آگهی مزایده مورد وثیقه ؛ فراخوان مزایده اداره اجرای اسناد رسمی زنجان

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503927085000034: تاریخ آگهی1405/04/27: شماره پرونده139004001013001444: صفحه 1از 6
آگهی مزایده مورد وثیقه
آگهی مزایده اموال غیرمنقول) سند رهنی (پرونده اجرایی 9500472
به موجب پرونده اجرائی 139004001013001444به شماره بایگانی 9500472ششدانگ پلاک ثبتی
9154فرعی از 43اصلی مفروز و مجزی از باقیمانده 3931فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7
زنجان به نشانی: زنجان -گاوازنگ -مجتمع نمایشگاهی کاسپین ،به مساحت 123103مترمربع با حدود
اربعه: شمالاً: اول بطول 311متر خط مستقیم و مفروضی است به بقیه اراضی ملی شده .دوم الی ششم منکسراً
بطول های 36متر و 22متر) که شرقی است (و 32متر و 41متر) که غربی است (و 5متر هر پنج
قسمت مرزیست به پلاک 6820فرعی هفتم بطول 68متر خط مستقیم و مفروزی است به بقیه اراضی ملی
شده .
شرقاً: بطول 505متر محدود است به جاده گاوازنگ .
جنوباً: بطول 145متر به خیابان 50متری .
غرباً: بطول 415متر خط مستقیم و مفروضی است به پلاک باقیمانده 3933/ 43اصلی .
بنام شرکت نمایشگاه های بین المللی کاسپین شماره ثبت تاریخ 1383/06/04دارای شماره ملی
10460088481بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 42239مورخ / 28/12
1384موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 465291که در صفحه 223دفتر املاک جلد 236ذیل
شماره 41247ثبت گردیده است .
پلاک مذکور برابر اسناد رهنی 144209مورخ 1382/02/15و 144737مورخ 1382/10/18و
145495مورخ 1383/09/02و 1383/09/08-145496و 1385/09/04-148975و -151068
1386/07/24دفتر 6تهران در رهن بانک ملی شعبه فردوسی تهران قرار گرفته است و بعلت عدم ایفای
تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت کلاسه فوق با موضوع لازم الاجرا 153/079/681/357ریال بانضمام
کلیه خسارات وهزینه های قانونی شده است .
برابر نظر کارشناسان رسمی دادگستری: مستحدثات و اعیانی ها: اعیانی های محل کارشناسی با قدمت ساخت حدودی 20ساله به نشانی فوق ،در زمان بازدید هیئت
کارشناسی مشتمل بر مجموعه سوله های نمایشگاهی -انبار -ابنیه ساختمانی) بخش اداری و دفتری (موتورخانه -اتاق برق -اتاق دیزل ژنراتور و ....می باشند .
سوله ها و سالنهای اصلی نمایشگاه: سالن های اصلی شامل شش سوله نمایشگاهی است که سوله های شمار ۱و ۲و ۳با سازه فلزی و نمای
تلفیقی از شیشه و کامپوزیت ،سقف ورق گالوانیزه با پوشش پشم شیشه و ساندویچ پنل با شیب یک طرفه و
بصورت شمالی -جنوبی و پیوسته به موازات بلوار جاده گاوازنگ بنا شده است .دیوارهای این سوله ها با
بلوک های سبک اجرا شده و فضای داخلی این سوله ها شامل کف بتنی با رویه سنگ که پله های ارتباط دهنده
آنها از سنگ گرانیت اجرا گردیده و دیوارها با اندود سیمانی سفید پوشش داده شده است .
سوله شماره: 1به عرض دهانه 25/60متر ،طول 43/20متر و ارتفاع تاج ۱۶مترو ارتفاع مفید 13/5
متر به مساحت 1105/92مترمربع.
ثبت کننده: پروانه ژاله منفرد
زنجان ،خیابان کارگر) صفا (کوچه گنج خانلو تلفن 02433445334: دورنگار 02433448400: شماره آگهی140503927085000034: تاریخ آگهی1405/04/27: شماره پرونده139004001013001444: صفحه 2از 6
آگهی مزایده مورد وثیقه
سوله شماره: 2به عرض دهانه 25/80متر ،طول 51/20متر و ارتفاع تاج ۱۶مترو ارتفاع مفید 13/5
متر به مساحت 1320.96مترمربع.
