تجدید مزایده نوبت دوم اموال غیرمنقول توقیفی محکوم‌علیه، شامل سه پلاک ثبتی در اهر بابت محکومیت مالی ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اهر

موضوع آگهی:

آگهی تجدید مزایده اموال غیرمنقول(نوبت دوم ) نظر برمحکومیت محکوم علیه آقای حسین گلستان زاده به تحویل 4525/78 گرم طلای 18 عیار مقوم به مبلغ حدودی 1/040/929/400/000ریال از بابت اصل خواسته  و مبلغ 5/592/500 ریال از بابت هزینه دادرسی  و مبلغ 10/000/000 ریال از بابت حق الوکاله وکیل درحق محکوم له آقای امیرحسین ستود  و مبلغ 10/500/000/000ریال بابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت 3 قطعه پلاک ثبتی  در مالکیت محکوم علیه توقیف گردیده که مشخصات آن به این شرح می باشد : 1- پلاک ثبتی 2 فرعی از 1464 اصلی بخش 20 تبریز: برابر مطالعه پرونده ثبتی؛ عرصه و اعیان زمین طلق به شماره 2 فرعی از 1464 اصلی قطعه 1 تفکیکی بخش 20 حوزه ثبتی اهر استان آذربایجان شرقی به مساحت 32/55 مترمربع با حدود اربعه شمالا به دیوار به طول 4/50 متر به 1448 اصلی، شرقا در دو قسمت اول به دیوار به طول 3/80 متر به 1467 اصلی دوم به دیوار به طول 3/70 متر به 1467 اصلی، جنوبا دیوار مشترک به طول 4/37 متر به 1467 اصلی و غربا به دیوار به طول 6/80 متر به قطعه 2 تفکیکی شماره 1464/1 اصلی. ضمنا برابر حدود فوق الذکر فاقد راه دسترسی مستقلی بوده و در متن صورت مجلس تفکیکی قید شده جهت الحاق به پلاک 1448 اصلی. برابر بازدید به عمل آمده ، محل تعرفه شده واقع در سمت شرقی پاساژ گلستان به آدرس اهر روبروی مسجد شیخ عماد بوده که در زمان بازدید فاقد راه دسترسی مستقل بوده و از پشت بام پاساژ نسبت به مشاهده محل اقدام گردید که به صورت حیاط و یا باقیمانده از تخریب ملک قدیمی می باشد. برابر مطالعه پرونده مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 2 فرعی از 1464 اصلی بخش 20 به مساحت 32/55 مترمربع به نام مالک آقای حسین گلستان زاده مالک دو سهم مشاع از نه سهم از هفت نهم دو دانگ مشاع از ششدانگ در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. توجها به موقعیت محل منطقه وقوع، ابعاد حدود اربعه، وسعت ملک، وضع و چگونگی قرار گرفتن زمین عرصه نسبت به مناطق مختلف و شبکه بندی معابر و خیابان ‌ها و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به قطعات مجاور و با منظور نظر داشتن کاربری آن و کمیت و کیفیت ساخت اعیانی و نیز میزان بهره‌ دهی از دیدگاه کارشناسی و با منظور نظر داشتن سایر جوانب مؤثر در موضوع بالاخص عدم وجود راه دسترسی مستقل، نسبت به ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 1464/2 اصلی واقع در اهر بخش بیست تبریز اقدام و ارزش کارشناسی ششدانگ ملک مذکور بدون در نظرگرفتن دیون ‌و تعهدات ‌احتمالی نسبت به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و سایر موارد قانونی و حقوقی و مالکیتی، به مبلغ 12/000.000.000 ریال تقویم و اعلام می‌گردد. ضمنا سهم آقای حسین گلستانزاده (دو سهم مشاع از نه سهم از هفت نهم دو دانگ مشاع از ششدانگ) به مبلغ حدود691/358/025 ریال ششصد ونود ویک میلیون سیصد وپنجاه و هشت هزار و بیست وپنج ریال خواهد بود. .................................................................................................................................................................................................. 