آگهی مزایده مورد وثیقه ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی فیروزکوه

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503901092000006: تاریخ آگهی1405/05/24: شماره پرونده140204001013001258: صفحه 1از 3
آگهی مزایده مورد وثیقه
آگهی مزایده پرونده اجرائی 140200144
به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق له بانک گردشگری علیه شرکت شایان شیمی و ساواشی کالاگستر،
ششدانگ پلاک ثبتی 1276فرعی از 30اصلی واقع در فیروزکوه -کیلومتر 5جاده دماوند-شهرک صنعتی
دشت ناصر) شهرک قدیم (-خیابان شهید حکیمی-شرکت شایان شیمیبه مساحت) (4181 / 8چهار هزار ویکصد
وهشتاد ویک متر و هشتاد دسیمتر مربع به حدود اربعه شمالا: دیواربدیوار بطول) (50 / 50پنجاه متر و
پنجاه سانتیمتر به قطعه 35شرقا: در چهار قسمت که قسمت دوم آن شمالی است .اول دیوارمشترک بطول) (40 / 00چهل متر به قطعه 34دوم دیوارمشترک بطول) (25 / 00بیست وپنج متر به قطعه 34سوم
دیواریست بطول) (22 / 00بیست ودو متر به خیابان احداثی چهارم دیواریست بطول) (11 / 00یازده متر
به خیابان احداثی جنوبا: درب و دیوار بطول) (62 / 50شصت ودو متر و پنجاه سانتیمتر به خیابان احداثی
غربا: در دو قسمت اول درب و دیوار بطول) (10 / 20ده متر و بیست سانتیمتر به خیابان احداثی دوم درب
و دیوار بطول) (63 / 50شصت وسه متر و پنجاه سانتیمتر به خیابان مرقوم که سند مالکیت ششدانگ با
شماره دفتر الکترونیکی 139820301021002494بنام شرکت شایان شیمی صادر و تسلیم گردید.برابر
سند رهنی شماره 42923مورخ 1400/6/29تنظیمی دفترخانه 732تهران در رهن بانک گردشگری قرار
گرفت و برابر نظریه کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 470/000/000/000ریال) چهارصد و هفتاد
میلیارد ریال (ارزیابی گردیده که طبق نظر کارشناس رسمی در پهنه عرصه محصور ملک مورد نظر تعداد دو
دستگاه سالن اصلی با اسکلت سوله فلزی و یک باب ساختمان دو طبقه متصل به سالن انبار و یک دهنه انبار با
مصالح بلوک سیمانی بدون نما در ضلع شرق و یک باب دفتر نگهبانی در گوشه جنوب شرقی ملک دیده می
شود.عرصه ملک مورد نظر به صورت سه بر بوده و از حدود شرق و جنوب و غرب به گذرهای اطراف
محدود بوده و کل محوطه هم با دیوار آجری و نرده فلزی محصور میباشد.الف-سالن اصلی به عرض دهنه
20/50متر و طول 36متر و ارتفاع تاج حدود 8متر دارای اسکلت سوله فلزی و دیوارهای آجر نما و
سقف شیروانی از جنس ورق های گالوانیزه موجدارو در راستای شمالی جنوبی مستقر است که به دو بخش
اداری در ضلع جنوب سوله و تولید در ضلع شمال سوله تقسیم شده است.بخش اداری در دوطبقه مجموعا
شامل 14باب دفاتر فنی و اداری و مدیریت سالن و آبدارخانه با کابینت ام دی اف ،آزمایشگاه و سالن
غذاخوری و سرویس های بهداشتی میباشد.بخش تولید که در نیمه شمالی سالن اصلی قرار گرفته متشکل از
دو سالن میانی و یک سالن ورودی است که ضلع شرقی سالن ورودی ابتدایی مربوط به بسته بندی می
باشد.کف و دیواره های سالن تولید از سرامیک های ضد اسید و کاشی اجرا شده دارای سقف کاذب از نوع
تایل می باشد.فضاهای داخلی سالن تولید از طریق درب های کرکره ای برقی و درب و پنجره های یو پی
وی سی با یکدیگر دسترسی و ارتباط دارند.ب -سالن انبار به عرض دهنه حدود 12/50متر و طول حدود
30متر و ارتفاع تاج حدود 7/20متر دارای اسکلت سوله فلزی و دیوارهای آجرنما و سقف شیروانی از
جنس ورق های گالوانیزه موجدار با عایق بندی از نوع پشم شیشه و فویل و در راستای شرقی غربی احداث
شده است که به دو بخش سالن پودری و سالن مواد اولیه تقسیم شده است.وفق مشاهدات ،در قسمت سالن
پودری نیم طبقه های فلزی جهت نگهداری مواد و مصالح نیز دیده می شود.کف هردو سالن پوشیده از بتن
وزنی بوده و هرکدام دارای پنجره های فلزی و درب فلزی گاراژی مستقل می باشند.در داخل سالن مواد
اولیه یک باب اتاقک نگهبانی به ابعاد 3/40*4/65مترمربع با اسکلت فلزی و دیوارهای از جنس آجرنما با
درب و پنجره های فلزی نیز ساخته شده است.همچنین یک باب بنای دو طبقه کارگری با اسکلت فلزی و سقف
ثبت کننده: زینب السادات حسینی
فیروزکوه خ 45متری تهران مازنداران پلاک 233تلفن02216222986: شماره آگهی140503901092000006: تاریخ آگهی1405/05/24: شماره پرونده140204001013001258: صفحه 2از 3
آگهی مزایده مورد وثیقه
شیروانی در منتهی الیه ضلع شرقی این سالن نیز دیده می شود که طبق اندازه گیری دارای زیربنای حدود
145متر مربع می باشد.طبقه همکف شامل سرویس های بهداشتی) چهارباب حمام و چهارچشمه توالت (و
