و سی و شش (فرعی از سنگ) 55پنجاه و پنج (اصلی،مفروز و
مجزی شده از B 8574فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش) 4چهار (،ناحیه) 55پنجاه و پنج (،حوزه ثبتی
ملک ناحیه دو رشت استان گیلان ،با کلیه حقوق شرعیه و عرفیه و مستحدات فعلی و آتی آن را ،در قبال
مبلغ مورد رهن) 2،800،000،000: دو میلیارد و هشتصد میلیون (ریال ،به انضمام خسارت تاخیر در
رهن بانک سامان شعبه رشت قرار داده شده است ،و پس از ابلاغ اجراییه به مدیونین و استعلام وضعیت ثبتی
و بازداشتی و رهنی ،ششدانگ پلاک فوق برابر گزارش مورخ 1405/03/16هیات کارشناسان رسمی
دادگستری به مبلغ) 148/200/000/000یکصد و چهل و هشت میلیارد و دویست میلیون (ریال ارزیابی و
قطعیت یافت و ملک مذکور در اجرای مقررات ماده 34قانون ثبت از طریق مزایده برگزار می گردد که حدود
و مشخصات و توصیف اجمالی بشرح زیر بیان میگردد.
مشخصات ملک: سند مالکیت ششدانگ یک دستگاه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 13736فرعی از 55اصلی ،مفروز
و مجزا شده از 8574Bفرعی از اصلی مذکور ،قطعه 45در طبقه 030b00+و واقع در بخش 04ناحیه
55حوزه ثبت ملک ناحیه دو رشت استان گیلان به مساحت 108.08متر مربع که مقدار مساحت 14/34
مترمربع و 7/04مترمربع بصورت پیشرفتگی می باشد به انضمام ششدانگ یکباب انباری قطعه اول به
مساحت 3/90مترمربع و ششدانگ یکباب پارکینگ قطعه 61تفکیکی به مساحت 23/10مترمربع ذیل ثبت
101978صفحه 230دفتر 4/836به نام خانم صغری گلشاهی صادر و تسلیم گردیده است سپس برابر
سند قطعی به شماره 1386/10/10-1898دفتر 163رشت تمامت مورد ثبت به خانم سپیده قندیان زنجان
منتقل گردیده است .
حدود اربعه: قطعه چهل و پنج تفکیکی: حدود ششدانگ یکباب آپارتمان طبقه سوم شمالغربی به مساحت) 108.08یکصد و
هشت متر و هشت دسیمترمربع (که از مساحت کلی مقدار مساحتهای) 14/34چهارده مترو سی و چهار
دسیمترمربع (و) 7/04هفت متر و چهار دسیمترمربع (بصورت پیشرفتگی میباشد مجزی شده از 8574) هشت هزارو پانصد وهفتاد وچهار (واقع در بوسار سنگ اصلی) 55پنجاه و پنج (بخش چهار رشت که باید با
قطعات اول و شصت و یک تفکیکی یکجا معامله شود حدود آن با حدود قطعه) 33سی و سه (تفکیکی مطابقت
داشته با قید اینکه دیوار قسمتهای اول و سوم حد شرقی با دیوار قطعه) 46چهل و شش (تفکیکی و قسمتهای
ثبت کننده: صدیقه نورزاد لیاسی
رشت ،میدان دکتر حشمت
شماره آگهی140503918067000074: تاریخ آگهی1405/04/24: شماره پرونده140004018067000444: صفحه 2از 4
آگهی مزایده مورد وثیقه
اول و سوم حد جنوب با دیوار قطعه) 47چهل و هفت (تفکیکی مشترک میباشد حقوق ارتفاقی کف آن با سقف
قطعه) 39سی و نه (تفکیکی و سقف آن با کف قطعه) 51پنجاه و یک (تفکیکی مشاع مشترک و مشمول قانون
تملک آپارتمانهاست.
حدود: شمالا: دیواریست بطول 9/38متر به فضای خیابان شرقا: اول بطول 5/05متر دیوار مشترک با قطعه
34تفکیکی دوم در سه قسمت که قسمت اول جنوبی وقسمت سوم شمالی بطولهای 0/30سانتیمتر و 1/05
متر و 0/30سانتیمتر دیواریست به نورگیرمشاعی سوم بطول 1/75متردیوار مشترک با قطعه 34تفکیکی
چهارم در دوقسمت که قسمت اول جنوبی است بطولهای 2/15متر و 4/70متر درب ودیواریست براه پله
مشاعی جنوبا: اول بطول 1/55متردیوارمشترک با قطعه 35تفکیکی دوم در سه قسمت که قسمت اول غربی و
قسمت دوم شرقی بطولهای 0/80سانتیمتر و 0/80سانتیمتر دیواریست به نورگیر مشاعی سوم بطول 3/90
متر دیوار مشترک با قطعه 35تفکیکی چهارم بطول 1/20متر دیواریست به فضای خیابان غربا: اول
دیواریست بطول 11/95متر به فضای راهرو و مشرف به خیابان دوم بطول 0/75متردیواریست به فضای
خیابان .
مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه اول تفکیکی: حدود ششدانگ یکباب انباری بمساحت) 3/90سه متر و نود دسیمترمربع (که
اختصاص به قطعه) چهل و پنج (تفکیکی داشته و باید با آن یکجا معامله شود ،شمالا دیواریست به طول
1/50متر به کوچه ،شرقا اول بطول 1/60متر دیوار مشترک با قطعه سوم تفکیکی ،دوم دیوار درب
ورودی بطول یک متر به محوطه مشاعی ،جنوبا بطول 1/50متر دیوار مشترک با قطعه دوم تفکیکی ،غربا
بطول 2/60متر از قطعه) 25بیست و پنج (تفکیکی حقوق ارتفاقی سقف آن با قسمتی در کف قطعه) 33سی
و سه (تفکیکی مشاع و مشترک و کف آن مشمول قانون تملک آپارتمانهاست.
پارکینگ قطعه شصت ویک تفکیکی: حدود ششدانگ یکباب پارکینگ بمساحت) 23 /10بیست و سه متر و ده
دسیمترمربع (که اختصاص به قطعه) چهل و پنج (تفکیکی داشته و باید با آن یکجا معامله شود ،شمالا بطول
5/50متر خط فرضی به قطعه) 60شصت (تفکیکی شرقا بطول 4/20متر خط فرضی به حیاط مشاعی ،
جنوبا بطول 5/50متر خط فرضی به قطعه) 62شصت و دو (تفکیکی ،غربا اول بطول 1/87متر به دیوار
قطعه چهارده تفکیکی ،دوم بطول 1/30متر خط فرضی به محوطه مشاعی ،سوم بطول 1/17متر به دیوار
دستشوئی حقوق ارتفاقی برابر قانون تملک آپارتمانهاست.
مشخصات مالکیت: مالکیت سپیده /قندیان زنجان فرزند محرمعلی شماره شناسنامه 2001تاریخ تولد 1358صادره از رشت
دارای شماره ملی 2594345393با جز سهم 6از کل سهم 6بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن
سهم: ششدانگ با شماره مستند مالکیت 1898تاریخ 1386/10/10دفترخانه اسناد رسمی شماره 163
شهر رشت استان گیلان ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 289068سری سال که در صفحه
230دفتر املاک جلد 836ذیل شماره 101978ثبت گردیده است.
محدودیت ها: ثبت کننده: صدیقه نورزاد لیاسی
رشت ،میدان دکتر حشمت
شماره آگهی140503918067000074: تاریخ آگهی1405/04/24: شماره پرونده140004018067000444: صفحه 3از 4
آگهی مزایده مورد وثیقه
یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140005818067002797مورخ 1400/06/06صادره
از واحد اجرای اسناد رسمی رشت به مبلغ 1652054412به نفع شماره 140000770برای مالکیت
سپیده قندیان زنجان بازداشت می باشد .
محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 83398و شماره سیستمی 139205218603001188مورخ
1392/08/26دفترخانه اسناد رسمی شماره 61شهر رشت استان گیلان که بنفع بانک سامان شعبه رشت به
مبلغ 2،800،010،000ریال به مدت 10سال ثبت شده .
نشانی ملک و توصیف اجمالی و وضعیت تصرفی: ملک فوق واقع در رشت -ضلع شرقی بلوار گلسار -روبروی پمپ بنزین -نبش خیابانهای 86و 88مجتمع
مسکونی گلساران -بلوک شمالی -طبقه سوم شمالغربی -واحد 8می باشد.
زمین مجتمع مسکونی گلساران سه بر ،از ضلع شمال متصل به خیابان ،86در سمت غربی وصل به پیاده
رو بلوار گلسار و ضلع جنوبی آن متصل به خیابان 88گلسار بوده و ساختمان آن با نمای خارجی
اندودپلاستر سیمانکاری ،سربندی شیروانی و پنجره های آلومینیوم درمحدوده غربی زمین بصورت چهار
طبقه روی همکف احداث ،با سیستم گرمایش شوفاژ دارای دو راه پله مجزی با چاه آسانسور ،نمای غربی
قسمتی سنگ کاری ،امتیاز آب شهر و گاز مشترک ،کنتور برق مجزی و برق در مشاعات بوده ،دسترسی
آپارتمانهای آن از ضلع غربی توسط دو درب نفررو آهنی به پیاده رو بلوارگلسار تامین علاوه بر آن در سمت
شرقی و غربی حیاط نیز دارای درب ماشین رو آهنی به خیابانهای 86و 88گلسار میباشد .
