ارزیابی و توقیف آپارتمان مسکونی در پرونده اجرایی 0400769 جهت پرداخت سکه طلا. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران

موضوع آگهی:

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه  0400769    صادره از شعبه 243  دادگاه خانواده مجتمع قضایی خانواده یک تهران له خانم حکیمه ارغوانی  و علیه  رسول ثمنی  محکوم به  پرداخت 405  عدد سکه طلای تمام بهار آزادی طرح جدید  و خسارات دادرسی  در حق محکوم له گردیده است . به همین منظور بنا به درخواست محکوم له 2 سهم از 5 سهم از شش دانگ عرصه و اعیان یک  دستگاه آپارتمان مسکونی  ( وضعیت طلق ) به شماره پلاک ثبتی 241255 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 18421 از اصلی مذکور قطعه 1 تفکیکی  واقع در بخش ثبتی هفت حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران باستثنای ثمنیه به نام حکوم علیه رسول ثمنی از سوی این اجرا توقیف و پس از ارجاع به کارشناس رسمی  دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده است : شماره بایگانی پرونده:  0400769 الف : موضوع کارشناسی: ارزیابی یکدستگاه آپارتمان مسکونی نشانی تهران خیابان پیروزی  خیابان نبرد شمالی  کوچه رضائی پلاک 16 آپارتمان طبقه اول واحد 1 با سلام  واحترام :                          عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره 140568100005049676مورخ 1405/02/05 صادره در رابطه با پرونده شماره بایگانی  0400769  با حضور در آن شعبه و مطالعه پرونده مربوطه ، با انجام هماهنگی لازم با طرفین دعوی به محل وقوع ملک مورد نظر به نشانی : تهران  خیابان پیروزی  خیابان نبرد شمالی  کوچه شهید حسین رضائی پلاک 16 آپارتمان طبقه اول واحد 1 مراجعه و پس از بازدید وانجام بررسیهای لازم و نیز مراجعه به اداره ثبت اسناد واملاک پیروزی تهران جهت مطالعه پرونده مربوطه ( با اخذ معرفی نامه از دادگاه ) اینک نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد : 1) مشخصات ثبتی: مطابق اسناد مالکیت مندرج درپرونده ثبتی مربوطه دراداره ثبت اسناد املاک پیروزی تهران  مشخصات ملک عبارت است از  شش دانگ عرصه و اعیان یک  دستگاه آپارتمان مسکونی  ( وضعیت طلق ) به شماره پلاک ثبتی 241255 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 18421 از اصلی مذکور قطعه 1 تفکیکی  واقع در بخش ثبتی هفت حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت هفتاد وپنج مترو پنج دسیمترمربع ( 05 / 75 مترمربع ) واقع در طبقه همکف بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت (10/80) ده متر وهشتاد دسیمترمربع واقع درسمت شرق طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرائی آن . 2) مشخصات ساختمانی: آپارتمان مورد نظر درطبقه اول ساختمان پنج طبقه ای واقع شده که شامل همکف بصورت پارکینگ وانباری و چهارطبقه فوقانی آن هرطبقه بصورت یکدستگاه آپارتمان مسکونی جمعا دارای چهارواحد آپارتمان مسکونی است . ابعاد عرصه 6 × 20 متر و مساحت کل آن برابر 120 مترمربع میباشد . ساختمان درسمت شمالی عرصه احداث شده که بر آن بطول6  متر  مشرف به کوچه بوده و شامل درب ورودی ماشین رو و نفررو به ساختمان میباشد . حیاط مشاعی درناحیه جنوبی عرصه قراردارد . آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه اول مشتمل است بر ورودی از راه پله مشاعی  هال وسالن توام با کف سرامیک و دیوار ها کاغذ دیواری  دارای  شومینه دیواری  آشپزخانه اوپن دارای پله و اختلاف سطح با هال با سینک واجاق گاز و کابینت ام دی اف  یک اتاق خواب با حمام و سرویس بهداشتی ویک اطاق دیگر با کمد دیواری و درب دسترسی و راه پله به حیاط مشاعی کف اطاقها موکت  درب ها چوبی وپنجره ها پروفیل فلزیست .گرمایش با شومینه وسرمایش کولرآبی است . آپارتمان دارای آب وگازمشترک وبرق مجزا میباشد . 3) حدود رسیدگی:کارشناسی انجام شده دراجرای دستور دادگاه صورت گرفته و فارغ ارهرگونه مسئولیت حقوقی و احراز مالکیت و غیره و همچنین تشخیص اصالت و صحت و سقم مستندات موجود  در پرونده های دادگاه و ثبتی و غیره میباشد .  تشخیص و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است . نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. چنانچه پس از ارایه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی ارائه گردد که موثر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. 4) نظریه کارشناسی: با توجه به مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن عوامل موثر از قبیل مساحت قدمت دسترسی موقعیت شرایط بازار کیفیت بنا و صرف نظر از هرگونه ادعا یا انتساب مالکیت از طرف اشخاص بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون احتمالی مترتب بر ملک از طرف اشخاص حقیقی یا حقوقی همچنین شهرداری و بانکها عدم ترهین و بازداشت آن، بلا معارض بودن  و قابلیت نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی و سایر عوامل موثر و بر اساس گزارش به قرار ذیل تعیین واعلام میگردد: ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی 241255 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 18421 از اصلی مذکور قطعه 1 تفکیکی واقع در طبقه اول به مساحت 05 / 75 مترمربع با لحاظ کلیه امتیازات انشعابات منضمات و ملحقات مطابق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرائی آن به مبلغ  97/500/000/000ریال ( معادل  نه میلیارد و هفتصد پنجاه میلیون تومان ) تعیین و ارزیابی می‌گردد..که سهم الارث محکوم علیه معادل 2 سهم از 5 سهم از 6 دانگ باستثنای ثمنیه  معادل 39/000/000/000 ریال ارزش پایه مزایده اعلام  می گردد . که مقرر گردید درمورخ  1405/08/05  از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https://setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه از طریق مزایده به فروش برسند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد.ده در صد بهای مزایده و قیمت پیشنهادی مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت میگردد و مابقی ثمن مزایده ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده موجود در عابر بانک و در اجرای احکام از خریدار و برنده مزایده دریافت خواهد شد . چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر یک ماهه بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد و مزایده باطل میگردد.  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9909982162300964