آگهی مزایده مورد وثیقه ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی شاهرود

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503929115000042: تاریخ آگهی1405/05/24: شماره پرونده140404029115000504: صفحه 1از 4
آگهی مزایده مورد وثیقه
آگهی مزایده اموال غیرمنقول) اسناد رهنی (پرونده اجرائی 140404029115000504بایگانی
140400510
ششدانگ پلاک ثبتی 118فرعی از 35اصلی ،مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ،و واقع در
بخش 02ناحیه 00حوزه ثبت ملک شاهرود استان سمنان به مساحت 7852.97متر مربع مالکیت حمیدرضا
زمانی فرزند محمد شماره شناسنامه 5281تاریخ تولد 1348/09/09صادره از شاهرود دارای شماره ملی
4590259826با جز سهم 6از کل سهم 6بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: شش دانگ با
شماره مستند مالکیت 22433تاریخ 1403/03/06دفترخانه اسناد رسمی شماره 23شهر شاهرود استان
سمنان ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 353531سری ب سال 02با شماره دفتر الکترونیکی
140320329010002955ثبت گردیده است که برابر سند رهنی و شرطی: شماره سند ، 37: تاریخ
سند 1404/05/05: دفترخانه اسناد رسمی شماره 16شهر شاهرود استان سمنان در رهن شرکت زرین
ذرت شاهرود شماره ثبت 5879: شناسه ملی 10104102097: قرار گرفته و بعلت عدم پرداخت بدهی
منجر به صدور اجرائیه گردیده است.
موضوعات لازم الاجرا 150،000،000،000: ریال) یکصد و پنجاه میلیارد ریال (به انضمام حق الوکاله
وکیل مطابق تعرفه آیئن نامه حق الوکاله ،حق الشماوره و هزینه سفر وکلای دادگستری مطابق ماده 25
حداکثر % 2می باشد که در صورت تقاضا محاسبه می گردد.
ضمنا مطابق تبصره ماده 4آئین نامه اجرا سود و خسارت تاخیر تادیه صرفا برای مراجعی که قانونا حق
دریافت آنها را دارند محاسبه می گردد که با توجه به عدم ارائه در خصوص نص در این خصوص صرفا
اصل طلب محاسبه گردیده است .
مورد وثیقه محدود به حدود ذیل می باشد: شمالا: در دو قسمت اول دیواریست بطول) (29 / 00بیست ونه متر به کوچه و راه عمومی دوم دیواریست
بطول) (81 / 40هشتاد ویک متر و چهل سانتیمتر به کوچه و راه عمومی شرقا: دیواریست بطول) / 50 (73هفتاد وسه متر و پنجاه سانتیمتر به باقیمانده سی وپنج اصلی جنوبا: دیواریست بطول) (94 / 40نود
وچهار متر و چهل سانتیمتر به باقیمانده سی وپنج اصلی غربا: در سه قسمت اول درب و دیوار بطول) / 40 (57پنجاه وهفت متر و چهل سانتیمتر به شارع عام دوم درب و دیوار بطول) (21 / 00بیست ویک متر به
شارع عام سوم درب و دیوار بطول) (4 / 00چهار متر به شارع عام
نظریه هیات کارشناسان رسمی دادگستری در دو قسمت »مورد وثیقه و اشجار واقع در آن« به شماره های
140505029115001455مورخ 1405/03/26و 140505029115001937مورخ
1405/05/12بدین شرح می باشد: » -1عطف به ابلاغیه شماره 140505129115001668مورخ 1405.04.21در خصوص پرونده
اجرایی شماره 140400510متعهد آقای حمیدرضا زمانی ،متعهد له شرکت زرین ذرت شاهرود که مقرر
فرموده اید هیات کارشناسان رسمی جهت ارزیابی ملک مورد وثیقه تحت پلاک ثبتی 118فرعی از 35
ثبت کننده: صادق تقی زاده معنوی
شاهرود-خیابان 15خرداد-کوچه هواشناسی-تلفن: 2225858و-2226454-0273دورنگار: 2225858-0273
شماره آگهی140503929115000042: تاریخ آگهی1405/05/24: شماره پرونده140404029115000504: صفحه 2از 4
آگهی مزایده مورد وثیقه
اصلی واقع در بخش دو شاهرود با مالکیت آقای حمیدرضا زمانی اقدام نمایند؛ اینجانبان پس از انجام هماهنگی
با طرفین دعوی در معیت نماینده حقوقی شرکت از محل ملک فوق واقع در جاده خوریان بازدید نموده و پس
از انجام بررسی ها و تحقیقات کارشناسی لازم گزارش آن به شرح ذیل را تقدیم می دارد.