سوله شماره: ۳به عرض دهانه 26/00متر ،طول 51/50متر و ارتفاع تاج ۱۶مترو ارتفاع مفید 13/5
متر به مساحت 1339.00مترمربع .سالن های شماره ۴و ۵و ۶که هر یک به ترتیب با کشیدگی شرقی -
غربی و بصورت مایل به سوله های ١و ٢و ٣متصل می باشند با سازه فلزی و دیوار چینی با بلوک های
سبک و کف بتنی با روکش موکت ،سقف ورق گالوانیزه با پوشش عایق پشم شیشه با شیب دو طرفه اجرا
گردیده است .دیوار این سوله ها فاقد نازک کاری داخلی و نماسازی بیرونی می باشد.
سوله شماره: ۴با عرض دهانه 30/00متر ،طول 48/80متر و ارتفاع تاج 14متر به مساحت
1464.00مترمربع.
سوله شماره: ۵با عرض دهانه 30متر ،طول 97/40متر و ارتفاع تاج 14متر به مساحت 2922.00
متر مربع.
سوله شماره: ۶با عرض دهانه 30متر ،طول 121/40متر و ارتفاع تاج 14متر به مساحت 3642.00
متر مربع.
فضا های اداری: بخش اداری و نیم طبقه های اجرا شده در کنج محل اتصال سوله های اصلی به سوله های فرعی در
مجموعه نمایشگاهی که در چهار طبقه احداث شده است .جنس درب ها چوبی ،پنجره های خارجی از جنس
پروفیل آهنی و پنجره های داخلی از جنس آلومینیوم می باشد .
بخش اداری اول: فضای اتصال سوله شماره ۱و ۴شامل: فضای ارتباطی و فضای VIPبا نمای کامپوزیت ،کفسازی از جنس سنگ و دیوارها اندود گچ و سرویسبهداشتی بانوان در طبقه زیرزمین به مساحت 450مترمربع می باشد .
راه پله با سنگ گرانیت و حفاظ نرده استیل و انباری در طبقه همکف به مساحت 75مترمربع می باشد . سالن کنفرانس) فاقد امکانات و تجهیزات (با مشخصات کف از جنس سنگ و دیوارها اندود گچ در طبقه اولبه مساحت 162مترمربع می باشد .
بخش اداری) بصورت سالن (کف از جنس سنگ و دیوارها اندود گچ در طبقه دوم به مساحت 338مترمربعمیباشد .
بخش اداری دوم: فضای اتصال سوله شماره ۲و ۵شامل: فضای ارتباطی و اتاق برق با مشخصات کف بصورت شاسی کشی شده با پوشش نئوپان و سرویسبهداشتی بانوان به مساحت 450مترمربع در طبقه زیرزمین می باشد .
راه پله با سنگ گرانیت و حفاظ نرده استیل و انباری با مشخصات کف از جنس سنگ و دیوار ها اندودسیمان در طبقه همکف به مساحت 75مترمربع می باشد .
سالن کنفرانس با مشخصات کف از جنس سنگ و دیوارها اندود گچ با سقف کاذب و یک چشمه سرویسبهداشتی در طبقه اول به مساحت 162مترمربع می باشد .
بخش اداری شامل 7اتاق با مشخصات کف از جنس سنگ و دیوارها اندود گچ با پوشش رنگ در طبقه دومثبت کننده: پروانه ژاله منفرد
زنجان ،خیابان کارگر) صفا (کوچه گنج خانلو تلفن 02433445334: دورنگار 02433448400: شماره آگهی140503927085000034: تاریخ آگهی1405/04/27: شماره پرونده139004001013001444: صفحه 3از 6
آگهی مزایده مورد وثیقه
به مساحت 338مترمربع می باشد .
بخش اداری سوم: در فضای اتصال سوله شماره ۳و ۶شامل: فضای ارتباطی و اتاق برق با مشخصات کف بصورت شاسی کشی شده با پوشش نئوپان و سرویسبهداشتی بانوان به مساحت 450مترمربع در طبقه زیرزمین می باشد .
راه پله با سنگ گرانیت و فاقد نرده حفاظ و انباری در طبقه همکف به مساحت 75مترمربع می باشد . سالن کنفرانس با مشخصات کف از جنس سنگ و دیوارها اندود گچ با سقف کاذب و یک چشمه سرویسبهداشتی در طبقه اول به مساحت 162مترمربع می باشد .
بخش اداری شامل 7اتاق با مشخصات از جنس سنگ و دیوارها اندود گچ و فاقد رنگ در طبقه دوم بهمساحت 338مترمربع می باشد .
نیم طبقه های سالن های اصلی: هر کدام از نیم طبقه های سالن های اصلی به مساحت 210مترمربع می باشد که راه دسترسی به آنها باپلکان گرد گرانیتی بوده و نیم طبقه واقع در سالن 1با کاربری کافی شاپ و نیم طبقه واقع در سالن 3با
کاربری نمازخانه می باشد .
راهروهای خروج اضطراری: راهرو خروج اضطراری مابین سوله های شماره 4و 5شامل: طبقه زیرزمین با مشخصات سقف تیرچه و بلوک سفالی و بخشی ایرانیت ،دیوارها آجر فشاری با اندود
سیمان و بدون کف سازی بصورت انباری به مساحت 567مترمربع می باشد .
طبقه همکف با مشخصات سقف کاذب ،دیوارها و کف از جنس سرامیک بصورت سرویس بهداشتی آقایان) 12چشمه (به مساحت 265مترمربع می باشد .
راهرو خروج اضطراری مابین سوله های شماره 5و 6شامل: طبقه زیرزمین با مشخصات سقف تیرچه و بلوک سفالی و بخشی ایرانیت ،دیوارها آجر فشاری با اندود
سیمان و بدون کف سازی
بصورت انباری به مساحت 780مترمربع می باشد .
طبقه همکف با مشخصات سقف ایرانیت ،دیوارها آجر فشاری بدون اندود و کف از جنس بتن بصورت
انباری به مساحت 468مترمربع می باشد .
سالن های نیمه کاره: سالن های نیمه کاره شامل سه سوله نمایشگاهی است که سوله های شماره 7و 8و 9با سازه فلزی و
نمای تلفیقی از شیشه و کامپوزیت و سقف ورق گالوانیزه با پوشش پشم شیشه با شیب یک طرفه و بصورت
شمالی -جنوبی و پیوسته به موازات بلوار جاده گاوازنگ بنا شده است .دیوار های این سوله ها با بلوک های
سبک اجرا شده و فاقد نازک کاری دیوار و کف می باشد .
سوله شماره: 7به عرض دهانه 25/70متر ،طول 59/70متر و ارتفاع تاج 16متر به مساحت
1534.29مترمربع.و ارتفاع ماگزیمم 14/70متر.
سوله شماره: 8به عرض دهانه 25/70متر ،طول 60/00متر و ارتفاع تاج ۱۶متر به مساحت
1542.00مترمربع.و ارتفاع ماگزیمم 14/70متر.
ثبت کننده: پروانه ژاله منفرد
زنجان ،خیابان کارگر) صفا (کوچه گنج خانلو تلفن 02433445334: دورنگار 02433448400: شماره آگهی140503927085000034: تاریخ آگهی1405/04/27: شماره پرونده139004001013001444: صفحه 4از 6
آگهی مزایده مورد وثیقه
سوله شماره: 9به عرض دهانه 25/70متر ،طول 60/00متر و ارتفاع تاج ۱۶متر به مساحت
1542.00مترمربع .و ارتفاع ماگزیمم 14/70متر.
ساختمان نیمه کاره: این ساختمان بصورت نیمه کاره مابین سوله های نمایشگاه اصلی و سوله های نیمه کاره در طبقه زیرزمین با
اسکلت بتنی و سقف از جنس تیرچه و بلوک سفالی ،فاقد کفسازی و دیوارهای پیرامونی به ارتفاع 5.10متر
و به مساحت 2249.40مترمربع احداث گردیده است .
ساختمان های تاسیسات: ساختمان دیزل ژنراتور برق: به مساحت 27.90متر مربع به عنوان محل استقرار دیزل ژنراتور با سقف شیبدار از جنس ورق گالوانیزه و
اسکلت فولادی ،کف بتنی و نمای سیمانکاری شده و دربها و پنجره ها فلزی می باشد.
