آگهی مزایده مورد وثیقه ؛ فراخوان مزایده اداره اجرای اسناد رسمی ارومیه

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503913052000069: تاریخ آگهی1405/04/31: شماره پرونده140304013052005569: صفحه 1از 4
آگهی مزایده مورد وثیقه
آگهی مزایده آقای علیرضا قدسی) نورد لوله خاورمیانه (ازششدانگ پلاک ثبتی صد وهشتاد و دو فرعی از سه
فرعی از سه هزار و پانصد و بیست اصلی بخش چهارارومیه: به موجب پرونده های اجرایی کلاسه 140305671 ،140305670و در راستای وصول مطالبات آقای
علیرضا قدسی از پلاک ثبتی 182فرعی از 3فرعی از 3520اصلی بخش 4ارومیه به نشانی ارومیه-
میدان آزادی) موسوم به فلکه مجسمه (-حدفاصل جایگاه سوختگیری بنزین و شعبه 3سازمان تامین اجتماعی
ارومیه بمساحت عرصه 263/25متر مربع ،با کدپستی57176644740در قبال طلب بانک تجارت و حقوق
دولتی با مشخصات زیر از طریق مزایده به فروش می رسد: مشخصات ملک: یک قطعه وضعیت خاص با کاربری به پلاک ثبتی 182فرعی از 3520اصلی ،مفروز و
مجزا شده از 3فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 9در طبقه و واقع در بخش 04ناحیه 00حوزه ثبت ملک
ناحیه یک ارومیه استان آذربایجان غربی به مساحت 263.25متر مربع
متن ملک ،
توضیحات ملک: شمالا اول بطول 8.70متر پی به پی قطعه هشتم دوم بطول 16.21متر به نهر مزارع
شرقا بطول 6متر پی به پی قطعه پانزده جنوبا بطول 23متر پی به پی قطعه دهم غربل بطول 14متر
بخیابان 28متری طرح تفصیلی از مورد افراز
مشخصات مالکیت: مالکیت علیرضا /قدسی فرزند آقاویردی شماره شناسنامه -تاریخ تولد دارای شماره ملی
با جز سهم از کل سهم بعنوان مالک متن سهم: ششدانگ با شماره مستند مالکیت 3985تاریخ 1390/04/22موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 89294سری سال که در صفحه 302دفتر
املاک جلد 134ذیل شماره 30096ثبت گردیده است.
محدودیت ها: نه مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 106/30461د مورخ 1394/07/13صادره از
اداره کل امور مالیاتی اداره وصول واجرا مالیاتهای ارومیه به مبلغ 11005444611به نفع 0برای
مالکیت علیرضا قدسی بازداشت می باشد .بموجب دستور شماره 1395035000117466مورخ
1395/08/17صادره از ریاست محترم شعبه2اجرای احکام مدنی ارومیه به مبلغ 4665830989به نفع
0برای مالکیت علیرضا قدسی بازداشت می باشد .بموجب دستور شماره 139704913052005264
مورخ 1397/04/10صادره از کفیل محترم اداره اجرای مفاد اسناد رسمی ارومیه به نفع -برای مالکیت
علیرضا قدسی بازداشت می باشد .بموجب دستور شماره 139805813052004521ش پ 9402023
مورخ 1398/12/12صادره از کفیل محترم اداره اجرای مفاد اسناد رسمی ارومیه به نفع برای مالکیت
علیرضا قدسی بازداشت می باشد .بموجب دستور شماره 140035990010107493مورخ
1400/05/11صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ارومیه به مبلغ
10646112505به نفع .0برای مالکیت علیرضا قدسی بازداشت می باشد .بموجب دستور شماره
140005813052005706مورخ 1400/12/03صادره از اداره اجرامفاداسنادرسمی ارومیه به مبلغ
39367539720به نفع -برای مالکیت علیرضا قدسی بازداشت می باشد .بموجب دستور شماره
140305813052001513مورخ 1403/04/04صادره از اداره اجرامفاداسنادرسمی ارومیه به نفع
برای مالکیت علیرضا قدسی بازداشت می باشد .بموجب دستور شماره 140405813052003799
مورخ 1404/09/22صادره از اداره اجرامفاداسنادرسمی ارومیه به نفع برای مالکیت علیرضا قدسی
ثبت کننده: پریا فلاحیان میاندوآب
ارومیه-فلکه خیرین،ابتدای خیابان ورزش-کدپستی-: 5715749631تلفن و دورنگار: 04433446075
شماره آگهی140503913052000069: تاریخ آگهی1405/04/31: شماره پرونده140304013052005569: صفحه 2از 4
آگهی مزایده مورد وثیقه
بازداشت می باشد .بموجب دستور شماره 140505801012000539مورخ 1405/02/27صادره از
اداره دوم اجرای اسناد رسمی تهران به نفع برای مالکیت علیرضا قدسی بازداشت می باشد .
