ارزیابی و مزایده ملک مسکونی پلاک ثبتی 16618 فرعی از 115 اصلی در پرونده مطالبه مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 3 تهران

موضوع آگهی:

محکوم علیه حمیدرضا نعمتی اصل زیراسف فرزند موسی ، 0015868710 تاریخ تولد13720227 کارشناسی 14050430 و محکوم له سیده فاطمه حسینی فرزند سیدجواد  کد ملی4360450192  تاریخ تولد 1370624 به موجب درخواست اجرای حکم به شماره140468990069314284 و شماره دادنامه مربوطه 140468390008827505 محکوم علیه محکوم است به  پرداخت مهریه 114 عدد سکه طلا تمام بهار آزادی  پرداخت هزینه دادرسی در حق خواهان وپرداخت هزینه اجرا در حق دولت مزایده نوبت اول ششدانگ پلاک ثبتی شماره 16618 فرعی از 115 اصلی بخش12 واقع در نشانی تهران یاخچی آباد خیابان شهید محسن گودرزی کوچه شهید صحرائی پلاک33 طبقه2 واحد4 موضوع گزارش ارزیابی ملک مورد کارشناسی در پرونده به شماره بایگانی 0500106 با سلام  احترام بازگشت به ابلاغیه شماره 140568100015915668 مورخ 14050310  شماره بایگانی پرونده 0500106 در خصوص دعوی خانم سیده فاطمه حسینی به طرفیت آقای حمیدرضا نعمتی اصل زیراسف مبنی بر مطالبه مهریه عطف به قرار کارشناسی شماره 140568440000512763 نسبت به کارشناسی  ارزیابی پلاک ثبتی شماره 16618 فرعی از 115 اصلی بخش 12 ناحیه 02  مطروحه در آن دادگاه محترم  اینجانب پس از مطالعه پرونده، ملاحظه تصویر اسناد  مدارک ابرازی  انجام بررسی‌های لازم  معاینات فنی به عمل آمده  بازدید از ملک تعرفه شده به نشانی استان تهران  شهرستان تهران بخش مرکزی شهر تهران محله یاخچی آباد خیابان شهید محسن گودرزی کوچه شهید صحرایی سوری پلاک 33  طبقه 2 واحد 4 گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گرددمدارک و مستندات ارائه شده تصویر نامه شماره 140585601024007810  مورخ 14050319 بازگشت به نامه شماره 140568990013326782 مورخ  19  03  1405 وضعیت ثبتی پلاک 16618 فرعی از 115 اصلی بخش 12 ناحیه 02 به شرح ذیل اعلام می گردد مشخصات ملک یک قطعه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق با کاربری به پلاک ثبتی 16618 فرعی از 115 اصلی مفروز و مجزا شده از 16220 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 در طبقه 2  واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 96 108متر مربع متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه چهارم تفکیکی مفروز  مجزی شده از شماره 16220 فرعی از 115 اصلی به مساحت  96  108  یکصد و هشت متر و نود و شش دسیمتر مربع واقع در سمت شرقی طبقه دوم که 35  4 چهار متر و سی و پنج دسیمتر مربع آن بالکن  است  توضیحات ملک به حدود شمالا  دیواریست بطول سه متر و هشتاد سانتیمتر به قطعه 239 تفکیکی شرقا دیواریست بطول چهارده متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 279 تفکیکی قرار دارد جنوبا در چهار قسمت  اول دیوار  پنجره است بطول چهل  پنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار  پنجره است بطول شش متر  پنجاه سانتیمتر به فضای غیر مسقف سوم دیوار و پنجره است بطول چهل  پنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم نرده ایست بطول یک متر  پنجاه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا در یازده قسمت که قسمتهای چهارم و پنجم و ششم و هفتم و نهم و دهم آن شمالی قسمت دوم آن جنوبی است اول دیواریست مشترک بطول شش متر  هشتاد و نه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 3 دوم دیواریست مشترک بطول دو متر و نود و سه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 3 سوم دیواریست مشترک بطول یک متر  نود سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 3 چهارم دیواریست مشترک بطول یک متر و بیست و پنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 3 پنجم دیواریست مشترک بطول دوازده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 3 ششم درب و دیوار است بطول یک متر و هشتاد سانتیمتر به لابی هفتم دیواریست بطول دو متر و شصت و چهار سانتیمتر به راه پله مشاعی هشتم دیواریست بطول دو متر و دوازده سانتیمتر به راه پله مشاعی نهم دیواریست بطول هجده سانتیمتر به راه پله مشاعی دهم دیواریست بطول دو متر و هفت سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی یازدهم دیوار و پنجره است بطول سه متر به فضای نورگیر مشاعی مشخصات منظمات ملک پارکینگ قطعه 8 به مساحت 40 10واقع در طبقه  به حدود اربعه شمالا خط فرضی است بطول دو متر و هفده سانتیمتر به محوطه مشاعی شرقاخط فرضی به محوطه مشاعی است بطول چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 7 جنوبا خط فرضی است بطول دو متر و هفده سانتیمتر به حیاط مشاعی غربا در دو قسمت اول خط فرضی است بطول یک متر به حیاط مشاعی دوم خط فرضی است بطول سه متر و هشتاد سانتیمتر به محوطه مشاعی  انباری قطعه 7 به مساحت 233 به حدود اربعه شمالا  درب و دیوار است بطول یک متر و یازده سانتیمتر به محوطه مشاعی شرقا دیواریست مشترک بطول دو متر و ده سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 6 جنوبادیواریست بطول یک متر و یازده سانتیمتر به محوطه مشاعی غربا دیواریست مشترک بطول دو متر و ده سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 8 مشخصات مالکیت مالکیت حمیدرضا نعمتی اصل زیر اسف فرزند موسی شماره شناسنامه 0015868710 تاریخ تولد 13720227 صادره از تهران دارای شماره ملی 0015868710 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 14907 تاریخ 28071403 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1577 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 039265 سری ه سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320301024022989 ثبت گردیده است حقوق ارتفاقی ملک ندارد محدودیت ها یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140468990020790885 مورخ 14040422 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران به نفع مهریه خانم سیده فاطمه حسینی 114 عدد سکه طلا برای مالکیت حمیدرضا نعمتی اصل زیر اسف بازداشت. می باشد.مشاهدات حین بازدید با عنایت به بازدید به عمل آمده موقعیت ساختمان نسبت به کوچه صحرایی صوری شمالی مشاهده گردید، که آپارتمان مسکونی مورد ارزیابی در ساختمانی 6 طبقه به پلاک آبی شهرداری به شماره 33 و نمای سنگ  آجر، با قدمت حدوداً  4 سال قرار گرفته، که شامل همکف با استفاده پارکینگ و انباری طبقه اول الی پنجم هر طبقه دو واحد مجموعا 10 واحد مسکونی دارای یک دستگاه راه پله و یک دستگاه آسانسور مشاهده گردید  مشاهدات داخل آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم سمت شرقی به پلاک ثبتی شماره 16618 فرعی از 115 اصلی بخش 12 ناحیه 02 قطعه 4 تفکیکی شامل 2 اتاق خواب آشپزخانه باز دارای کابینت MDF سرویس بهداشتی دارای روشویی با پوشش کف سرامیک  پوشش دیوار کاشی  حمام واقع  در راهرو با پوشش کف سرامیک و پوشش دیوار کاشی پوشش کف واحد سرامیک و پوشش بدنه گچ و رنگ آمیزی و پنجره های یو پی وی سی دارای سیستم سرمایش کولر گازی و پکیج و رادیاتور مشاهده گردید حدود رسیدگی گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی، معاینه محل ابرازی متقاضی موارد مشابه دادخواست  مرّ قرار کارشناسی می‌باشد  تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست  بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه مدارک  مستندات  اطلاعات قابل اتکای دیگری  مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری  نظریه کارشناسی موثر واقع گرددمسئولیتی متوجه این کارشناسی  اقدامات انجام شده نبوده رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی این گزارش قابلیت بازنگری دارد نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده  در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد شایان ذکر است ارزیابی انجام شده به قیمت روز بوده مشمول نوسانات غیر متعارف بازار نمی‌باشد  نظریه کارشناسی به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق تحقیقات به عمل آمده و عوامل موثر در موضوع موقعیت مکانی مقطع زمانی نوسانات قیمت مقدار مساحت عرصه  اعیان عمر بنا  نوع بنا با کاربری مسکونی ارزش ششدانگ عرصه  اعیان یک دستگاه آپارتمان اداری موصوف به به پلاک ثبتی شماره 16618 فرعی از 115 اصلی بخش 12 ناحیه 02 قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 16220 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 96 108متر مربع واقع در طبقه دوم سمت شرقی بانضمام انباری قطعه 7 تفکیکی و پارکینگ قطعه 8 تفکیکی واقع به آدرس و مشخصات متن گزارش صرف نظر از احراز اصالت صحت اسناد ابرازی اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی تمامی ادارات ارگان‌ها  نهاد ها و سازمان ها  بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی مانند مصادره ای بودن و تعهدات دیونی که ممکن است وجود داشته باشد چنانچه بلامعارض باشد  نبودن منعی برای انتقال رسمی که استعلام از مراجع ذیصلاح مربوطه از جمله شهرداری و اداره امور مالیاتی و اداره ثبت اسناد و املاک الزامی است در شرایط روز بصورت تخلیه در شرایط روز برابر مبلغ 152000000000 ریال معادل پانزده میلیارد و دویست میلیون تومان اعلام نظر می‌گردد حالیه مقرر گردیده پلاک ثبتی شماره  ششدانگ پلاک ثبتی شماره 16618 فرعی از 115 اصلی بخش12 به شرح صدر الذکر در تاریخ 1405/06/21برابر با روز  شنبه از ساعت 8 لغایت 12 ظهر از طریق مزایده از طریق سامانه setadiran مزایده بفروش برسد از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 3 تهران اتاق مزایده بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی مبلغ 152000000000ریال معادل پانزده میلیاردو دویست  میلیون تومان تمام ارزیابی شروع وبه بالا ترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود مبلغ ده درصد از ثمن فروش نقداً فی المجلس از خریدار اخذ والباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این اجرا تودیع گردد در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده تجدیدومبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهدشد  محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 3 تهران واقع در تهران حکیمیه تهرانپارس خیابان سازمان آب حیابان امام حسین (ع) مجتمع قضایی شهید مدرس مراجعه تا زمینه بازدید آنان از خودرو  موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سامانه setadiran مزایده بفروش می رسد  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920003195811