برابر تصویر سند مالکیت ارائه شده با شماره یکتا 140320329010002955شش دانگ عرصه و اعیان
پلاک ثبتی فوق الذکر ،به نام آقای حمیدرضا زمانی فرزند محمد بوده که در مورخ 07/03/1403صادر و
تسلیم گردیده است .حدود ملک برابر مندرجات سند مالکیت می باشد .در روز بازدید ملک به صورت یک واحد
مرغداری با ظرفیت حدود 16000قطعه مرغ گوشتی بوده که در زمینی به مساحت عرصه 7852.97
مترمربع احداث شده است .این مرغداری با دیوارهای آجری محصورشده و دارای سالنهای مرغداری با
سازه مصالح بنایی و سقف گنبدی آجری توام با دیوارهای آجری و پایه های فلزی مجموعاً به مساحت تقریبی
1100مترمربع ،انبار آذوقه به مساحت تقریبی 45مربع با ارتفاع حدود 4.5متر با دیوارهای آجری و
سقف گنبدی و درب بزرگ آهنی ،همچنین اتاقک های نگهبانی و استراحت کارگران همراه با سرویس بهداشتی
به مساحت تقریبی 85مترمربع با سازه مصالح بنایی و نیز دارای ساختمان سرایداری در دوطبقه به مساحت
تقریبی 170مترمربع با سازه مصالح بنایی و سقف طاق ضربی به همراه سقف سبک موجدار فلزی در
قسمت تراس و نیز دارای باسکول و 4استخر ذخیره آب است .قسمتی از عرصه دارای درختان می باشد که
قیمت گذاری اشجار در صلاحیت اینجانبان نبوده و شمول این گزارش نمی باشد .لازم به ذکر است این
مجموعه با قدمت بیش از 30سال دارای امتیازات و انشعابات برق سه فاز و گاز شهری بوده و دارای
پروانه ی بهره برداری به شماره 1827307937می باشد.
با عنایت به شرح گزارش تقدیمی و بنا بر مدارک موجود و تحقیقات محلی از مطلعین و لحاظ نمودن جهات و
عوامل موثر در مقام قضیه ازجمله مساحت عرصه و اعیان و بر و مجاورت آن با شارع ،موقعیت قرارگیری،
راه های دسترسی،در نظر گرفتن شرایط محیطی و امکانات و امتیازات بنا و متعلقات و منضمات ،بررسی
قدمت و ارزش معاملاتی املاک با شرایط مشابه در محدوده ملک و یا سایر مناطق ،ابعاد و موقعیت مکانی ملک
و نوع کاربری ،با توجه به اوضاع واحوال اقتصادی موجود و با لحاظ کلیه امکانات و امتیازات متعلقه) بدون
در نظر گرفتن تجهیزات و ملزومات مرتبط با مرغداری از قبیل دان خوری و آبخوری و هیتر و فن و هواکش
و آسیاب و همزن و بالابر و سایر تجهیزات صنعتی مرتبط (صرف نظر از اثبات هرگونه مالکیت و انتصاب
آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی به
سازمان ها و ارگان ها و نهادها وادارات یا اصلاحی در ابعاد و مساحت احتمالی و تغییر مالکیت و تعهدات و
دیون ممکن الوجود که کارشناسان از آن ها اطلاعی حاصل ننموده اند ،ارزش شش دانگ پلاک مذکور اعم از
عرصه و اعیان با توجه به شرایط فعلی بازار و در وضعیت کنونی بدون احتساب و کسر مبالغ بازداشتی و
سند رهنی ،به مبلغ 229/000/000/000ریال) معادل بیست ودو میلیارد و نهصد میلیون تومان (ارزیابی و
اعلام می گردد«.
