اجرای حکم اعسار از پرداخت مهریه و هزینه حج عمره و خسارات دادرسی در خصوص اموال مرحوم پیمان پرسته. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 3 تهران

موضوع آگهی:

  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره  0451292669و شماره دادنامه مربوطه 140468390022860036 محکوم علیها محکوم اند به پرداخت500 عدد سکه بهارآزادی و هزینه یک سفر حج عمره و خسارات دادرسی ( به مبلغ  6355000ریال ) از محل ماترک مرحوم  پیمان  پرسته  در حق خواهان  و در صورت خروج متقاضی اعسار(خواهان) از اعسار و تحقق تمکن وی می بایستی نسبت به پرداخت هزینه دادرسی در حق صندوق دولت اقدام نمایند. و در مرحله اجرای احکام هزینه دادرسی  هزینه دادرسی و نیم عشر را بپردازند. محکوم له نغمه تدریس حسنی فرزند مهدی ، کدملی2281112179 متولد 1371/03/21 محکوم علیه آرمان پرسته فرزند پیمان ، زهرا جی رودی فرزند محمد ، ناصر پرسته فرزند عزیز ، کد ملی آرمان پرسه  0253720877 تاریخ تولد1399/08/23 تاریخ کارشناسی 1405/06/10 مزایده نوبت اول سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی شماره 128712 فرعی از88 اصلی در نشانی محله تهرانپارس، خیابان شهید محمدرضا اخوت 123 خیابان شهید آقابزرگی 216 غربی پلاک 8 ، سمت غربی طبقه پنجم با سلام و احترام بازگشت به ابلاغیه شماره 140568100029234140 مورخ 14050424 و شماره بایگانی پرونده 0500220 در خصوص دعوی خانم نغمه تدریس حسنی به طرفیت آقای آرمان پرسته و خانم زهرا جی رودی و آقای ناصر پرسته مبنی بر اعسار از پرداخت هزینه دادرسی و مطالبه مهریه و تامین خواسته و عطف به قرار کارشناسی شماره 140568440000939542 نسبت به کارشناسی و ارزیابی سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 128712 فرعی از 88 اصلی، مطروحه در آن دادگاه محترم، اینجانب پس از مطالعه پرونده، ملاحظه تصویر اسناد و مدارک ابرازی و انجام بررسی‌های لازم و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از ملک تعرفه شده به نشانی شهر تهران محله تهرانپارس، خیابان شهید محمدرضا اخوت 123 خیابان شهید آقابزرگی 216 غربی پلاک 8 ، سمت غربی طبقه پنجم گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد مدارک و مستندات ارائه شده براساس تصاویر دو برگ سند مالکیت تک برگی ارائه شده یکی به شماره سریال 426502 سری ب سال 1400 تاریخ ثبت هفدهم فروردین ماه یک هزار و چهارصد و یک، به میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 245694 تاریخ 14001219 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 43 شهر تهران استان تهران، که بر اساس تصویر سند مالکیت ارائه شده نام مالک پیمان پرسته فرزند ناصر ذکر گردیده بود * دیگری به شماره سریال 426503 سری ب سال 1400  تاریخ ثبت هفدهم فروردین ماه یک هزار و چهارصد و یک، به میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 245694 تاریخ 14001219 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 43 شهر تهران استان تهران که بر اساس تصویر سند مالکیت ارائه شده نام مالک نغمه تدریس حسنی فرزند مهدی ذکر گردیده بود عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به شماره 128712 فرعی از 88 اصلی قطعه 9 تفکیکی، مفروز و مجزی شده از 16793 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 108.55 صد و هشت متر و پنجاه و پنج دسیمتر مربع واقع در سمت غربی طبقه پنج که 2.23 دو متر و بیست و سه دسیمتر مربع آن پیشرفتگی3.47 سه متر و چهل و هفت دسیمتر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است. بانضمام انباری مسکونی قطعه 9 تفکیکی به مساحت 3.1 سه متر و ده دسیمتر مربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 9 تفکیکی به مساحت 11.25 یازده متر و بیست و پنج دسیمتر مربع واقع در سمت شمال شرقی زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. حدود و مشخصات به شرح مندرج در تصویر سند مالکیت فوق الذکر. عرصه ملک زمین طلق پلاک 16793 فرعی از 88 اصلی بخش 11 ناحیه 00 به مساحت 331.2 سیصد و سی و یک متر و بیست دسیمتر مربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 140020401079000216 مورخ 1400/08/15 اجرای مقررات شده است بر اساس تصویر پاسخ نامه به شماره 140585601079000643 مورخ 14050129 از حوزه ثبت ملک تهرانپارس به شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 3 تهران با موضوع بازداشت دائم با مضمون بازگشت به نامه شماره 140568990000963437 مورخ 14050123 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 128712 فرعی از 88 اصلی بخش 11 ناحیه 00 فاقد کاربری واقع در طبقه پنج به مساحت 108.55 صد و هشت متر و پنجاه و پنج دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140505801079000107 مالک آقای پیمان پرسته نام پدر ناصر مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 426502 سری ب سال 00 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقباً مشخص خواهد شد  محدودیت مالکین محدودیت آقای پیمان پرسته یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140304001015002493 مورخ 14030403 صادره از اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکیت پیمان پرسته با سهام بازداشتی 3 سهم از 6 بازداشت می‌باشد توضیحات: در قبال مبلغ 625900000000 ریال بازداشت گردید. 