ارزیابی یک قطعه زمین توقیفی در روستای ویشکا ماتیر برای مطالبه مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت

موضوع آگهی:

                        با سلام و احترام این اجرا  با استناد  به پرونده شمار 14043492001540074 به شماره بایگانی 0400862 در خصوص  دعوی محکوم له  خانم  طاهره قویدل  احمد سرایی  به وکالت  آقای  احمد حیدری گلفزانی محکوم علیه فرزادزرین فر لاکانی  به خواسته مطالبه  مهریه وتامین خواسته (ارزیابی یک قطعه زمین  توقیفی )  که مقام  محترم  قضایی کارشناسی آن  را  به اینجانب  کارشناس  رسمی دادگستری محول فرموده اند درموعد مقرر پس از مشاهده مدارک و مستندات ابرازی با راهنمایی  احدی از اصحاب  دعوی به محل وقوع ملک به نشانی: رشت    جاده لاکان  روبروی شرکت ایران برک  روستای ویشکا ماتیرعزیمت گردید، پس از بازدید از ملک مورد نظر و بررسیهای لازم نظریه کارشناسی بشرح ذیل اعلام می گردد: شرح مدارک و مستندات ارائه شده  : 1- تصویر سه برگ  تقسیم  نامه  ملک  وراثی که شامل سه قطعه زمین به مساحت  کل  4780 متر مربع  واقع در روستای ویشکا ماتیر که به امضای وراث و ممهور به مهر مشاور املاک  مهدی (به مدیریت  مهدی  باقر زاده )که ضم پرونده می باشد  که تحت مالکیت  فرزاد  زرینی فر لاکانی در تاریخ  15-1-1398 تهیه و تنظیم شده است . 2- تصویر دادنامه شماره به شماره بایگانی 0400795 مورخه 14-5-1404  شعبه پنجم دادگاه خانواده  شهرستان  رشت  ضم پرونده  می باشد . 3- تصویر یک برگ نقشه  زمین  وراثی  مرحوم  زرین فر به مساحت 21394 متر مربع واقع در روستا ویشکا  ماتیر که ضم پرونده می باشد . . مشخصات ملک مطابق مندرجات تصویر اسناد ابرازی ارائه شده  : در محل اجرای قرارکارشناسی بر اساس  اسناد و مدارک و نقشه  ابرازی شامل سه قطعه زمین با حدود اربعه مندرج  در تقسیم  نامه های عادی  تنظیمی وراث زرین فر می باشد . در حال حاضر نیزبخشی از بصورت بایرعلف زار و بخش دیگر بصورت  شالیزار مشاهده  گردید .       نتیجه کارشناسی :با توجه به بررسی اسناد و مدارک ابرازی به عمل آمده مالک و با عنایت به موقعیت محلی واستقرار ملک و مساحت وکیفیت وسایرعوامل موثر وپرسش و پاسخ و تحقیق و تفحص و بازدید دقیق و راست آزمایی های صورت گرفته وجا نمایی و پیاده نمودن املاک موضوع اسناد ابرازی مالک بر اساس  (تقسیم  نامه وراث  ) وبا توجه به مراتب مذکور و بررسی اوضاع و احوال محلی و با در نظر گرفتن مساحت زمین، نوع کاربری و رعایت جمیع عوامل وبا عنایت به موقعیت مکانی ارزش هر متر مربع ملک تعرفه شده و بر اساس مساحت زمین و شرایط فیزیکی دسترسی  به جاده و امکانات  رفاهی و....،  پرسش و پاسخ از اهالی و معتمدین محلی وتحقیق و تفحص ازاملاک مجاور و بنگاه های مشاوراملاک منطقه مذکور، براساس اسناد ابرازی  به مساحت 2600 مترمربع  شالیزارازقرارهرمترمربع به مبلغ  4000000ریال معادل( 400000 تومان)جمعاًبه مبلغ 10400000000ریال (ده میلیارد وچهارصد  میلیون  ریال  ) تقویم  برآورد و ارزیابی می گردد . و ارزش  دو قطعه  زمین به مساحت 2180 متر مربع بصورت  بایرازقرارمتری  30000000 ریال  ( معادل سه میلیون  تومان ) جمعا به مبلغ65400000000  ریال  ( شصت و پنج  میلیارد و  چهار صد  میلیون  ریال  تقویم و بر آورد و ارزیابی  می گردد. جمعا  ارزش  کل ملک به مساحت  4780 مترمربع به مبلغ 75800000000 ریال  ( هفتادو پنج و میلیارد و هشتصد میلیون ) ریال  تقویم برآورد و ارزیابی می گردد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ مزایده از خریدار فی المجلس اخذ و مابقی میبایست حد اکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد در صورت عدم واریز مبلغ در مهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد .مزایده در تاریخ  1405/07/25از ساعت 0800 الی  ظهر 1200 صورت الکترونیکی برگزار میشود ونیاز به حضور در این اجرا نمیباشد . دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی رشت (دادگاه خانواده) مهدی حسین پور اقاملکی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140434920001540074