طبقه فوقانی سالن غذاخوری با کف مفروش از سرامیک و پوشش دیواره های داخلی سرامیک و کاغذ دیواری
و دارای درب و پنجره های یو پی وی سی با شیشه های دو جداره و سیستم گرمایش رادیاتور و پکیج می
باشد.برابر مشاهدات ،فاصله مابین دو سالن اصلی نیز فضایی مسقف شده با اسکلت فلزی و سقف تیرچه
بلوک سیمانی با پوشش ایزوگام دیده می شود که دارای عرض حدود 7متر و طول حدود 18متر) مساحت
126مترمربع (و ارتفاع کف تا سقف حدود 4/50متر می باشد.فضای مسقف مورد نظر از دو سمت شرقی
و غربی دارای درب های ورودی خروجی کرکره ای برقی بوده و کف آن نیز بتنی می باشد.ج-در قسمت
شرقی عرصه و متصل به دیوار ملک هم یک باب انباری احداثی یک طبقه با اسکلت فلزی و سقف سبک شیبدار
از نوع ورق های گالوانیزه با زیرسازی بوسیله پروفیل های قوطی 40*40و دیوارهای بلوک سیمانی با
نمای پلاستر سیمان دیده می شود که دارای عرض 5متر و طول حدود 14/80متر) مساحت تقریبی 74
مترمربع (می باشد.د-در گوشه جنوب شرقی ملک هم یک باب دفتر نگهبانی با اسکلت فلزی و نمای سیمان سفید
و سقف شیروانی به مساحت حدود 35مترمربع احداث شده که دارای اتاق اصلی و آشپزخانه با کابینت و
سرویس بهداشتی است.کف این واحد نگهبانی پوشیده از سنگ ،دیواره داخلی ترکیبی از کاشی و پوشش گچ و
سفیدکاری ،پنجره ها یو پی وی سی با شیشه های دو جداره و درب ورودی فلزی شیشه خور کار شده
است.طبق مشاهدات بخش عمده ای از محوطه ملک مورد نظر فاقد محوطه سازی و به صورت خاکی بوده یک
لنگه درب فلزی به عرض 5متر هم در گوشه جنوب شرقی در مجاورت دفتر نگهبانی و یک لنگهع درب
اصلی هم در ضلع غربی رو به بلوار اصلی شهرک دیده می شود.ضمنا یک باب موتورخانه زیرزمینی به ابعاد
حدود 4/50*6/50مترمربع در گوشه شمال غربی ملک دیده می شود که دارای اسکلت فلزی و سقف طاق
ضربی با تیرآهن بوده و پوشش نهایی سقف نیز قیرو گونی شده است.در حال حاضر این فضا فاقد تاسیسات
و تجهیزات مربوطه می باشد.این ملک از یک انشعاب گاز و برق سه فاز شهری برخوردار بوده و از امتیاز
آب شهرک هم بهره مند است. .برابر درخواست مزایده شماره وارده 140585651558001162مورخ
1405/4/29بستانکار تقاضای مزایده نموده است و طبق تقاضای بستانکار ملک دارای بیمه آتش سوزی تا
تاریخ 1406/4/23میباشدهمچنین با توجه به اینکه ششدانگ در قبال مبلغ 15/000/000/000ریال توسط
شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید صدر تهران بازداشت گردیده و مقدم میباشد حسب نامه
شماره 140568990026888666مورخ 1405/5/20مرجع مذکور برگزاری مزایده با حفظ حقوق
بازداشتی و وصول مطالبات بلامانع میباشد ،لذا از طریق مزایده به فروش می رسد .مزایده از ساعت 9الی
12مورخ 1405/6/10روز سه شنبه در محل اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان فیروزکوه از مبلغ
ارزیابی آغاز و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته خواهد شد.مزایده حضوری است و شرکت در جلسه
مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده
ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است .لذا خریدار و
یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را
به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند .ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ
فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف
مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب
ثبت کننده: زینب السادات حسینی
فیروزکوه خ 45متری تهران مازنداران پلاک 233تلفن02216222986: شماره آگهی140503901092000006: تاریخ آگهی1405/05/24: شماره پرونده140204001013001258: صفحه 3از 3
آگهی مزایده مورد وثیقه
خزانه واریز خواهد شد .در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه
های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد .این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در
سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی
است .ضمناً خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ پایه
کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر اسناد
رسمی و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند .کلیه هزینه ها و بدهی های مورد مزایده
مطابق آیین نامه اجرا با خریدار می باشد.
تاریخ انتشار: یکشنبه 1405/5/25
ثبت کننده: زینب السادات حسینی
فیروزکوه خ 45متری تهران مازنداران پلاک 233تلفن02216222986: