دستور فروش اموال غیرمنقول در اجرای احکام مدنی. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

دستور فروش- تقسیم ترکه در اجرای دستور فروش  به شماره دادنامه  140568390001793095 صادره از شعبه  278 دادگاه حقوقی تهران خواهان  محمدرضا خوانین زاده   خوانده  مجید نصیرپور   به خواسته دستور فروش  پلاک ثبتی   4912 فرعی از 365 اصلی مفروز و مجزا از بخش ثبت اسناد و املاک تهران  که پس از وصول  در اجرای احکام  و ثبت به کلاسه  0500237  موضوع به کارشناسی  ارجاع  و نظریه کارشناسی  واصل و مصون از تعرض مانده  و مقرر گردید  6   دانگ  از پلاک ثبتی  4912 فرعی از 365 اصلی مفروز و مجزا از بخش ثبت اسناد و املاک تهران     از طریق مزایده به قیمت  مبلغ 190/000/000/000 ریال معادل نوزده میلیارد تومان  به فروش برسد و نظریه کارشناسی  به شرح ذیل است .   احتراماً ​عطف به ابلاغیه مربوط به کلاسه پرونده به شماره بایگانی 0500237 در خصوص دعوی محمدرضا خوانین زاده به طرفیت مجید نصیرپور با موضوع ارزیابی ملک به نشانی  بلوار حجازی (فردوس غرب)  خ اسپندارفر  خ منوچهری شرقی  پ 21  واحد جنوب شرقی طبقه دوم باستحضار میرساند اینجانبان با مطالعه مدارک  بازدید از ملک مورد کارشناسی و بررسی میدانی نظریه خویش را به شرح ذیل تقدیم میداریم مدارک و مستندات مطابق سند تکبرگی به شماره 137551-1401/ج سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 365/4912 واقع در بخش 10 تهران به مساحت 89/5 مترمربع واقع در جنوبشرقی طبقه دوم که 3/90 مترمربع آن بالکن است با وضعیت طلق بانضمام یکواحد پارکینگ قطعه 23 تفکیکی بمساحت 11 مترمربع و یکباب انباری قطعه 23 تفکیکی بمساحت 8/32 مترمربع متعلق به مجید نصیرپور است . همچنین نامه ای به تاریخ 1405/03/11 از سوی شهرداری منطقه 5 تهران با این مضمون که " با عنایت به اصابت پرتابه آمریکایی - صهیونی به ملک مجاور ( کلانتری 133 شهرزیبا ) و صدمات وارده به ملک مذکور و همینطور درخواست مالکین مبنی بر صدور مجوز تخریب و نوسازی سریعاً نسبت به تعیین تکلیف و ارائه مدارک به جهت تشکیل پرونده تخریب و نوسازی به دفاتر خدمات الکترونیک شهر  به مالکین و ذینفعان ابلاغ گردیده است . بازدید و مشاهدات محلی ​آپارتمان مورد کارشناسی در یک ساختمان شامل دو بلوک شمالی و جنوبی 16 واحدی پنج طبقه که هر بلوک با دو ورودی که هر ورودی با دسترسی به طبقات همکف الی سوم بصورت دو واحدی بوده که یکواحد تجاری نیز در سمت جنوب ساختمان واقع گردیده که جمعاً 33 واحد میباشند . ساختمان مذکور با نمای آجر  فاقد آسانسور و قدمت حدوداً 26 سال است . آپارتمان مذکور نیز مشتمل بر دو اتاق خواب و هال و پذیرایی و آشپزخانه باز با کابینت MDF و اجاق رومیزی و سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کف از سرامیک و موزائیک و سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ میباشد . ملاحظات کارشناسی : اعلام نظر کارشناسی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی میباشد . بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی و  مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گرددو  مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه میگردد . همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده  و متوجه ابراز کننده مدارک و اطلاعات و دلایل میباشد .بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و استعلام ثبتی و  واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه و وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک و وجود هرگونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانبان نمیباشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد .​نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد فوق الذکر و موقعیت و قدمت و مساحت و مصالح بکار رفته در صورت نداشتن هر گونه بدهی و منعی جهت نقل و انتقال و ششدانگ مورد کارشناسی به ماخذ مرداد ماه 1405 ، مبلغ 190/000/000/000 ریال معادل نوزده میلیارد تومان برآورد میگردد .هزینه های اجرایی به عهده طرفین به نسبت سهم آنها می باشد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1405/07/12ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح  مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140568920000573998