آگهی مزایده مورد وثیقه ؛ فراخوان مزایده اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503901013000150: تاریخ آگهی1405/05/25: شماره پرونده140304001013000076: صفحه 1از 4
آگهی مزایده مورد وثیقه
آگهی مزایده مال غیرمنقول) اسناد رهنی (پرونده اجرائی کلاسه 140300076
ششدانگ یک دستگاه آپارتمان دوبلکس واقع در طبقه 6قطعه 6به پلاک ثبتی 8709فرعی از 33اصلی
مفروز و مجزا شده از 918فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11تهران به مساحت 401.88مترمربع
که نیم طبقه فوقانی آن به مساحت 401/88مترمربع تحتانی واقع در طبقه ششم به مساحت 330/32
مترمربع که مقدار 20/25مترمربع آن بنا پیشرفته به فضای خیابان دوازده متری اصلاحی و مقدار
3/45دسیمترمربع آن بالکن های پیشرفته به فضای خیابان دوازده متری اصلاحی و مقدار 17/22
دسیمترمربع آن مساحت بالکن های شرقی و جنوبی است به انضمام جاگلدانی به مساحت 1/83دسیمترمربع
و فوقانی واقع در نیم طبقه فوقانی طبقه ششم به مساحت 71/56مترمربع و مقدار 60دسیمترمربع آن بنا
پیشرفته به فضای خیابان دوازده متری اصلاحی غربی و به انضمام جاگلدانی به مساحت 1/83مترمربع می
باشد بانضمام انباری قطعه 3به مساحت 15.06مترمربع و پارکینگ قطعه 5به مساحت 10.8مترمربع
واقع در طبقه همکف و پارکینگ قطعه 4به مساحت 10.8مترمربع واقع در طبقه همکف و انباری قطعه 7به
مساحت 4.96مترمربع محدود به حدود: حدود اپارتمان: شمالا: حدود نیم طبقه تحتانی: اول لبه جاگلدانی
پیشرفته به فضای خیابان دوازده متری اصلاحی دوم دوازده قسمت دیوار و لبه بالکن ها پیشرفته به فضای
خیابان دوازده متری اصلاحی شرقا: اول و چهارم دیوار به دیوار قطعه شماره دوم تفکیکی دوم در دو قسمت
دیوار به داکت لوله سوم در شش قسمت دیوار و پنجره و لبه بالکن ها به فضای نورگیر مشاعی جنوبا: در ده
قسمت دیوار و پنجره و لبه بالکن ها به فضای حیاط مشاعی غربا: اول و هشتم و هجدهم دیوار به فضای
خیابان دوازده متری اصلاحی دوم الی هفتم و نوزدهم الی بیست و چهارم دیوار و پنجره پیشرفته است به
فضای خیابان دوازده متری اصلاحی و نهم الی هفدهم درب و دیوار به راه پله و آسانسور مشاعی بیست و
پنجم لبه جاگلدانی پیشرفته به فضای خیابان مذکور ؛ حدود نیم طبقه فوقانی: شمالاً: اول دیوار پیشرفته به
فضای خیابان دوازده متری اصلاحی دوم در پنج قسمت درب و دیوار و پنجره به تراس غیرمسقف مشاعی
که در دسترس این آپارتمان است ؛ شرقاً: اول دیوار به دیوار قطعه شماره دوم تفکیکی دوم در دو قسمت
نرده و دیواری است به فضای راه پله ارتباطی طبقه زیرزمین ؛ جنوباً: اول دیوار و پنجره به فضای پشت
بام دوم درب و دیوار به راه پله و آسانسور ؛ غرباً: در سه قسمت دیوار و پنجره و دیوار پیشرفته به فضای
خیابان دوازده متری اصلاحی ؛ متن حد کف: مشترک است ؛ متن حد سقف: بام مشاعی است .حدود انباری
قطعه 3و پارکینگ قطعه 5و پارکینگ قطعه 4و انباری قطعه 7در سابقه ثبتی مشاهده نگردید که با شماره
دفتر الکترونیکی 139920301026026818بنام شرکت هدیش سبز پارسه با شناسه ملی
10103684429ثبت گردیده است و به موجب اسناد رهنی 49434و 50241و 51559دفترخانه
اسناد رسمی 377تهران در رهن بانک ملت قرار گرفته است که به علت عدم ایفای تعهد منجر به صدور
اجراییه تحت کلاسه 140300076شده است و
برابر نظریه مورخ 1405.03.14هیات کارشناسان رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در: تهران ،
فرمانیه ،دیباجی شمالی ،خیابان ارغوان غربی ،نبش خیابان شعله ،پلاک ، 3طبقه ، 6واحد 6و توصیف
اجمالی مورد وثیقه عبارت است از: مطابق بند الف ردیف 8صورت مجلس تفکیکی شماره 86301مورخ
1383.11.03اداره ثبت اسناد و املاک قلهک ،تراس غیر مسقف مشاعی در طبقه 7به مساحت 71.64
متر مربع که به علت عدم دسترسی سایر طبقات حق استفاده از سطح آن با این قطعه است و مالک متصل به
آن حق احداث بنا و تغییر وضعیت در آن را ندارد ولی بهره بردار انحصاری آن است و به موجب گواهی
ثبت کننده: فاطمه محمدی
نشانی: چهار راه ولیعصر-خیابان انقلاب-جنب مظفر شمالی-پلاک – 919اداره سوم اجرای اسناد رسمی
شماره آگهی140503901013000150: تاریخ آگهی1405/05/25: شماره پرونده140304001013000076: صفحه 2از 4
آگهی مزایده مورد وثیقه
پایان کار آپارتمانی شماره 12068770مورخ 1396.09.12به استناد پایان کار ساختمانی شماره
12029213مورخ 1382.07.26شهرداری منطقه یک تهران ،مساحت زمین 562.64متر مربع و
عرض گذر شمالی 10متر و غربی 12متر می باشد .طبق ابلاغ طرح تفصیلی جدید ملک در پهنهR122
واقع گردیده است .آپارتمان تعرفه شده شامل 6طبقه به انضمام یک نیم طبقه مسکونی روی پیلوت و زیر
زمین می باشد که زیر زمین به عنوان استخر ،سونای خشک ،سونای بخار ،حوضچه آب سرد ،دوش و
سرویس بهداشتی و رختکن ،آسانسور و راه پله و انباری های اختصاصی استفاده می گردد ،طبقه همکف
پارکینگ ،سرایداری و طبقات اول تا ششم هر کدام یک واحد و نیم طبقه هفتم متصل به طبقه ششم جمعاً 6
واحد مسکونی می باشد ،اسکلت ساختمان فلزی ،سقف سازه ای ،نما تا 2متر از کف سنگ و مابقی سیمان
،قدمت بنا بر مبنای تاریخ صدور پایان کار 23سال ،سقف استخر در وسط حیاط از جنس پرفیل و تلق
نصب ،کف حیاط سنگ ،دیوارها سیمان ،دربپارکینگ ریموت دار کنترلی ،کف راهروی زیرزمین سنگ و
دیوارها سیمان ،کف و بعضا دیوار استخر ،سونا ،جکوزی از چوب و کاشی های استخری با ابعاد ریز ،
کف پله و پاگرد سنگ و نرده حفاظ راه پله از جنس پرفیل فلزی و فرفوژه طرح دار و چوب ،بدنه دیوار های
راه پله اندود گچ با نقاشی می باشد .ساختمان دارای آسانسور 6نفره تا طبقه ششم است .مشخصات
آپارتمان: مورد کارشناسی) بازسازی شده (در طبقه ششم دارای هال و پذیرایی) ارتفاع بلند (،هال
خصوصی 5 ،اتاق خواب) یکی مستر (با همراه کمد دیواری ،یک حمام دارای سرویس فرنگی و یک
سرویس بهداشتی ارتباط به طبقه دولکس با پلکان چوبی قوسی ،واحد دوبلکس به صورت سوئیت دارای سالن
،تراس بزرگ مجهز به سرمایش و سیستم گرمایش تابشی ،سرویس حمام با فرنگی و کابینت و باربی کیو و
لوازم آشپزخانه در فضای باز تراس می باشد .دارای 2پارکینگ در سمت غربی پیلوت و 2انباری در زیر
زمین) به ارتفاع مفید 2.7متر (با کف سرامیک و دیوار کاشی است .کف سالن و اتاق خوابها پارکت ،
دیوارها گچ با نقاشی ،آشپزخانه با کابینت چوبی ،کف پارکت ،دیوارها ینگ و سقف کناف با نورپردازی ،
درب ورودی آپارتمان تمام چوبی ضد سرقت با ارتفاع بلند و سایر دربها چوبی با چارچوب چوبی و پنچره ها
با شیشه دو جداره ،کف حمام و سرویسها باضافه دیوارها سنگ اسلب و سقف کناف است .مشخصات
تاسیسات ساختمانی: ساختمان دارای موتورخانه اصلی با یکدستگاه چیلر و کندانسور آبی که برج خنک کن آن
در بام نصب گردیده ،دو دستگاه دیگ چدنی برای گرمایش که وظیفه تامین آب گرم مصرفی و گرمایش فضاها
را دارد .در واحد مسکونی مورد کارشناسی مالک بطور مستقل اقدام به لوله کشی و نصب چیلر سرمایشی و
هواساز هوای تازه با نصب بوستر پمپ آبرسانی با سیستم فشار ثابت نموده .همچنین برای ثابت ماندن ولتاژ
برق از استاب لایزر و upsبرای مواقع قطعی برق بهره گرفته .طبق مدارک و مستندات ارائه شده مالک
یکدستگاه چیلر هوائی با کمپرسورهای اسکرال 14تن واقعی نیز خریداری نموده که در حال حاضر طبق
اظهار مدت زیادی است که برای تعمیرات از ساختمان خارج شده ،همچنین دو دستگاه پمپ تامین فشار نیز
از مدار خارج بود و عملا واحد از موتورخانه عمومی ساختمان استفاده می نماید .فن کویل های موجود در
واحد از نوع کاستی میباشد و تامین هوای تازه با دستگاه هواساز منصوب در بام و کانال کشی به واحد از
طریق تعبیه دریچه در راه پله دوبلکس انجام شده دارای انشعاب برق اختصاصی سه فاز 50آمپر و یک
انشعاب برق سه فاز مشاعات و کنتورهای آب و گاز اشتراکی است .بعلاوه ساختمان دارای استخر و
اسکیمر برای عدم دورریز آب و سونای خشک با مشعل و تصویه آب استخر با پمپ های مربوطه و فیلتر