مستحدثات این ساختمان در همکف شامل واحدهای تجاری ،ورودی ساختمان با دیوارهای جانبی و سقف
اندودپلاستر گچ کاری ،مفروش با سنگ در سمت غربی ،انباری ،موتورخانه شوفاژ مرکزی ،سرویس
بهداشتی ،پارکینگ با دیوارهای جانبی و سقف اندودپلاسترسیمانکاری ،مفروش با موزائیک در سمت شرقی و
در طبقات فوقانی با دسترسی دو راه پله و تعبیه چاه آسانسور در سمت شمالی و جنوبی ساختمان هر کدام
مشتمل بر 6باب آپارتمان) جمعاً 24واحد (بوده ،دسترسی 12واحد آپارتمان آن) هر طبقه سه واحد (از
طریق راه پله سمت جنوبی و 12واحد دیگر) هر طبقه سه واحد (از جمله آپارتمان مورد ارزیابی دارای
دسترسی از راه پله سمت شمالی ساختمان میباشند .
آپارتمان تعرفه شده در سمت شمال غربی طبقه سوم روی همکف مجتمع مسکونی گلساران مشتمل بر هال
نشیمن ،آشپزخانه بسته مفروش به سرامیک با کابینت M.D.Fمجهز به سینک ظرفشویی و گاز رومیزی
دوشعله ،سه باب اتاق خواب ،دوبالکن ،سرویس بهداشتی حمام و توالت باهم بوده و با سیستم گرمایش
شوفاژ دارای موتورخانه مرکزی مشاعی ،رادیاتور آلومینیوم ،کمد دیواری در هال نشیمن و یک اتاق خواب ،
دیوارهای جانبی و سقف اندود پلاستر گچ کاری ،اجرای سقف کاذب کناف گچی با چراغ و چوب تزئینی و
در قسمتهایی از سقف هال نشیمن و یکباب اتاق خواب ،سرویس بهداشتی با دیوارهای جانبی کاشیکاری و
سقف کاذب ، P.V.Cدربهای داخلی چوبی با روکش سه لایی و چارچوب فلزی ،مفروش با کفپوش و حسب
صورتجلسه مامور اجرا به شماره وارده 7002631مورخ 1405/03/12در تصرف آقای علیرضا ایزدی
استقراردارد .
ضمنا ملک مورد رهن بیمه می باشد.
ثبت کننده: صدیقه نورزاد لیاسی
رشت ،میدان دکتر حشمت
شماره آگهی140503918067000074: تاریخ آگهی1405/04/24: شماره پرونده140004018067000444: صفحه 4از 4
آگهی مزایده مورد وثیقه
مزایده: مزایده ششدانگ پلاک ثبتی با مشخصات و شرایط فوق الذکر از مبلغ پایه) 148/200/000/000یکصد و
چهل و هشت میلیارد و دویست میلیون (ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته خواهد شد.
مزایده از ساعت 9صبح الی 12ظهر روز یکشنبه مورخ 1405/05/11در اداره اجرای اسناد رسمی
رشت واقع در رشت -میدان دکتر حشمت ساختمان ثبت اسناد و املاک اداره اجرای اسناد رسمی رشت انجام
می پذیرد؛ طالبین می توانند در روز و ساعت مقرر جهت خرید و شرکت در جلسه مایده حضوز به هم
رسانند؛ .لازم به ذکر است پرداخت کلیه بدهی های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یل حق
اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض
شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده
است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد
خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا از برنده مزایده وصول میگردد .مزایده نقدی و حضوری و در یک
نوبت انجام می گردد .شرکت در مزایده) برای تمامی شرکت کنندگان در مزایده که قصد رقابت دارند بلا
استثناء ؛ وفق ماده 136آیین نامه اجرا و در اجرای بخشنامه 1400/10/01- 1400/178715مدیر کل
محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی (منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب
سپرده ثبت و حضور خریدار در جلسه مزایده است؛ برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را
ظرف مدت 5روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر
مانده فروش را بحساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد
شد و در اینصورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد.
تاریخ انتشار1405/04/29: رئیس اداره اجرای اسناد رسمی رشت -محمدحسین لسانی
ثبت کننده: صدیقه نورزاد لیاسی
رشت ،میدان دکتر حشمت