2- پلاک ثبتی 1546 اصلی بخش 20 تبریز: برابر مطالعه پرونده مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 1546 اصلی بخش 20 به مساحت 0 مترمربع به نام مالک آقای حسین گلستان زاده مالک ششدانگ عرصه و اعیان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. ملک مورد مزایده ششدانگ یکباب دکان نمره 1546 واقع در ناحیه 20 تبریز شهر اهر بازار نصیر بیگ با حدود و مشخصات شمالا به دیوار اشتراکی با دکان نمره 1547، غربا به دیوار اشتراکی با دکان نمره 2237، جنوبا تحتا دیواریست به دیوار دکان نمره 1545 و فوقا مختص دکان مزبور است و شرقا براسته بازار نصیر بیگ دهنه دکان در این حد است که فاقد ابعاد حدود اربعه و مساحت می باشد ، برابر اندازه گیری صورت گرفته در محل ابعاد داخلی مغازه 2/4*4 متر و ارتفاع داخلی آن 2/85 متر میباشد . برابر بازدید و مشاهدات صورت گرفته ، محل تعرفه شده واقع در راسته بازار سرپوشیده اهر ورودی از سمت خیابان امام خمینی بوده که در زمان بازدید دارای فعالیت طلا فروشی و در اختیار آقای حسین گلستان زاده میباشد ایشان اظهار نمودند که محل مزبور را قبلا به شخص ثالث واگذار نموده است و مغازه مزبور در وضعیت موجود با لحاظ فضای داخلی و بدون در نظر گرفتن قسمت انتهایی که مطابق اظهارات آقای گلستان زاده خارج از حدود پلاک مزبور و الحاق شده از ملک مجاور غربی بوده که مساحی دقیق با در نظر گرفتن دیوارهای اشتراکی نیازمند بررسی از سوی کارشناسان محترم ثبتی می باشد و دارای نیم طبقه فوقانی می باشد . ضمنا دیوارهای داخلی دارای دیوار پوش با روکش طرح چوب، کف به صورت سرامیک شده، درب ورودی چوبی با ویترین طلا فروشی، سقف به صورت رنگ آمیزی شده و دارای امتیاز برق مستقل و گاز اشتراکی می باشد. توجها به موقعیت محل منطقه وقوع، ابعاد حدود اربعه، وسعت ملک، وضع و چگونگی قرار گرفتن زمین عرصه نسبت به مناطق مختلف و شبکه بندی معابر و خیابان ‌ها و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به قطعات مجاور و با منظور نظر داشتن کاربری آن و کمیت و کیفیت ساخت اعیانی و نیز میزان بهره‌ دهی از دیدگاه کارشناسی و با منظور نظر داشتن سایر جوانب مؤثر در موضوع بالاخص وقوع ملک داخل در بازار سرپوشیده نصیر بیگ و رونق اقتصادی محلی با لحاظ قیمتهای متعارف منطقه استقرار ، نسبت به ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 1546 اصلی واقع در اهر بخش بیست تبریز اقدام و ارزش کارشناسی ششدانگ ملک مذکور بدون در نظرگرفتن دیون ‌و تعهدات ‌احتمالی نسبت به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و سایر موارد قانونی و حقوقی و مالکیتی، به مبلغ 435/000/000/000 ریال بحروف چهارصد وسی وپنج میلیارد ریال تقویم و اعلام می‌گردد. .................................................................................................................................................................................................. 3- پلاک ثبتی 1547 اصلی بخش 20 تبریز: برابر مطالعه پرونده مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 1547 اصلی بخش 20 به مساحت 0 مترمربع به نام مالک آقای حسین گلستان زاده مالک 2 سهم مشاع از 9 سهم ششدانگ و2 سهم مشاع از 9 سهم ششدانگ و 1 سهم مشاع از 9 سهم ششدانگ و 2 سهم مشاع از 9 سهم ششدانگ و 2 سهم مشاع از 9 سهم ششدانگ در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است، ضمنا چندین بازداشتی دیگر نیز برای پلاک مذکور ذکر گردیده است. برابر مطالعه پرونده ثبتی؛ ششدانگ یکباب دکان نمره 1547 واقع در ناحیه 20 تبریز شهر اهر بازار نصیر بیگ با حدود و مشخصات شمالا به دیوار اشتراکی با دکان نمره 1548، غربا دیواریست به دیوار دکان نمره 2236، جنوبا به دیوار اشتراکی با دکان نمره 1546 و شرقا براسته بازار نصیر بیگ دهنه دکان در این حد است که فاقد ابعاد حدود اربعه و مساحت می باشد. برابر بازدید به عمل آمده؛ محل تعرفه شده واقع در راسته بازار سرپوشیده اهر ورودی از سمت خیابان امام خمینی بوده که در زمان بازدید دارای فعالیت طلا فروشی و در اختیار مستاجر می باشد. برابر اندازه گیری صورت گرفته در محل ابعاد داخلی مغازه 2/2*4 متر و ارتفاع داخلی آن 2/65 متر میباشد . مغازه مذکور در سند فاقد مساحت بوده که مساحی دقیق با در نظر گرفتن دیوارهای اشتراکی نیازمند بررسی از سوی کارشناسان محترم ثبتی می باشد. دیواهای داخلی دارای دیوار پوش، کف سرامیک شده، درب وروی چوبی با ویترین طلا فروشی و دارای امتیاز برق مستقل می باشد، توجها به موقعیت محل منطقه وقوع، ابعاد حدود اربعه، وسعت ملک، وضع و چگونگی قرار گرفتن زمین عرصه نسبت به مناطق مختلف و شبکه بندی معابر و خیابان ‌ها و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به قطعات مجاور و با منظور نظر داشتن کاربری آن و کمیت و کیفیت ساخت اعیانی و نیز میزان بهره‌ دهی از دیدگاه کارشناسی و با منظور نظر داشتن سایر جوانب مؤثر در موضوع وقوع ملک داخل در بازار سرپوشیده نصیر بیگ و رونق اقتصادی محلی با لحاظ قیمتهای متعارف منطقه استقرار ، نسبت به ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 1547 اصلی واقع در اهر بخش بیست تبریز اقدام و ارزش کارشناسی ششدانگ ملک مذکور بدون در نظرگرفتن دیون ‌و تعهدات ‌احتمالی نسبت به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و سایر موارد قانونی و حقوقی و مالکیتی، به مبلغ 420/000/000/000 ریال چهارصد وبیست میلیارد ریال ارزیابی و سهمی محکوم علیه از پلاک های ثبتی فوق  با قیمت پایه کارشناسی و ازطریق مزایده به این شرح  به فروش خواهد رسید:1-مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که  بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایدواگذار خواهدشد.2-مزایده در مورخ  1405/08/13  ساعت 8:00  صبح  الی 12:00 از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) وبصورت آنلاین شروع وبرگزار خواهد شد. 3- شرکت کنندگان در  مزایده  می بایست  فی المجلس ده  درصد قیمت کارشناسی را برابر مقررات سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)پرداخت نمایند و نسبت به مابقی  مبلغ مورد مزایده  درصورت صلاحدید اجرای احکام مدنی  وفق قانون  حداکثر30 روز به برنده مزایده مهلت  جهت پرداخت داده خواهدشد. 4-اگر برنده مزایده به عللی از خرید منصرف یا از تادیه الباقی قیمت پیشنهادی درموعد مقرر امتناع نماید، ده درصد وجه تودیعی پس از کسرهزینه های متعلقه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.5-شرکت در مزایده از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) وبصورت آنلاین انجام خواهد شد وبرای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع است.6-داوطلبین می توانند پنج روز قبل از موعد آگهی جهت کسب اطلاع بیشتر و بازدید از ملک به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی اهر مراجعه نمایند . 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140230920005768120