دستور فروش آپارتمان مسکونی مشاع واقع در بلوار فردوس غرب تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

  ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول**نوبت اول دراجرای دستورفروش ، به شماره دادنامه 140368390010321977صادره از شعبه 213دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران -خواهان: خانم نسترن غلامی سملی  فرزند محمد با وکالت خانم سولماز سجدهء فرزند صفر به نشانی استان تهران -  شهرستان تهران -  شهر تهران - فرمانیه، بلوار شهید اندرزگو،خیابان سلیمی جنوبی، میدان ندا، خیابان هاشمی علیا، پلاک 2 زنگ 10 و آقای امیر فرجی آقجه کندی فرزند محمد به نشانی استان تهران -  شهرستان تهران -  شهر تهران 1 - فرمانیه، بلوار شهید اندرزگو، خیابان سلیمی جنوبی، میدان ندا، خیابان هاشمی علیا، پلاک 2، زنگ 10 خوانده: آقای محمد ادهمی  فرزند فرشید به نشانی تهران - بلوار فردوس خواسته: دستور فروش ملک مشاع-خواسته: دستور فروش یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی  به پلاک ثبتی 58360 فرعی از 124 اصلی ، مفروز و مجزا شده از53959 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 4 در طبقه2 و واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کن تهران  ملک مشاع- که پس از وصول دراجرای احکام وثبت کلاسه فوق الذکر، موضوع به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی واصل ومصون از تعرض مانده ومقررگردید شش دانگ پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به قیمت به مبلغ (000 / 000 / 000 / 307) ریال معادل سی میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و پیشنهاد میگردد. به فروش برسد ونظریه کارشناسی به شرح ذیل است. احتراماً عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه بایگانی شماره 0301838، به استحضار میرساند در مورخ 30 / 03 / 1405 به محل وقوع ملک مورد تعرفه خواهان مراجعه و بررسی نموده و موارد بشرح زیر اعلام میگردد:1-  کروکی حدودی: بپیوست میباشد.2- نشانی: تهران-بزرگراه شهید ستاری- بلوار فردوس غرب- خیابان ورزی جنوبی- پلاک 15- طبقه 2- واحد 4 .3-    قرار کارشناسی و ابلاغیه :ارزیابی ملک.4-    برخی از مدارک ابرازی یا مضبوط در پرونده: قرار کارشناسی.تصویر ابرازی سند مالکیت به شماره 060931 سری هـ سال 1401 به مالکیت خانم نسترن سملی به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان. تصویر ابرازی گواهی پایان کار ساختمان به شماره گواهی 52187181 مورخ 11 / 09 / 1396.حدود رسیدگی: نظریه کارشناسی حاضر در چارچوب قرارکارشناسی صادره ، در محدوده صلاحیت در محدوده شرح خدمات تخصصی مربوطه و مبتنی بر بررسی اسناد، مدارک موجود در پرونده و اسناد و مدارک و اطلاعات ابرازی از سوی طرفین و معاینه محلی از موضوع کارشناسی تهیه گردیده چنانچه بعد از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نبوده و در صورت لزوم و صلاح دید مقام محترم قضایی اسناد و مدارک جدید بررسی و در صورت موثر بودن اصلاحات صورت می گیرد. هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل و اسنادارائه شده، متوجه ابرازکننده آنها میباشد و مسئولیت صحت و اصالت مدارک، دلایل و اطلاعات به عهده کارشناس نمی‎باشد. ذکر اظهارات طرفین در این گزارش بمنزله تایید و یا رد از سوی کارشناس نمیباشد. این گزارش فارغ از مطابقت یا عدم مطابقت با مقررات ملی ساختمان می باشد. -    به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده می شود که این گزارش صرفا در جهت صدور ابلاغیه از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0301838 می باشد و جهت ارائه به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی فاقد اعتبار میباشد.6- مشخصات ثبتی ملک مورد تعرفه مطابق تصویر استعلام ثبتی مضبوط در پرونده به شماره 140385601023018333 مورخ 07 / 07 / 1403: (نقل به عین) مشخصات ملک یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 58360 فرعی از 124 اصلی، مفروز و مجزا شده از 53959 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 در طبقه 2 و واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 47 / 115 متر مربع که (46 / 12) دوازده متر و چهل وشش دسیمتر مربع آن پیشرفتگی (81 / 2) دو متر و هشتاد و یک دسیمتر مربع آن بالکن پیشرفتگی است، به حدود: شمالاً: در دو قسمت اول دیواریست پیشرفتگی بطول (20 / 1) یک متر و بیست سانتیمتر به فضای خیابان به عرض 20 متر دوم دیواریست بطول (83 / 10) ده متر و هشتاد و سه سانتیمتر به قطعه پانصد و شصت و پنج تفکیکی. شرقاً: دیواریست بطول (96 / 8) هشت متر و نود وشش سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه یک تفکیکی قرار دارد. جنوباً: در هشت قسمت که قسمتهای پنجم و هفتم آن شرقی، قسمت سوم آن غربی است. اول دیوار و پنجره است بطول (87 / 3) سه متر و هشتاد و هفت سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی، دوم درب و دیوار است بطول (95 / 1) یک متر و نود و پنج سانتیمتر به لابی، سوم دیواریست بطول (60 / 0) شصت سانتیمتر به آسانسور، چهارم دیواریست بطول (93 / 1) یک متر و نود وسه سانتیمتر به آسانسور، پنجم دیواریست بطول (98 / 1) یک متر و نود و هشت سانتیمتر به آسانسور، ششم دیواریست بطول (08 / 3) سه متر و هشت سانتیمتر به راه پله مشاعی، هفتم دیواریست بطول (34 / 2) دو متر و سی و چهار سانتیمتر به راه پله مشاعی، هشتم دیواریست مشترک بطول (20 / 1) یک متر و بیست سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 5. غرباً: در دو قسمت اول دیوار و لبه بالکن بطول (34 / 2) دو متر و سی و چهار سانتیمتر به فضای خیابان به عرض 20 متر، دوم دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول (39 / 10) ده متر و سی و نه سانتیمتر به فضای خیابان به عرض 20 متر.مشخصات منضمات ملک:انباری قطعه 10 به مساحت 9 / 2 متر مربع پارکینگ قطعه 14 به مساحت 75 / 10 متر مربع مشخصات مالکیت:مالکیت محمد ادهمی فرزند فرشید شماره شناسنامه 8098 تاریخ تولد 17 / 04 / 1367 صادره از آغاجاری دارای شماره ملی 5279971596 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 43075 تاریخ 19 / 10 / 1402 دفترخانه اسناد رسمی شماره 546 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی 060932 سری ه سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301023036536 ثبت گردیده است.مالکیت نسترن سملی فرزند محمد شماره شناسنامه 3510208366 تاریخ تولد 28 / 09 / 1371 صادره از دشتستان دارای شماره ملی 3510208366 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 43075 تاریخ 19 / 10 / 1402 دفترخانه اسناد رسمی شماره 546 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 060931 سری ه سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301023036534 ثبت گردیده است.7- مشخصات عمومی ساختمان مطابق مشاهدات:ملک مورد تعرفه یک واحد آپارتمانی واقع در یک مجتمع آپارتمانی شامل طبقه زیرزمین (انباری، پارکینگ)، همکف (پارکینگ، تجاری)، طبقات اول تا پنجم واحدهای آپارتمانی می باشد. عرصه مجتمع از دو طرف به معبر عام دسترسی دارد. نمای آن سنگ است.8-  مشخصات آپارتمان:این واحد شامل هال پذیرایی، آشپزخانه با کابینت MDF، سرویس بهداشتی ایرانی، دو اتاق، حمام به همراه سرویس بهداشتی فرنگی، کف سنگ و دیوارها ترکیب کاغذدیواری و رنگ آمیزی است. سرمایش بوسیله کولر آبی و اسپیلت و گرمایش از طریق رادیاتور به همراه پکیج تامین میشود. این واحد دارای اشتراک برق و گاز اختصاصی و آب مشاع است.9- قدمت ساختمان: سن ساختمان حدوداً 10 سال است. 10- نظریه کارشناسی: با عنایت بشرح فوق و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و یا حقوقی  و صحت مدارک ابرازی، و با توجه به موقعیت استقرار ملک و ارزش املاک مشابه و مساحت عرصه و اعیان و قدمت و کیفیت مصالح به کار رفته در ساختمان، بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و با توجه به شرایط متلاطم بازار املاک در وضعیت کنونی، ارزش عادله شش دانگ ملک فوق الذکر، به نظر اینجانب به مبلغ (000 / 000 / 000 / 307) ریال معادل سی میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و پیشنهاد میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1405/07/04 ساعت08:00الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح  مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. (ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند وفق بند 2 ماده 158 قانون اجرای احکام مدنی از خواندگان وصول میگردد.)

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920004019298