دستور فروش ملک مشاعی (واحد تجاری) به دلیل جدایی ناپذیری توسط دادگاه. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

      ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** دراجرای دستورفروش ، به شماره دادنامه 140368390006520041صادره از شعبه 212 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران -خواهان:  اسرافیل نوبتی فرزند علی با وکالت آقای احمد عیدی بطرفیت خوانده-حسین نصیرپور فرزند فتح اله-خواسته:  مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ یک قطعه واحد تجاری نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 8682 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزا شده از3544 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 37 در طبقه همکف واقع در ناحیه 98 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت 34 / 20 متر مربع به آدرس تهران منطقه 22  شهرک یاس  کوچه شهید سهرابی-که پس از وصول دراجرای احکام وثبت کلاسه فوق الذکر، موضوع به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی واصل ومصون از تعرض مانده ومقررگردید شش دانگ پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به قیمت کارشناسی به قیمت روز،  برابر 85.000.000.000 ریال معادل  هشت میلیارد و پانصد میلیون تومانبه فروش برسد ونظریه کارشناسی به شرح ذیل است. احتراماً ، درپاسخ به پرونده به شماره بایگانی 0301342 ج ، طرفین پرونده حسین نصیر پور و اسرافیل نوبتی با قرار صادره  مبنی بر ارزیابی مغازه  مشاعی به قیمت روز  به استحضار می رساند از مغازه مورد نظر به ادرس تهران- منطقه 22  ،کوهک- خیابان هوانیروز بلوار گلها خیابان بیگدلی  بلوار شهدای یاس  خیابان ولایت- نبش جنوب غربی کوچه سهرابی پلاک 18 بازدید به عمل آمد. گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد:مشخصات ملک و ساختمان ششدانگ یک باب مغازه واقع در شمال شرقی واحد تجاری نوع ملک طلق ملک دارای پلاک ثبتی  8682 فرعی از یک اصلی مفروز ومجزی شده از پلاک 3544 فرعی از اصلی مذکور قطعه 37 تفکیکی  واقع در بخش 10 ثبتی تهران حوزه ثبت زیبا دشت در طبقه همکف به مساحت 20.34  مترمربع  دارای انباری قطعه سه تفکیکی به مساحت 20.42 مترمربع می باشد.کف مغازه و بدنه مغازه سنگ شده است سقف ان رنگ مشکی شده است.. دارای  برق و اب و گاز است. دارای درب شیشه سکوریت با حفاظ فلزی آکاردئونی است. دسترسی به زیرزمین از حفره سمت شمال غربی مغازه امکانپذیر است (دسترسی به زیرزمین از راهرو نیز امکانپذیر است). دارای سیستم سرمایش کولر ابی است. کف کغازه دارای اختلاف سطح حدود 50 سانتی متر (دو پله) از تراز کف پیاده رو است. ملک دارای سیستم اعلام و اطفاء حریق می باشد. نظریه کارشناسی:  توجه با موقعیت مغازه و قدمت بنا و کیفیت ساخت و عرض معبر و مساحت مغازه و مساحت زیرزمین  و تراز کف مغازه و جمیع عوامل موثر و مراتب مشروح فوق و در صورت نداشتن منع قانونی جهت انتقال و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرفه نظر از احراز مالکیت و درصورت عدم واگذاری سرقفلی به غیر، ارزش ششدانگ مغازه شامل ملکیت و سرقفلی و کلیه حقوق متصوره با کلیه متعلقات و ملحقات ، به قیمت روز،  برابر 85.000.000.000 ریال معادل  هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد. در هنگام بازدید مغازه به صورت  تخلیه بود و هر دو مالک مشاعی قفل بر درب ان زده اند. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1405/05/10 ساعت 08:00الی 12:00صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح اتاق مزایده مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده طرفین پرونده  می باشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920002602339