دستور فروش ملک مشاعی در تهران، جنت آباد، خیابان پیامبر غربی، پلاک 8، واحد شرقی طبقه اول. ؛ فراخوان مزایده شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

در اجرای دستور فروش بشماره دادنامه 140568390003122150  صادره از شعبه  221 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح    محکوم له  خانم پریسا خالقی سهی   محکوم علیه  خانم مژگان کریمی فرزند نجات اله 2. آقای احمد صفائی داریانی فرزند محمد 3. آقای داود محمدی جبه دار فرزند صالح 4. آقای مجتبی داوری فرزند محمدعلی 5. آقای نورعلی بایران فرزند حسین 6. آقای فرهنگ شیخعلی زاده فرزند جمال   به خواسته دستور فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی 77290 فرعی از 126 اصلی مفروش مجزا 3781 قطعه 4 بخش ثبتی 11   که پس از وصول در اجرای احکام و ثبت بکلاسه  0500430 موضوع به کارشناس ارجاع و نظریه کارشناسی  واصل شد و پس از ابلاغ  به طرفین و عدم وصول  اعتراض مقرر گردید  6  دانگ  از پلاک ثبتی مذکور    از طریق مزایده  به قیمت  دویست و هشتاد و هشت میلیارد  ریال   به فروش برسد و نظریه کارشناس به شرح ذیل است . احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0500430 در خصوص ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 126/77290 بخش 11 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.آدرس ملک: تهران، جنت آباد، خیابان پیامبر غربی، خیابان مطهری، نبش کوچه عزتی پور، پلاک 8، واحد شرقی طبقه یک مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سند مالکیت ابرازی خواهان به شماره سریال 001126 سری ه سال 1401عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 77290 فرعی از 126 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3781 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 82/42 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه یک که 3/50 مترمربع آن بالکن است؛ بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 17 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک، بانضمام انباری مسکونی قطعه 14 تفکیکی به مساحت 3/20 مترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. سایر موارد به شرح مدرک مذکور.مشخصات ملک ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن و 2 اتاق خواب و دارای آشپزخانه باز با کابینت MDF و بالکن و سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کف واحد سنگ، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی واقع در سمت شرقی طبقه اول ساختمان 7 طبقه 17 واحدی (طبقه زیرزمین شامل پارکینگ‌ها، انباری ها و ...، طبقه همکف شامل 2 واحد تجاری، پارکینگ‌ها، انباری ها و ... و طبقات اول تا پنجم هر طبقه شامل 3 واحد) با نمای سنگ و آجر. ساختمان دارای گواهی پایان کار ساختمان شماره 52203048 مورخ 1402/04/04 صادره از شهرداری منطقه 5 تهران با تاریخ درخواست 1400/10/25 بوده که طبق آن ساختمان دارای پروانه شماره 50042896 مورخ 1397/11/03 می باشد. ساختمان دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 34032031 می باشد. در زمان بازدید ملک تخلیه و فاقد سکونت بود.ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی طرفین دعوی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 126/77290 بخش 11 تهران به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر مبلغ 288/000/000/000 (دویست و هشتاد و هشت میلیارد) ریال برآورد می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1405/08/03 ساعت08:00 الی12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح  مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به اجرا از جمله انتقال سند و ... بر عهده محکوم علیه می باشد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140568920000272871