دستور فروش مال مشاع و ارزیابی ملک واقع در تهران، خیابان هفت چنار، خیابان حسام‌الدین، خیابان شهید آطاهریان، کوچه شهید جعفر علیلوی اوغانی، پلاک 11. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی فروش اموال غیر منقول در اجرای دستور صادره در پرونده به شماره بایگانی 0405419 موضوع دعوای سرکارخانم صدیقه سیفی و جمیله علیلوی اوغانی و آقای حسن علیلوی اوغانی با وکالت آقای معراج مسعودی به طرفیت آقای حسین علیلوی اوغانی با موضوع دستور فروش مال مشاع، به استحضار می‌رساند پس از حضور در دفتر شعبه، از محل ملک تعرفه شده به نشانی تهران خیابان هفت چنار خیابان حسام‌الدین خیابان شهید آطاهریان کوچه شهید جعفر علیلوی اوغانی پلاک 11 بازدید و پس از انجام بررسی‌های لازم نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می‌گردد ﺗﺎ ﻛﺎ ر ﺷﻨﺎ س ﻣﻨﺘﺨﺐ ﺿﻤﻦ ﻣﻄﺎﻟﻌﻪ پرو ﻧﺪ ه در ﺻﻮ رت ﻟﺰ وم ا ﺧﺬ ﺗﻮﺿﯿﺢ از ط ﺮﻓﯿﻦ د ﻋﻮ ی و ﻧﻈﺮﻳﻪ ﻛﺘﺒﻲ و ﻣﺴﺘﺪ ل ﺧﻮﻳﺶ را در مورد (ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 2397/1159) ﺑﻪ این دادگاه تسلیم نماید شش‌دانگ عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره یک‌هزار و صد و پنجاه و نه فرعی از دوهزار و سیصد و نود و هفت اصلی مفروز و مجزی شده از (996-993) فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت (100.8) صد متر و هشتاد دسیمترمربع که حدود آن به شرح زیر است شمالاً: خط فرضی است بطول (7.00) هفت متر به قطعه هشت تفکیکی  شرقاً: خط فرضی است بطول (14.40) چهارده متر و چهل سانتیمتر به قطعه پنج تفکیکی  جنوباً: خط فرضی است بطول (7.00) هفت متر به ک به عرض دو متر  غرباً: خط فرضی است بطول (14.40) چهارده متر و چهل سانتیمتر به شماره یک‌هزار و یکصد و شصت فرعی ملک تعرفه شده یک قطعه زمین شمالی با بنای احداثی دوطبقه در آن، با قدمت بیش از 50 سال است که در زمان بازدید خالی از سکنه بود. کف حیاط پایین‌تر از معبر قرار دارد و سرویس بهداشتی و حمام جنب درِ ورودی در قسمت حیاط واقع شده. ساختمان دارای انشعاب آب، برق و گاز است. ساختمان‌های مجاور به صورت 4 طبقه مسکونی بر روی همکف احداث گردیده. عرض گذر 6 متر و بر ملک 7 متر و قطعات همجوار حدود 2 متر عقب‌تر از ملک موضوع کارشناسی هستند. جهت تعیین میزان اصلاحی، اخذ استعلام از شهرداری ضروری است بررسی و رسیدگی‌های به عمل آمده بر اساس تصاویر مدارک مضبوط در پرونده و ملک تعرفه شده در چارچوب بررسی‌های تخصصی و فنی انجام شده و به منزله احراز یا تأیید مالکیت نمی‌باشد. بدیهی است چنانچه پس از ارسال این گزارش مدارک و مستندات قابل اتکای دیگری ارائه گردد که در نتیجه‌گیری مؤثر باشد، نظریه کارشناسی مستلزم بازنگری است. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک، نسخ اصلی و رونوشت‌ها، انکار یا تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده از صلاحیت اینجانب خارج بوده و متوجه ابراز کننده اسناد، مدارک و اطلاعات می‌باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در چارچوب قرار کارشناسی صادره بوده و درخصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. قبل از هرگونه نقل و انتقالی می‏بایست وضعیت ملک با اسناد تطبیق و استعلام‏های لازم از مراجع ذیصلاح به عمل آید با توجه به توضیحات فوق، موقعیت زمانی و مکانی، وضعیت ساختمان، مصالح بکار رفته، عمر بناء و عوامل مؤثر در قیمت گذاری بدون درنظر گرفتن تعهدات، بدهی و دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی و مغایرت‌های ثبتی، به نظر اینجانب ارزش شش‌دانگ ملک به مساحت 100.8 مترمربع (قبل از اصلاحی) به صورت تخلیه و بلامعارض و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال، فارغ از سوابق ثبتی و مالکیتی و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی، به مبلغ صد میلیارد ریال (10،000،000،000 تومان) به عنوان قیمت پایه تعیین می‌گردد  ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 24  / 06  / 1405 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 100/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920007920866