توقیف و ارزیابی سهم‌الارث آقای اکبر بانی از ماترک مرحوم ابراهیم بانی در اجرای احکام مدنی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

موضوع آگهی:

بسمه تعالی
بموجب پرونده اجرایی  به شماره کلاسه 0303227 موضوع نیابت  صادره از  اجرای احکام مدنی دادگستری سیاهکل محکومیت آقای  اکبر بانی به شماره ملی 0061017401به پرداخت یک فقره چک  به مبلغ 500/000/000ریال به عنوان اصل خواسته و  به مبلغ 1/295/000ریال بابت هزینه تمبر اوراق و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سر رسید چک  (1386/09/09) تا اجرای حکم  در حق محکوم له آقای غلامعلی قاسمی پور برفجانی وپنج درصد محکوم به نیم عشر دولتی  نظر که  حسب مفاد نیابت  در راستای وصول محکوم به  نسبت به معرفی و توقیف یک سهم الارث محکوم علیه آقای اکبر بانی  از ماترک پدری ایشان به نام مرحوم ابراهیم بانی شامل یک ملک زمین واقع در قریه پاشاکی لاهیجان  اقدام و منتهی به توقیف ملک از طریق مرجع انتظامی  ذر راستای جلوگیری از نقل و انتقال گردیده و با این وصف و حسب در خواست محکوم له جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از خودرو  و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند. مشخصات و ارزش ملک وفق نظریه کارشناس    درزمان بازدید خواهان(بشرح نقشه و عکسهای پیوست) یک قطعه زمین بایرو پشته را در وضعیت موجود با حدود اربعه: شمالا به اراضی شیلات شرقا به خانه و محوطه آقای پردازجنوبا به جاده خاکی و غربا به خانه و محوطه آقای ادراکی با محتصات جغرافیایی تقریبی مرکز زمین 391773= X و 4109210= Y تعرفه مشاهده گردید بر روی بستر بخشی اززمین که پاکتراشی شده است آثار یک باب بنای مخروبه با ساختار بلوک سیمانی بدون سربندی و بخشی دیگر پوشیده از علفهای هرز بویژه تمشک وحشی و غیره و درختان جنگلی بصورت پراکنده وجود دارند و اطرف آن درحد شمالی و شرقی و غربی پایه های بتونی فاقد سیم خاردار و فنس نصب گردیده است و حد جنوبی درمجاورت جاده خاکی بوسیله پرچین محلی محصور شده است باعنایت به اینکه ملک تعرفه  شده دارای سند مالکیت تحت شماره پلاک ثبتی 1449 فرعی از 86 اصلی مفروز و مجزی شده از 1264 فرعی از اصلی واقع در بخش 14 گیلان ناحیه 55 حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان بمساحت 4355 مترمربع به مالکیت ابراهیم بانی فرزند احمد شماره شناسنامه 2383 میباشد بدوا مطابق نقشه پیوست توسط کارشناس محترم امورثبتی و نقشه برداری آقای مهندس علی قوامی لاهیجی جانمایی و پیاده سازی سند مزبور در طبیعت انجام سپس اقدامات بعدی صورت گرفت.   نتیجه کارشناسی و ارزیابی : باعنایت به قرارکارشناسی صادره اسناد و مدارک و توضیحات مذکور و با توجه به موقعیت مکانی ملک و بافت محلی نوع وسطح مرغوبیت ملک از نظر نوع و کیفیت، عرض معبر مجاور با درنظرگرفتن سایر عوامل موثر ودیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و توجها به استعلامات به عمل آمده صرف نظر از احراز صحت اصالت اسناد و مدارک بابررسی های به عمل آمده ارزش شش دانگ ملک موضوع پرونده بدون در نظرگرفتن رهن و بازداشت احتمالی مبلغ  65.325.000.000 ریال(شصت و پنج میلیاردو سیصدو بیست و پنج میلیون ریال) معادل(شش میلیارد وپانصدو سی و دو میلیون و پانصد هزارتومان)1.5 دانگ از شش دانگ اعلام و تقویم می گردد. به استناد تصویرگواهی حصر وراثت بشماره دادنامه 140234390004224110 مورخه 1402.7.19 سهم الارث محکوم علیه مبلغ 16.331.250.000ریال(شانزده میلیاردو سیصدو سی و یک میلیون ودویست و پنجاه هزارریال) معادل 1.633.125.000تومان(یک میلیاردو ششصدو سی و سی میلیون یکصدو بیست و پنج هزارتومان) تعیین می گردد. ضمنا پاسخ موارد مطروحه در قرارکارشناسی بشرح ذیل اعلام می گردد. 1-نام و نام خانوادگی صاحب زمین-ابراهیم بانی به استناد تصویرپاسخ استعلام شماره 11.1245 مورخه 1404.2.31 بنیاد مسکن انقلب اسلامی شهرستان سیاهکل درخصوص تعیین کاربری ملک تعرفه شده اعلام نموده است با توجه به بررسی های بعمل آمده مشخص گردید ملک مورد تعرفه درجوار روستای سلش از توابع شهرستان سیاهکل بوده که در خارج از طرح هادی مصوب روستای سلش قراردارد. ملک تعرفه شده بشرح نقشه و عکسهای پیوست بصورت یک قطعه زمین بایرو پشته در وضعیت موجود با حدود اربعه: شمالا به اراضی شیلات شرقا به خانه و محوطه پرداز جنوبا به جاده خاکی و غربا به خانه و محوطه آقای ادراکی با محتصات جغرافیایی تقریبی مرکز زمین 391773= X و 4109210= Y درطبیعت استقراردارد. 2-مشخص نمودن اینکه ملک در تصرف شخص یا اشخاص می باشد(تحت تصرف مالک یا مستاجر و درصورت اجاره بودن میزان رهن یا اجاره) با توجه به پاسخ استعلام اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان لاهیجان مضبوط درپرونده در خصوص مشخصات مالکیت اعلام نموده است مالکیت ابراهیم بانی فرزند احمد شماره شناسنامه 2383 با جزء سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 1434 تاریخ 1385.5.26 ثبت گردیده است. 3-تعین اینکه ملک مشاع است یا مفروز باعنایت به اینکه مالک فوت نموده است طبق گواهی حصروراثت مضبوط در پرونده ملک مشاع می باشد. 4-تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هرعنوان دارند. هرکدام از وراث نسبت به سهم خود از ملک سهم الارث می برند. 5-مساحت دقیق و تعیین حدود اربعه املاک و تعیین ارزش روز آنها طبق سند مالکیت مضبوط در پرونده و همچنین جانمایی آن طبق نقشه پیوست در طبیعت مساحت دقیق زمین4355 مترمربع با حدود اربعه شمالا به اراضی شیلات شرقا به خانه و محوطه اشخاص جنوبا به جاده خاکی و غربا به خانه و محوطه آقای ادراکی با محتصات جغرافیایی تقریبی مرکز زمین 391773= X و 4109210= Y محدود است و ارزش آن ریال ارزیابی وتقویم می گردد.   خودروی مذکور در روز دوشنبه  مورخه 1405/06/022از ساعت 8 الی 12 درسامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی  WWW.SETADIRAN.IR ، در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه برگزار می شود . و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از خودروی فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند . دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان-آزاده همت خواه  

استان گیلان - شهرستان لاهیجان - خیابان حاجی آباد - دادگستری شهرستان لاهیجان - کدپستی 4418993851- تلفن: 42233930 013 - 42233828 013 وب سایت www.dadgil.ir

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9709985276000345