آگهی مزایده نوبت اول ملک غیرمنقول به منظور پرداخت محکوم به در پرونده اجرائی با مشخصات کامل. ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

اگهی مزایده مال غیر منقول نوبت  اول     درخصوص پرونده اجرائی به کلاسه  0500686ج له  فرنوش نگهبان   به کد ملی    2372436856و علیه  سمیه زهره وند   به کد ملی  0075630400محکوم است به پرداخت مبلغ    7/376/586/000ریال بابت محکوم به و نیم عشر    نظر به توقیف ملک  که توسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده است.ر اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0500686 موضوع دعوی مطروحه، در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 8456 /33، پس از مطالعه پرونده در دفتر دادگاه محترم و بررسی مدارک ارائه و مراجعه جهت بازدید از ملک تعرفه شده واقع در  تهران/ پاسداران /غیاوثوند / بین بهارستان چهارم و سوم / پلاک 21/طبقه سوم شمالی/  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.     الف/شرح کار:   با عنایت به قرار صادره به آدرس یاد شده مراجعه شد که که  پس از دق الباب ساکنین پاسخگو نبودند  و امکان مشاهده مستحدثات و بررسی میدانی از فضای داخلی املاک  میسر نگردید ، مراتب طی لایحه تقدیمی  با کد رهگیری    1405220794418903 مورخ 05  /05 /1405  و دستور  آن مقام محترم قضایی مبنی بر اینکه /  نسبت به اعلام نظر با توجه به مدارک ثبتی و مشاهدات میدانی (بیرون ساختمان ) و املاک مشابه اقدام نماید./   ب/مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)   طبق تصویر مدارک ابرازی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره 8456 فرعی از 33 اصلی قطعه 7 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 14314 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک  قلهک  تهران استان تهران به مساحت 74 /83 مترمربع واقع در سمت شمال طبقه سوم / بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه  7  تفکیکی به مساحت 80 /10 مترمربع / بانضمام انباری قطعه 4  تفکیکی به مساحت 4 /4 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین دوم  / باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرای آن .   ب/ مشخصات اعیانی و ساختمان:   با عنایت به بازدید به عمل آمده از مشاعات ساختمان ، اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان شش طبقه و نیم  مشتمل بر نیم طبقه زیرزمین با بهره برداری انباری ، طبقه همکف با بهره برداری پارکینگ و.... و 5  طبقه بروی آن در 10 واحد آپارتمان می باشد ، موقعیت عرصه نسبت به گذر شرقی ، نمای ساختمان سنگ،  دارای کنتور آب، گاز مشترک و  کنتور  برق اختصاصی میباشد.   ج/ حدود رسیدگی:   1 / گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.   2/ این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی صدر  تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد   نظریه کارشناسی :   به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی فوق (8456 /33) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 228/000/000/000 ریال معادل  بیست و دو  میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.   جهت پرداخت وجه  ملک    3/23  سهم از  100  سهم  از 6دانگ    از طریق مزایده  فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ  1405/06/24از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد.   دادورز اجرای احکام شعبه چهارم دادگاه صدر :  پیام سوری

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920008802091