» -2درخصوص دستور صادره در مورد ارزیابی و قیمت گذاری اشجار موجود در پلاک 118فرعی از 35
اصلی واقع در بخش 2ثبتی شاهرود) روستای خوریان (بعرض میرساند پس از مراجعه به محل در 22
اردیبهشت ماه 1405و بررسی موضوع و با تحقیقات به عمل آمده گزارش ارزیابی به شرح زیر تقدیم می
گردد: در محدوده حد شمال شرقی پلاک ثبتی فوق که بصورت یک واحد مرغداری می باشد تعدادی درخت
ثبت کننده: صادق تقی زاده معنوی
شاهرود-خیابان 15خرداد-کوچه هواشناسی-تلفن: 2225858و-2226454-0273دورنگار: 2225858-0273
شماره آگهی140503929115000042: تاریخ آگهی1405/05/24: شماره پرونده140404029115000504: صفحه 3از 4
آگهی مزایده مورد وثیقه
زردآلو ،سیب ،هلو و ...با سن 8-2سال و به تعداد 75اصله و نیز تاک انگور به تعداد 60اصله در
پیرامون این درختان مشاهده میشود که در محدوده دیوار کشی شده ای قرار دارد و بصورت قطره ای
مشروب می شود .مساحت محدوده درختکاری شده حدود 750مترمربع است .باتوجه به نوع درختان و
اشجار موجود ،تعداد و سلامت آنها ،ارزش روز مجموع درختان موصوف به مبلغ 1/200/000/000ریال
معادل یکصد و بیست میلیون تومان برآورد می گردد«.
لذا مجموع ارزش مورد وثیقه و درختان موجود در آن به مبلغ 230/200/000/000ریال تعیین گردیده
است.
با توجه به قطعیت ارزیابی جلسه مزایده دریک جلسه راس ساعت 9صبح الی12ظهرروز دوشنبه نهم
شهریور ماه سال یک هزاروچهارصد و پنج هجری شمسی) (1405/06/09در محل اجرای ثبت شاهرود
واقع در شاهرود خیابان 15خرداد نهم اداره ثبت اسنادواملاک شاهرود شعبه اجرا برگزار می گردد و
ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق به انضمام تاسیسات منصوبه در قبال مطالبات بستانکار) مرتهن (و هزینه
های اجرائی نقدا به فروش می رسد مزایده از مبلغ مبلغ 230/200/000/000ریال شروع و به بالاترین
قیمت پیشنهادی ازطرف خریدار فروخته خواهد شد .شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و
خریداران و یا نماینده قانونی آنها می توانند جهت شرکت در مزایده در وقت مقرر) از ساعت 9صبح الی
ساعت12همان روز (ضمن واریز ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی ۲۳،۰۲۰،۰۰۰،۰۰۰ریال به حساب
سپرده ثبت شاهرود از طریق واحد حسابداری اداره واریز و با فیش واریزی در شعبه اجرا حاضر و مبلغ
پیشنهادی خود را به مبلغ حداقل پایه مزایده به واحد اجرا کتبا اعلام نمایند برنده مزایده مکلف است مابه
التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نموده و در
صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد
نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده
تجدید می گردد.حق مزایده زائد بر مبلغ مزایده و کسب استعلام دارایی وشهرداری و پرداخت بدهی های
مربوط به آب وبرق وگاز اعم از حق انشعاب ومصرف بعهده خریدار می باشد) برابر بند 6ماده121وماده
125آئین نامه اجرا (کسب استعلام شهرداری و دارایی وبدهی های مالیاتی و شهرداری و پرداخت بدهی های
مربوط به آب وبرق وگاز اعم ازحق انشعاب ومصرف به عهده خریدار است ونیمعشراجرائی پرونده به مبلغ
۷،۵۰۰،۰۰۰،۰۰۰ریال وحق مزایده ششدانگ بمبلغ ۹،۲۰۸،۰۰۰،۰۰۰ریال می باشد ضمناً چنانچه روز
مزایده تعطیل رسمی اعلام گردد ،مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار
خواهد شد و چنانچه هزینه های فوق توسط بستانکار پرداخت گردد به طلب وی اضافه می گردد.
تاریخ انتشار آگهی: روز دوشنبه بیست و ششم مرداد ماه سال یک هزاروچهارصد وپنج هجری شمسی) (1405/06/26
تاریخ مزایده: ساعت 9صبح الی12ظهرروز دوشنبه نهم شهریور ماه سال یک هزاروچهارصد و پنج هجری
شمسی) (1405/06/09
ثبت کننده: صادق تقی زاده معنوی
شاهرود-خیابان 15خرداد-کوچه هواشناسی-تلفن: 2225858و-2226454-0273دورنگار: 2225858-0273
شماره آگهی140503929115000042: تاریخ آگهی1405/05/24: شماره پرونده140404029115000504: صفحه 4از 4
آگهی مزایده مورد وثیقه
ثبت کننده: صادق تقی زاده معنوی
شاهرود-خیابان 15خرداد-کوچه هواشناسی-تلفن: 2225858و-2226454-0273دورنگار: 2225858-0273