محدودیت دفتر املاک: مازاد دارد شماره 8146و شماره سیستمی 139205213001012051مورخ
1392/09/20دفترخانه اسناد رسمی شماره 57شهر ارومیه استان آذربایجان غربی که بنفع بانک تجارت
شعبه آسمان تهران به مبلغ 3،483،300،000ریال به مدت 5سال ثبت شده .رهنی شماره 5037و شماره
سیستمی مورخ 1390/12/03که بنفع بانک تجارت به مبلغ 2/400/010/000به مدت 5ثبت شده .
این اداره ازتصرفات و سایرنقل وانتقالات عادی واحتمالی خارج از پرونده ثبتی بی اطلاع می باشد.
برابر اعلام طلبکار پرونده بانک تجارت بشماره وارده 140405013052014569
مورخ1404/07/13پلاک مذکوردارای بیمه نامه می باشد.
طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری بشماره وارده 140405013052026106مورخ: 1404/12/04مورد ارزیابی عبارت است از ششدانگ مجموعه انبار و دفتر فروش پروفیل و آهن آلات
اسبق جناب آقای مهاجری که طبق تصاویر اسناد مالکیت دفترچه ای ارسال شده از ناحیه نماینده محترم بانک
تجارت سند مالکیت عرصه و اعیان ششدانگ پلاک قطعه زمین بایرقطعه 9افرازی بشماره 182فرعی از 3
فرعی از 3520اصلی واقع در بخش 4ثبت ارومیه ،به مساحت عرصه 25/263مترمربع ،با حدود اربعه
و مشخصات ،شمالا اول بطول هشت متر و هفتاد سانتیمتر پی به پی قطعه هشتم دوم بطول شانزده متر و
بیست ویک سانتیمتر به نهر مزارع ،شرقا بطول شش متر پی به پی قطعه ،15جنوبا بطول بیست و سه متر
پی به پی قطعه دهم و غربا بطول چهارده متر به خیابان بیست وهشت متری طرح تفضیلی از مورد افراز
مشرف میباشد.
وفق مدارک مثبوت به سابقه در تاریخ 1390/04/22با مستند مالکیت شماره 1390/04/22-3985
دفترخانه اسنادرسمی شماره 57ارومیه و طبق سند مالکیت رسمی به شماره چاپی 89294سری سال ،
ذیل ثبت به شماره 30096صفحه ،302دفتر املاک جلد 134با کدپستی 57176644740بنام آقای
علیرضا قدسی فرزند آقا وردی انتقال قطعی ،سپس سند مالکیت آن در اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه
صادر و تسلیم شده است.در یوم بازدید و معاینه محل ،درب ورودی سوله) انبار آهن آلات (و مغازه) دفتر
کار اسبق شرکت پایا تجارت گستر غرب (ملک موردنظر ،ازبابت تخلفات ساختمانی) اضافه ساخت و ساز
بدون مجوز قانونی (و بدهی های موضوع رای شماره 94- 1902مورخه 1403/04/31ماده 100
شهرداری منطقه 2ارومیه ،توسط اجرای احکام شهرداری منطقه 2ارومیه پلمپ و مسدود شده بود.بطوریکه
امکان ورود با باز شدن ورقی از ورق های حفاظ درب انبار صورت پذیرفت و معاینه فنی صورت پذیرفت.
اعیانی های محل مورد ارزیابی پلاکهای موردنظر شامل: سالن اصلی: عبارت است از یک کارگاه و یا انبار بصورت سوله) با مقاطع مرکب تیرها و ستونهای قاب
های فلزی سنگین و بادبند فشاری (با دهانه ورودی حدودی 10/2متر و در دو ارتفاع) ارتفاع اولیه متوسط
در قسمت ورودی حدود 7/5متر به مساحت حدود 200متر مربع (ودر عقبه و انتهای پلاک) ضلع شرقی
پلاک (به ارتفاع حدود 3متر) بمساحت حدود 35متر مربع () لازم به ذکر میباشد که حدفاصل دو تراز
متفاوت با زاویه مشخص بصورت شیبدار با جزئیات اجرایی پروفیل و ورق های شادولاین مشابه سقوف
پوشش داده شده و مجموعا به مساحت حدودی 235مترمربع) با سازه فلزی و سقف بصورت فلزی
زیرسازی با پروفیل های 4*8فلزی بدون عایق ،ورق شادولاین رنگی ،کف بصورت بتن درجا میباشد.
ثبت کننده: پریا فلاحیان میاندوآب
ارومیه-فلکه خیرین،ابتدای خیابان ورزش-کدپستی-: 5715749631تلفن و دورنگار: 04433446075
شماره آگهی140503913052000069: تاریخ آگهی1405/04/31: شماره پرونده140304013052005569: صفحه 3از 4
آگهی مزایده مورد وثیقه
بنای تجاری -دفتری: در ضلع شمال غربی پلاک مغازه ای بعنوان دفترفروش با دهانه مفید 2/85متر
بمساحت مفید حدود 23/34مترمربع به ارتفاع کف تا سقف 4/8متر بانضمام نیم طبقه داخلی آن در دو تراز
متفاوت بمساحت مفید حدود 22/1مترمربع به ارتفاع 2/2متر با سایرمشخصات مکانیکی و الکتریکی
منصوبه عملیاتی و اجرا شده که در یوم بازدید بصورت خالی و غیرفعال مشهود گردید.
پلاک دارای امتیازات و انشعابات منطقه ای آب و برق و گاز میباشد.
گواهی ها و مجوز های قانونی: به استناد مدارک و مستندات حصولی و یا وصولی مجموعه پلاک
موردنظردارای پلاک دارای پروانه ساختمانی بانوع مسکونی بشماره 151مورخ 1372/12/17با شماره
سریال 20164از شهرداری محترم منطقه 2ارومیه در مجموع بمساحت 98مترمربع مسکونی اصدار یافته
است.گواهی پایان ساختمان بشماره 576مورخ 1379/04/16صادره از شهرداری محترم منطقه 2ارومیه
با مشخصات و مندرجات کاربری زمین مسکونی ،همکف مسکونی بمساحت 98مترمربع با توضیح درحاشیه
اینکه مسکونی به مساحت 98مترمربع درمحل احداث نشده و فقط یک باب مغازه به مساحت 25مترمربع و
نیم طبقه داخل مغازه 5/12مترمربع احداث شده که رای کمیسون ماده صد بشماره 587سال 79دارای
مجوز میباشد و نیز قید شده مقداری بمساحت 5/6مترمربع برآمدگی و یک متر مربع در مغازه مجددا اضافه
داشته که به کمیسیون ماده صد ارجاع و برابر رای ماده صد جریمه آن طی فیش شماره 67617سال 79
وصول شده است.
پلاک دارای رای کمیسیون ماده100شهرداری بشماره 1902سال 94با کد ارجاع 1466266و تاریخ
جلسه 1403/04/27با فهرست تخلفات انتسابی مرتبط باکد نوسازی 2-18-42-5-1-0-0بانوع استفاده
فعلی هریک از نوع تخلفات انتسابی) تجاری-مغازه،تجاری-سوله،تجاری -پارکینگ (و تدقیق درمندرجات ،
توضیحات و مفاد رای مجموع مبلغ جریمه 1/160/909/040ریال از کمیسون محترم شماره 1کمیسیون
ماده 100شهرداریها با سال وقوع تخلف 1389صادرشده که پیرو آن مکاتبات متعددی صورت پذیرفته
است.
توضیحات مهم و ضروری: در ارزیابی فوق با عنایت به اینکه وفق حدود و مشخصات در قسمت دوم شمالی
بطول شانزده متر و بیست و یک سانتیمتر بنهر مزارع تعریف شده که در موعد بازدید نهری روئیت نگردید و
همچنین دیواره های سالن سوله در اضلاع جنوبی مشرف به محوطه جایگاه سوخت گیری پمپ بنزین با
پوشش سبک از نوع ورق های شادولاین نصب شده که بیرون زدگی 5سانتی متری سازه یا مصالح از حد
مالکیت یا محدوده قانونی نسبت به مرز مجاز مشاهده گردید.ضمنا یک شاسی ریلی جراثقال سقفی متحرک
غیرفعال) فاقد موتور و هرگونه تجهیزات جانبی (بر سازه اصلی اسکلت فلزی تعبیه شده مشهود
گردید.ارزیابی بشرح موصوف بدون احتساب هرگونه بدهی یا تعهدی به شهرداری یا سایر مراجع ،ادارات
دولتی و غیردولتی و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی بطوریکه نقل و انتقال ششدانگ مورد ثبت هیچگونه منع
قانونی نداشته باشد ،صورت پذیرفته است.
شایان ذکر می باشد در صورت هرگونه تغییر در حدود اربعه و مشخصات فنی پلاک موردنظرو یا ارائه
مدارک و مستندات جدید الوصول ،وفق اسناد ارائه شده که تاثیری در اظهارنظر کارشناسی حاضر باشد ،با
تجویز مراجع و یا محاکم ذیصلاح ،نظریه هیئت کارشناسی حاضر قابلیت بررسی و بازنگری را خواهد
داشت.
نتیجه نهایی: باتوجه به مشاهدات عینی وعنایت به طبیعت ،ویژگی و شرایط حاکم ،موقعیت جغرافیایی محل
ثبت کننده: پریا فلاحیان میاندوآب
ارومیه-فلکه خیرین،ابتدای خیابان ورزش-کدپستی-: 5715749631تلفن و دورنگار: 04433446075
شماره آگهی140503913052000069: تاریخ آگهی1405/04/31: شماره پرونده140304013052005569: صفحه 4از 4
آگهی مزایده مورد وثیقه
استقرار فیزیکی در فضای منطقه ای ملک و بافت جمعیتی منطقه و وضعیت و کشش و رونق بازار کسب و
کار در منطقه وقوع ملک ،شکل هندسی ،حدود اربعه ،جانمائی و محل استقرار ،موقعیت مکانی ،مسیرهای
ارتباطی علی الخصوص نحوه تردد به مسیر کند رو و مسدود بودن آن در شرایط فعلی ،اندازه بر مشرف به
شارع به نسبت مساحت و شکل هندسی عرصه آن ،ملحوظ نمودن ارزش ریالی متوسط پایه و نسبی ،
فاکتورهای اساسی ،مساحت عرصه وفق سند مالکیت ،با ملحوظ نمودن شرایط فعلی ،قدمت بنا ها و سال
وقوع احداثی ها ،کیفیات ساخت اعیانها و متریالهای مصرفی ،مدنظر قرار دادن متوسط قیمت های موجود ،
تحقیقات میدانی ،شریانهای منطقه ای و ملحوظ نمودن سایر عوامل موثر در موضوع و بدون لحاظ اولویت و
میزان بدهی و تقدم و تاخر تاریخی بدهی به بستانکاران و نیز بدون درنظر گرفتن هرگونه تعهدات ،دیون
احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال ،ارزش ریالی پایه ششدانگ عرصه و اعیان متصرفات فعلی
محدوده مورد معرفی داخل در محدوده پلاک صدرالاشاره مطابق دستور ،ارزیابی اموال غیرمنقول مورد
وثیقه) ،ششدانگ پلاک) عرصه و اعیان (قطعه زمین بایر قطعه 9افرازی بشماره 182فرعی از 3فرعی
از 3520اصلی واقع در بخش 4ثبت ارومیه (وفق توضیحات در رشته امور راه و ساختمان و صلاحیت
های ذاتی کارشناسان منتخب مجموعا به مبلغ 228/500/000/000ریال) دویست و بیست و هشت
میلیارد و پانصد میلیون (ریال تعیین و اعلام نظر میگردد.
لذا ششدانگ پلاک ثبتی فوق از ساعت 9الی 12روز یکشنبه مورخ1405/05/11در ارومیه -چهارراه
خیرین -محل اداره اجرای اسناد رسمی ارومیه از طریق مزایده به فروش میرسد .مزایده از مبلغ
پایه 228/500/000/000ریال) دویست و بیست و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال (شروع و به
بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته میشود.شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه
کارشناسی به حساب سپرده ثبت وحضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است .برنده مزایده
مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع
نماید و درصورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل
استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد .در اینصورت ،عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و
مزایده تجدید می گردد.لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق،گاز اعم از حق انشعاب و یا
حق اشتراک و مصرف درصورتی که مورد مزایده داری آن ها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض
شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده
است و نیز درصورت وجود مازاد ،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده
مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول می گردد.
ثبت کننده: پریا فلاحیان میاندوآب
ارومیه-فلکه خیرین،ابتدای خیابان ورزش-کدپستی-: 5715749631تلفن و دورنگار: 04433446075