2- مشاهدات حین بازدید: با عنایت به بازدید به عمل آمده موقعیت عرصه نسبت به خیابان شهید آقابزرگی 216 غربی جنوبی مشاهده گردید که آپارتمان‌ مورد ارزیابی در ساختمانی هفت طبقه با قدمت حدوداً 6 سال قرار گرفته که مشتمل بر طبقه زیرزمین شامل انباری پارکینگ، راه پله و آسانسور طبقه همکف شامل پارکینگ، راه پله و آسانسور، طبقات اول دوم سوم،چهارم و پنجم هر طبقه شامل 2 واحد آپارتمان راه پله و آسانسور که مجموعاً ساختمان فوق الذکر شامل 10 واحد آپارتمان می‌باشد. نمای شمالی و جنوبی ساختمان سنگ، پوشش کف و دیوار پارکینگ طبقه همکف سنگ، پوشش کف و دیوار راه پله سنگ و نرده های راه پله استیل، پوشش کف و دیوار پارکینگ طبقه زیرزمین سنگ مشاهده گردید. ساختمان موصوف در مجاورت خیابان شهید آقابزرگی 216 غربی دارای یک درب نفررو و یک درب پارکینگ فلزی دو لنگه با راه دسترسی به پارکینگ طبقه همکف و از فضای حیاط در قسمت جنوب عرصه راه دسترسی از طریق رمپ به پارکینگ طبقه زیرزمین مشاهده گردید در فضای زیر رمپ در حیاط یک سرویس بهداشتی ایرانی بهمراه فلاش تانک و روشویی با پوشش کف سرامیک و پوشش دیوار کاشی رویت گردید. ساختمان موصوف دارای یک دستگاه آسانسور و راه پله و انشعابات گاز، برق و آب شهری می‌باشد آپارتمان مورد ارزیابی در سمت غربی طبقه پنجم واقع شده و شامل دو اتاق خواب دارای کمد دیواری با پوشش کف سنگ و پوشش دیوار رنگ و نقاشی، بالکن با پوشش کف و دیوار و سقف، سنگ با راه دسترسی از فضای پذیرایی آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف و پوشش کف سنگ و پوشش دیوار کاشی، پذیرایی با نور مخفی با پوشش کف سنگ و پوشش دیوار رنگ و نقاشی، یک سرویس بهداشتی ایرانی بهمراه روشویی و فلاش تانک با پوشش کف سرامیک و پوشش دیوار کاشی، یک سرویس حمام بهمراه توالت فرنگی و روشویی و حوله خشک کن با پوشش کف سرامیک و پوشش دیوار کاشی مشاهده گردید. آپارتمان موصوف دارای درب ورودی موسوم به ضد سرقت شماره واحد 9 منصوب به بالای درب ورودی واحد جنس پنجره ها upvc سیستم سرمایش داکت اسپلیت و گرمایش پکیج بهمراه رادیاتور می‌باشد. ضمناً در زمان بازدید اینجانب درب واحد جهت بازدید اینجانب، توسط خانم نغمه تدریس حسنی گشوده شد و بنا بر اظهار و مشاهدات، ملک فوق الذکر فاقد بهره‌برداری رویت گردید 3- حدود رسیدگی گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه دادخواست و مرّ قرار کارشناسی می‌باشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه مدارک، مستندات و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی این گزارش قابلیت بازنگری دارد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد شایان ذکر است ارزیابی انجام شده به قیمت روز بوده و مشمول نوسانات غیر متعارف بازار نمی‌باشد 4- نظریه کارشناسی: به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق، تحقیقات به عمل آمده و عوامل موثر در موضوع موقعیت مکانی، مقطع زمانی(نوسانات قیمت)، مقدار مساحت عرصه و اعیان و عمر بنا و نوع بنا با کاربری مسکونی ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی مورد ثبت فوق الذکر مربوط به مالکیت آقای پیمان پرسته فرزند ناصر به پلاک ثبتی شماره 128712 فرعی از 88 اصلی قطعه 9 تفکیکی، مفروز و مجزی شده از 16793 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 108.55 صد و هشت متر و پنجاه و پنج دسیمتر مربع واقع در سمت غربی طبقه پنج، بانضمام انباری مسکونی قطعه 9 تفکیکی، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 9 تفکیکی، با قدرالسهم قانونی از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات به آدرس صدرالاشاره صرف نظر از احراز اصالت صحت اسناد ابرازی، اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی، تمامی ادارات، ارگان‌ها، نهاد‌ها و سازمان‌ها و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی مانند مصادره ای بودن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد چنانچه بلامعارض باشد و نبودن منعی برای انتقال رسمی، که استعلام از مراجع ذیصلاح مربوطه از جمله شهرداری و اداره امور مالیاتی و سازمان ثبت اسناد و املاک پیشنهاد می‌گردد، در شرایط روز، مبلغ 150000000000 ریال معادل پانزده میلیارد تومان برآورد و اعلام نظر می‌گردد حالیه مقرر گردیده  سه دانگ مشاع   ازششدانگ پلاک ثبتی به شرح صدر الذکر در تاریخ 1405/07/29برابر با روز چهار شنبه   از ساعت 8 لغایت 12 ظهر از طریق مزایده از طریق سامانه setadiran مزایده بفروش برسد از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 3 تهران اتاق مزایده بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی مبلغ ، در شرایط روز، مبلغ 150000000000 ریال معادل پانزده میلیارد تومان تمام ارزیابی شروع وبه بالا ترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود مبلغ ده درصد از ثمن فروش نقداً فی المجلس از خریدار اخذ والباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این اجرا تودیع گردد در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده تجدیدومبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهدشد  محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 3 تهران واقع در تهران حکیمیه تهرانپارس خیابان سازمان آب حیابان امام حسین (ع) مجتمع قضایی شهید مدرس مراجعه تا زمینه بازدید آنان از پلاک ثبتی   موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سامانه setadiran مزایده بفروش می رسد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920007860566