ساختمانهای پست برق: در دو قسمت هر یک به مساحت های 107.10مترمربع و 96.00مترمربع و سیستم سازه ای پروفیل
فولادی با سقف شیبدار از جنس ورق گالوانیزه و پوشش پشم شیشه و توری مرغی و دیوارها با نمای
سیمانکاری شده و کف موزائیک ساخته شده و نوع درب ها و پنجره ها فلزی است.
ساختمان موتورخانه: به مساحت 181.30مترمربع با سازه فولادی) خرپا (و سقف شیبدار با ورق گالوانیزه اجرا شده و نمای این
ساختمان اندود سیمانکاری و کف داخلی بتنی و نوع درب ورودی و پنجره ها فلزی است.
محوطه سازی: با توجه به اینکه قسمت عمده محوطه سازی انجام شده در حد شرقی سالن ها خارج از پلاک ثبتی مذکور می
باشد هزینه اجرای و ساخت محوطه سازی در ارزیابی محاسبه نگردیده است .
با توضیحات صدرالاشاره و با لحاظ موقعیت محلی و مکانی ،نوع کاربری ،عرض گذرهای قابل دسترسی ،
طول مجاورت به معبر و خیابان اصلی ،نحوه دسترسی به معبر اصلی ،وضعیت هندسی ،قدمت اعیانی ها و
مصالح به کار رفته ،کیفیت ظاهری اجراء) بدون احتساب تاسیسات برقی و مکانیکی و امتیازات انشعابات
منصوبه (ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور به مبلغ کل 15/349/965/000/000ریال) پانزده
هزار و سیصد و چهل و نه میلیارد ونهصد و شصت و پنج میلیون (ریال برآورد و اعلام می گردد.
بخش تاسیسات: الف -تاسیسات و تجهیزات مکانیکی: -1سیستم گرمایشی سالن ها به گرماتاب های خطی مرکزی و موضعی و همچنین هیتر پرتابل انرژی تجهیز
شده است .در سالن 1و2و 3گرماتاب MR55uو سالن 5از نوع اخگر تابش به صورت متمرکز دو دستگاه
،و سالن 6اخگر تابش یک دستگاه و چهار دستگاه گرماتاب MR55uتهیه و نصب شده است .
-2سیستم اطفاء حریق سالن ها و بخش اداری شامل فایر باکس ،کپسول های آتش نشانی و لوله کشی
مربوطه می باشد.
ثبت کننده: پروانه ژاله منفرد
زنجان ،خیابان کارگر) صفا (کوچه گنج خانلو تلفن 02433445334: دورنگار 02433448400: شماره آگهی140503927085000034: تاریخ آگهی1405/04/27: شماره پرونده139004001013001444: صفحه 5از 6
آگهی مزایده مورد وثیقه
- -3سیستم لوله کشی آب گرم و سرد بهداشتی ،لوازم بهداشتی ،آب باران ،فاضلاب و لوله کشی رایزرها
از نوع PEو گالوانیزه ،دارای سرویس بهداشتی زنانه و مردانه در برخی سالن ها که در حال بهره برداری
می باشد.
-4سیستم سرمایش سالن ها توسط 9دستگاه ایرواشر با ظرفیت هر کدام 40هزار فوت مکعب /دقیقه نصب
شده در پشت بام و کانال کشی مربوطه در صورت وجود تاسیسات موتورخانه قابل استفاده برای گرمایش و
سرمایش اجرا شده است.
-5دیزل ژنراتور با توان 363کیلو وات با مارک Volvo Pentaدر سمت غربی پایین دست سالن ها در
اتاقی در محوطه نصب شده است.
-6مجموعه دارای تجهیزات پمپاژ و لوله کشی آب از چاه تا مخزن ذخیره هوایی می باشد.
-7تجهیزات مهم و عمده موتورخانهاز قبیل دیگ ،مشعل و لوله کشی ،جمع آوری شده و موجود نمی باشد،
ولی تجهیزات پمپاژ آب به سیستم آبرسانی ایرواشرها و آتش نشانی موجود می باشد.
-8تجهیزات و لوله کشی گاز از ایستگاه تا کلکتور نزدیک موتورخانه و توزیع آن به سمت سالن ها و نقاط
مصرف اجرا شده و در حال بهره برداری می باشد.
-9در سالن های 7و 8و 9به جز لوله کشی آب باران تاسیساتی اجرا نشده است.
ب: تاسیسات و تجهیزات برقی
-1سیستم روشنایی سالن ها ،محوطه اداری ،تابلوهای برق اصلی و رک ها در یکی از اتاق ها به صورت
متمرکز در حال بهره برداری می باشد.
-2سیستم صوتی و تصویری با استفاده از بلندگو و دوربین ها در حال بهره برداری می باشد.
ج: انشعابات منصوبه
-1در مجموعه شامل امتیاز سه مورد برق سه فاز با ترانس هوایی هر کدام با قدرت 245کیلو وات
قراردادی
-2یک باب ایستگاه گاز فشار قوی با ظرفیت2500مترمکعب در ساعت واقع در ضلع شمالی نمایشگاه
-3یک رشته آب شرب شهری به قطر یک اینچ به صورت آب آزاد
-4یک حلقه چاه عمیق آب با شماره پروانه 880/41و ظرفیت آبدهی 0/5لیتر در ثانیه
برابر بازدید فنی و مدارک ارائه شده از سوی نماینده نمایشگاه ،بررسی و استعلام قیمت روز مصالح و
تجهیزات موجود ،با منظور نمودن استهلاک و عمر مفید آن و با توجه به عدم وجود زمینه مناسب جهت
تآزمایش و کنترل کارکرد تجهیزات منصوبه مذکور ،با در نظر گرفتن سالم بودن تجهیزات مذکور و لزوم
سرویس دوره ای برای شروع به کار و لحاظ سایر موارد و عوامل در ارزیابی ،ارزش فعلی تاسیسات برقی
و مکانیکی مجموعه به مبلغ کل 965/000/000/000ریال) نهصد و شصت و پنج میلیارد ریال (برآورد و
اعلام می گردد.
ارزیابی کلی: با امعان نظربه ارزیابی هیات منتخب کارشناسان رشته های راه و ساختمان و تاسیسات ششدانگ عرصه و
اعیان پلاک ثبتی 9154فرعی از 43اصلی مفروز و مجزی از B3931فرعی از اصلی مذکور واقع در
ثبت کننده: پروانه ژاله منفرد
زنجان ،خیابان کارگر) صفا (کوچه گنج خانلو تلفن 02433445334: دورنگار 02433448400: شماره آگهی140503927085000034: تاریخ آگهی1405/04/27: شماره پرونده139004001013001444: صفحه 6از 6
آگهی مزایده مورد وثیقه
بخش 7زنجان به مبلغ کل 16 / 314 / 965 / 000 / 000ریال) شانزده هزار وسیصدو چهارده میلیارد
و نهصد و شصت و پنج میلیون ریال (برآورد و اعلام میگردد.
ششدانگ پلاک فوق از ساعت 9الی 12روز یکشنبه مورخ 1405/05/11در اداره اجرای اسناد رسمی
زنجان واقع در خیابان کارگران) صفا (کوچه شهیدگنج خانلو از طریق مزایده به فروش می رسد .مزایده پلاک
ثبتی مذکور از مبلغ 16/314/965/000/000ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.
لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و
مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره
تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و حق مزایده مازاد بر پایه مزایده به عهده
برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد ،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده
مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد وحق مزایده مازاد بر مبلغ پایه مزایده
بر عهده خریدار میباشد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد ، ،مزایده تجدیدخواهد شد ضمنا شرکت
در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی یک روز قبل از مزایده به شماره حساب IR
390100004068013207775226بنام تمرکز سپرده اداره کل ثبت اسناد استان زنجان به نام خزانه
معین استان زنجان با شناسه واریز 974108500100000000000009500472و ارائه فیش
واریزی به این اداره و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است .برنده مزایده مکلف است
مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در
صورتی که ظرف مهلت مقرر ،مانده مبلغ فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل
استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و در این صورت ،عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و
مزایده تجدید می گردد .برابر اعلام بستانکار پرونده پلاک مزبور فاقد پوشش بیمه ای می باشد.
تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک کشور: روز شنبه مورخ 1405/04/27
رئیس اداره اجرای اسناد رسمی زنجان –زهرا عنایتی
ثبت کننده: پروانه ژاله منفرد
زنجان ،خیابان کارگر) صفا (کوچه گنج خانلو تلفن 02433445334: دورنگار 02433448400: