دستور فروش ملک مشاعی آپارتمان به متراژ ۶۷.۲۵ متر مربع در تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع آگهی:

  بموجب پرونده کلاسه 0402234ج و دادنامه صادره از شعبه182دادگاه عمومی تهران خواهان حسینقلی احمد پور شمس اباد و علیه حبیب - رفیع -حاتم -سوره -رویا- فریبا احمد پور شمس اباد -طاهره خانم مدار اردبیلی    و علیه   دایر بر دستور فروش ملک مشاع      به پلاک ثبتی51321 فرعی از2398 فرعی از اصلی واقع دربخش10تهران و به شرح دادنامه شماره9909970213400598 از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است به نشانی سایت الکترونیک دولت  www.setadiran. ir  در ساعت 08 الی 12 صبح مورخ 1405/06/29ازقیمت پایه مزایده60/000/000/000ریال معادل شش میلیارد شروع میشود وبه هرشخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهدشد.ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد - به موجب تصویر یک برگ سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره سریال 277775 سری الف سال 97 سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره 51321 فرعی از 2398 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 47961 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک یافت‌آباد تهران استان تهران به مساحت (67.25) شصت و هفت متر و بیست و پنج دسی‌مترمربع واقع در سمت غربی طبقه دو که (3.97) سه متر و نود و هفت دسی‌مترمربع آن بالکن است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آئین‌نامه اجرایی آن با حدود و مشخصات مطابق سند مالکیت با مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 119320 تاریخ 27 /06 /1397 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 290 شهر تهران استان تهران در تاریخ 11/07/1397 ذیل شماره دفتر الکترونیکی 139720301078036000 به نام آقای حسینقلی احمدپور شمس‌آباد فرزند مهدی ثبت و صادر گردیده است.   به موجب تصویر دادنامه شعبه 182 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران در خصوص دعوی خواهان حسینقلی احمدپور شمس‌آباد به طرفیت طاهره خانم مدارا اردبیلی و رفیع و حبیب و حاتم و فریبا و رویا و سوره همگی احمد‌پور شمس‌آباد به خواسته صدور دستور فروش شش دانگ پلاک ثبتی 51321 فرعی از 2398 اصلی واقع در بخش 10 تهران نظر به این که مطابق فتوکپی مصدق سند مالکیت پیوست پرونده و پاسخ استعلام ثبتی تحت شماره 99/2/31 مالکیت اصحاب دعوی بر پلاک ثبتی مرقوم ثابت است و نظر به این که مطابق تصمیم شماره 1078028840 مورخ 08 /08 /1398 حوزه ثبتی محل وقوع ملک مشاع پلاک مورد قابل افراز تشخیص داده نشده با عنایت به گواهی صادره از دفتر مجتمع دایر بر عدم اعتراض نسبت به تصمیم واحد ثبتی در مهلت مقرر قانونی لذا دادگاه مستندا به ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاعی مادتین 9 و 10 آئین‌نامه آن قانون و با عنایت به ماده 589 قانون مدنی و مادتین 300 و 317 قانون امور حسبی دعوی خواهان را ثابت تشخیص و دستور فروش ملک فوق الاشعار از طریق مزایده و تقسیم ثمن معامله به قدر سهم مالکین صادر و اعلام می‌نماید.   شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به شماره 51321 فرعی از 2398 اصلی مفروز و مجزا شده از 47961 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک یافت‌آباد تهران استان تهران به مساحت 67.25 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه دوم که (3.97) سه متر و نود و هفت دسی‌مترمربع آن بالکن است به حدود: شمالا: دیواریست به طول (7.60) هفت متر و شصت سانتی‌متر به قطعات 16 و 17 و 18 تفکیکی. شرقا: در چهار قسمت که قسمت دوم آن شمالی است. اول دیواریست به طول (5.10) پنج متر و ده سانتی‌متر به راه‌پله مشاعی. دوم دیواریست به طول (0.52) پنجاه و دو سانتی‌متر به راه‌پله مشاعی. سوم درب و دیوار است به طول (1.74) یک متر و هفتاد و چهار سانتی‌متر به لابی. چهارم دیواریست به طول (1.77) یک متر و هفتاد و هفت سانتی‌متر به آسانسور. جنوبا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است به طول (5.11) پنج متر و یازده سانتی‌متر به فضای حیاط مشاعی. دوم نرده و دیوار بالکن به طول (3.01) سه متر و یک سانتی‌متر به فضای حیاط مشاعی. غربا: دیواریست به طول (8.61) هشت متر و شصت و یک سانتی‌متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 24 تفکیکی قرار دارد به نام حسینقلی احمد‌پور شمس‌آباد فرزند مهدی شماره شناسنامه 823 تاریخ تولد 24 /07 /1339 صادره از اردبیل دارای شماره ملی 1463431015 با جز سهم 3 از کل سهم 6 به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 277775 سری الف سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301078036000 ثبت گردیده است و مهدی احمدپور شمس‌آباد فرزند طهماس شماره شناسنامه 17 تاریخ تولد 25 /01 /1304 صادره از اردبیل دارای شماره ملی 1463422938 با جز سهم 3 از کل سهم 6 به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 277776 سری الف سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301078036002 ثبت گردیده است که سپس به موجب دادنامه گواهی حصر وراثت شماره 94 /4601 /98-05 /06 /1398 شورای حل اختلاف 17 مهدی احمدپور شمس‌آباد فوت نمود که وراث وی عبارتند از حسینقلی و رفیع و حبیب و حاتم پسران متوفی و فریبا و رویا و سوره دختران متوفی همگی احمدپور شمس‌آباد و طاهره خانم مدار اردبیلی همسر متوفی می‌باشد. از ملک مورد تعرفه به نشانی فوق الذکر بازدید به عمل آمد که به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در سمت غربی طبقه دوم یک ساختمان شش طبقه 10 واحدی (شامل همکف به صورت پارکینگ و انباری و طبقات اول تا پنجم به صورت مسکونی هر طبقه دو واحد) می‌باشد. ساختمان شش طبقه موصوف با قدمت حدود 12 سال ساخت دارای اسکلت بتنی نما سنگ آسانسور و موقعیت شمالی نسبت به گذر می‌باشد.   آپارتمان مذکور دارای یک اتاق خواب و سالن پذیرایی با پوشش کف سرامیک و دیوارها رنگ آشپزخانه اوپن با کابینت ام‌دی‌اف حمام و سرویس بهداشتی (ایرانی و فرنگی) با پوشش کف سرامیک و دیوارها کاشی درب‌ها چوبی پنجره‌ها یو‌پی‌وی‌سی سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج انشعابات برق و گاز مجزا و آب مشترک می‌باشد.   طبق اسناد ابرازی ملک فاقد پارکینگ و انباری می باشد.   پوشش کف طبقه همکف موزاییک و دیوارها سرامیک می‌باشد.   پوشش کف راه‌پله سنگ دیوارها سرامیک و دارای نرده آهنی می‌باشد.   با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک مساحت قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره) به مبلغ 60.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد. درخشانی - دادورز شعبه 182      

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9809980213401212