ارزیابی کارشناسی یک قطعه زمین توقیفی در اجرای احکام مدنی دادگاه خانواده به خواسته مطالبه مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت

موضوع آگهی:

بسمه تعالی   شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگاه خانواده در نظر دارد  با استناد به پرونده شماره 140434920001951508 به شماره بایگانی 0500692در خصوص دعوی خانم زلیخا قلی زاده با وکالت خانم معصومه شعبانی ویشکانی به طرفیت سیده فاطمه میر رفیعی شریفی ومحبوبه و سهیلاو فرنگیس و امیر محمد جملگی قناد زاده شریفی به خواسته مطالبه مهریه وتامین خواسته (ارزیابی یک قطعه زمین توقیفی ) که مقام محترم قضایی  آن را به  کارشناس رسمی دادگستری محول فرموده اند درموعد مقرر پس از مشاهده مدارک و مستندات ابرازی با راهنمایی احدی از اصحاب دعوی به محل وقوع ملک به نشانی: رشت - روستای آقا سید شریف - جنب کار گاه بلوک زنی زمین -در مختصات تقریبی جغرافیایی x-3836706، y- 4116138 عزیمت گردید،پس از بازدید از ملک مورد نظر و بررسیهای لازم نظریه کارشناسی بشرح ذیل اعلام می گردد:   شرح مدارک و مستندات ارائه شده :1-تصویرمستند مالکیت 33953تاریخ 1343/11/27 دفتر خانه 8 رشت موضوع سند مالکیتی به شماره چاپی 041447 که در صفحه 513 دفتر املاک جلد 27 ذیل شماره 3293 ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 337 فرعی از 18 اصلی مفروز و مجزی شده از 308 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 4 ناحیه رشت استان گیلان (قریه سیاهگلوندان ) به مساحت 30623/76 متر مربع به نام ابراهیم قناد زاده شریفی ثبت گردیده است . 2- تصویر دادنامه شماره 140434390004657932 مورخه 28-7-1404 شعبه پنجم دادگاه خانواده شهرستان رشت ضم پرونده می باشد. 3- تصویر نقشه زمین ضم پرونده می باشد. 4- تصویرنامه گردش ثبتی ملک ضم پرونده می باشد. 5- تصویر نامه بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان رشت به شماره 1401002293765تاریخ 12-4-1401ضم پرونده می باشد. . مشخصات ملک مطابق مندرجات تصویر اسناد ابرازی ارائه شده : در محل اجرای قرارکارشناسی بر اساس اسناد و مدارک ابرازی یک قطعه زمین با حدود اربعه مندرج دراسناد مالکیت ابرازی در حال حاضر نیزبخشی بصورت انباری و مسکونی و مابقی بصورت استخر بایر و پوشیده از علف های هرز غیر قابل استفده مشاهده می گردد.    نتیجه کارشناسی :با توجه به بررسی اسناد و مدارک ابرازی به عمل آمده مالک و با عنایت به موقعیت محلی واستقرار ملک و مساحت وکیفیت وسایرعوامل موثر وپرسش و پاسخ و تحقیق و تفحص و بازدید دقیق و راست آزمایی های صورت گرفته وجا نمایی و پیاده نمودن املاک موضوع اسناد ابرازی مالک بر اساس(سند مالکیت ) وبا توجه به مراتب مذکور و بررسی اوضاع و احوال محلی و با در نظر گرفتن مساحت زمین، نوع کاربری و رعایت جمیع عوامل وبا عنایت به موقعیت مکانی ارزش هر متر مربع ملک تعرفه شده و بر اساس مساحت زمین و شرایط فیزیکی دسترسی به جاده و امکانات رفاهی و.... پرسش و پاسخ از اهالی و معتمدین محلی وتحقیق و تفحص ازاملاک مجاور و بنگاه های مشاوراملاک منطقه مذکور، براساس اسناد ابرازی ارزش یک قطعه زمین به مساحت حدود 29991مترمربع زمین خارج از محدوده با کاربری کشاورزی (استخر بایر غیر قابل استفاده)ازقرارهرمترمربع به مبلغ 4000000ریال معادل(400000 تومان)جمعاًبه مبلغ 11996400000ریال ( یکصد نوزده میلیارد و نهصد و شصت و چهار میلیون ریال)تقویم برآورد و ارزیابی می گردد . ارزش دو باب انباری مورد توصیف با عرصه و اعیان به مساحت حدود 632 متر مربع با کاربری مسکونی و سایر متعلقات آن ، با توجه به موقیعت مکانی و مساحت و کاربری آن به نرخ عادلانه روز منطقه از قرار متری 50000000 ریال (5000000 تومان) قیمت (پایه) جمعا به مبلغ 31600000000 ریال بر آورد و ارزیابی می گردد.   جمع کل ارزیابی املاک پلاک 337برابر با اسناد ابرازی به مبلغ کل 151564000000ریال ( یکصدو پنجاه و یک میلیارد و پانصدو شصت و چهار میلیون ریال )ارزیابی می گردد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ مزایده از خریدار فی المجلس اخذ و مابقی میبایست حد اکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد در صورت عدم واریز مبلغ در مهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد .مزایده در تاریخ  1405/08/16از ساعت 0800 الی  ظهر 1200 صورت الکترونیکی برگزار میشود ونیاز به حضور در این اجرا نمیباشد . دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی رشت (دادگاه خانواده) مهدی حسین پور اقاملکی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140434920001951508