دستور فروش اموال غیرمنقول جهت تقسیم ترکه. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

  ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** دراجرای تقسیم ترکه ، به شماره دادنامه 140568390004408844صادره از شعبه 212 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران -پرونده کلاسه 140468920004150701 شعبه 212 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران تصمیم نهایی شماره 140568390004408844 خواهان ها: 1. آقای بهرام صادقیان خلج آبادی فرزند نصرت اله 2. آقای شهرام صادقیان خلج آبادی فرزند نصرت اله 3. آقای مصطفی خضوعی فرزند شکراله 4. خانم مهناز صادقیان خلج آبادی فرزند نصرت اله 5. خانم مریم قجریان فرزند صفرعلی 6. خانم کیمیا طالاری زاده فرزند جهانگیر 7. خانم بیتا طالاری زاده فرزند جهانگیر 8. آقای حمیدرضا طالاری زاده فرزند جهانگیر 9. آقای علیرضا طالاری زاده فرزند جهانگیر 10. آقای سعید طالاری زاده فرزند جهانگیر 11. خانم مرضیه کوهی زاده محمدآبادی فرزند علی 12. آقای پرویز طالاری زاده فرزند محمد 13. خانم شهلا طالاری زاده فرزند احمد 14. خانم شاهنده طالاری زاده فرزند احمد با وکالت خانم فریده علوی فرزند میرفتاح به نشانی استان تهران - شهرستان تهران - شهر تهران - جنت اباد جنوبی 35 متری لاله شرقی 16 متری اول جنوبی کوچه پنجم غربی پلاک 45 طبقه 2 همگی به نشانی استان تهران -شهرستان پردیس - پردیس - جاجرود- خ گلستان- کوچه دوستان- پ6 و با نمایندگی آقای بهمن افراشته فرزند پرویز و با وکالت آقای رضا پورشامی فرزند داود به نشانی استان تهران - شهرستان تهران - تهران - جنت اباد جنوبی- 35 متری لاله شرقی- 16 متری اول جنوبی- کوچه 5 غربی- پ45- ط2 خواندگان: 1. ستاد اجرایی فرمان حضرت امام ره به نشانی استان تهران - شهرستان تهران - شهر تهران - خالد -اسلامبولی - کوچه- -17 ستاد- اجرایی- فرمان امام (ره)2. آقای فریبرز طالاری زاده فرزند محمود به نشانی تهران - محله دکتر هوشیار- کوچه شهید سید محمد حسینی- خ 21 متری جی- پ33- طبقه همکف- واحد شمالی -خواسته: تقسیم ترکه-پلاک ثبتی 1316 فرعی از 123 اصلی ، مفروز و مجزا شده از176 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 66 واقع در بخش 11 تهران که پس از وصول دراجرای احکام وثبت کلاسه فوق الذکر، موضوع به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی واصل ومصون از تعرض مانده ومقررگردید شش دانگ پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده تمامی ششدانگ- برابر 920/000/000/000 (نهصد و بیست میلیارد) ریال برآورد می گردد. به فروش برسد ونظریه کارشناسی به شرح ذیل است. احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0500452 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 123/1316 بخش 11 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.آدرس ملک: تهران جنت آباد بلوار مخبری خیابان 16 متری اول جنوبی کوچه شجاعی مرکزی  قطعه زمین بین پلاکهای 74 و 80مشخصات ثبتی ملک طبق شماره نامه 140585601023009956 مورخ 1405/04/29 حوزه ثبت ملک کن تهران و تصویر پیش سند مالکیت احدی از مالکین پیوست نامه مذکورششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 1316 فرعی از 123 اصلی قطعه 66 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 176 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 200 مترمربع با حدود شمالا: خط فرضی است به طول 10/00 متر به خیابان به عرض 10 متر، شرقا: خط فرضی است به طول 20/00 متر به قطعه 67 تفکیکی، جنوبا: خط فرضی است به طول 10/00 متر به قطعه 76 تفکیکی و غربا: خط فرضی است به طول 20/00 متر به قطعه 65 تفکیکی شماره 653 فرعی به مالکیت جهانگیر طالاری زاده (0/9 دانگ مشاع از ششدانگ)، صدیقه طالاری زاده (0/45 دانگ مشاع از ششدانگ)، شاهنده طالاری زاده (0/45 دانگ مشاع از ششدانگ)، محمود طالاری زاده (0/3 دانگ مشاع از ششدانگ)، شهلا طالاری زاده (0/45 دانگ مشاع از ششدانگ)، مصطفی خضوعی (1/5 دانگ مشاع از ششدانگ) و ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) (1/95 دانگ مشاع از ششدانگ). سایر موارد به شرح مدارک مذکورمشخصات ملک ملک مورد نظر عبارت است زمین فاقد هر گونه مستحدثات که در ضلع جنوبی گذر قرار داشته و طبق مندرجات سایت شهرداری تهران با کد شناسایی 33293008 فاقد کاربری تثبیت شده بوده و در زیرپهنه R122 طرح تفصیلی شهر تهران قرار دارد. همچنین عرض گذر شمالی ملک 12 متر می باشد.ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 123/1316 بخش 11 تهران به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 920/000/000/000 (نهصد و بیست میلیارد) ریال برآورد می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1405/08/04ساعت 08:00الی 12:00صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح  مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد.هزینه های انتقال سند برعهده طرفین پرونده می باشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920004150701