دیاتومیت می باشد .علت عدم استفاده بنا به اظهار مالک بحران آب در کشور بوده در نظریه کارشناسی
ثبت کننده: فاطمه محمدی
نشانی: چهار راه ولیعصر-خیابان انقلاب-جنب مظفر شمالی-پلاک – 919اداره سوم اجرای اسناد رسمی
شماره آگهی140503901013000150: تاریخ آگهی1405/05/25: شماره پرونده140304001013000076: صفحه 3از 4
آگهی مزایده مورد وثیقه
ارزیابی تاسیسات با توجه به نبود چیلر و نواقص موجود در سیستم بام) خر پشته (برآورد گردیده است .و
برابر نظریه مورخ 1405.03.14هیات کارشناسان رسمی دادگستری ،موقعیت محلی ،مساحت 401.88
متر مربع آپارتمان دوبلکس حق استفاده از تراس شمالی نیم طبقه دوم به مساحت 71.64متر مربع ،ارتفاع
بلند واحد تحتانی کاربری مسکونی ،قدمت 23سال بنا .امکانات استخر و سونا و متعلقات مربوطه ،دار بودن
دو واحد پارکینک و دو واحد انباری ،نوع و جنس مصالح مصرفی ،کیفیت ساخت ،کیفیت مدیریت و نگهداری
و با منظور کردن ارزش متعلقات تاسیساتی اضافی در بام نیم طبقه آخر هیات کارشناسی منتخب ارزش
ششدانگ عرصه و عیان و تاسیسات مربوطه را به مبلغ 1.650.000.000.000ریال) یک هزارو شش
صد و پنجاه میلیارد ریال (ارزیابی شده است و جهت وصول بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در
روز شنبه مورخ 1405/06/07از ساعت 9الی 12ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در
تهران – چهارراه ولیعصر ،خیابان انقلاب ،نبش کوچه برادران مظفر ،پلاک 919ساختمان معاونت اجرای
اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد و مزایده از مبلغ
1.650.000.000.000ریال) یک هزارو شش صد و پنجاه میلیارد ریال (شروع و به بالاترین قیمت که
خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد .شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده
قانونی او در جلسه مزایده است .همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد .همچنین اصل فیش
واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند .ضمناً
برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق
ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ
مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد .در این صورت عملیات فروش از درجه
اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.همچنین چنانچه روز و ساعت معین شده مصادف با روز تعطیل ادارات
باشد روز برگزاری مزایده روزی خواهد بود که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد .ضمناَ بدهی های
مربوط به آب ،برق ،گاز ،اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ،عوارض
شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند
انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ...خواهد بود .طبق اعلام بستانکار مورد
مزایده بیمه می باشد این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت
و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است .ضمناً برابر ماده 39مکرر ائین نامه اجرا در
کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ
مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدهای تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا
سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است .
تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان1405/05/25: رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی – اعظم پیلور
ثبت کننده: فاطمه محمدی
نشانی: چهار راه ولیعصر-خیابان انقلاب-جنب مظفر شمالی-پلاک – 919اداره سوم اجرای اسناد رسمی
شماره آگهی140503901013000150: تاریخ آگهی1405/05/25: شماره پرونده140304001013000076: صفحه 4از 4
آگهی مزایده مورد وثیقه
ثبت کننده: فاطمه محمدی
نشانی: چهار راه ولیعصر-خیابان انقلاب-جنب مظفر شمالی-پلاک – 919اداره سوم اجرای اسناد رسمی