دستور فروش ملک مشاعی پلاک ثبتی 2213 فرعی از 20 اصلی بخش 11 قصران. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبارقصران

موضوع آگهی:

شماره پرونده : 0400369 خواهان  هاجر شعبان بلوکات خوانده : مهدی ، مریم ، لیلی ، قمر ، نادر ، نسرین ، همگی شعبان بلوکات و آرش ، سارا ، عباس ، ابوالفضل ، همگی محمدی و  معصومه بهرام میگونی موضوع : دستور فروش به موجب  دستور فروش شماره 140491390012038353  صادره  شعبه اول دادگاه عمومی رودبار قصران  درخصوص پلاک ثبتی 2213  فرعی از 20    اصلی بخش  11 باتوجه به موضوع به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه آن  باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد. آدرس:رودبار قصران  روستای میگون ملک در رهن و اجاره نمیباشد. وضعیت ثبتی پلاک 2213 فرعی از 20 اصلی: سند مالکیت دفترچه ای ششدانگ یک باب خانه و باغچه به مساحت 610 متر مربع به شماره پلاک 2213 فرعی از 20 اصلی واقع در قریه میگون رودبار قصران بخش 11 تهران با حق عبور از پلاک 3769 علی اکبر به شماره ثبت 9740 صفحه 300 دفتر 37 فشم مورخ 1359.11.12 به نام آقای قربان شعبان بلوکات فرزند احمد ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است. حدود و مشخصات پلاک بدین شرح می باشد: شمالاً: به طول 14.80 متر به راه اشتراکی دوم به طول 26.50 مرز و درختکاری به نهر اشتراکی و زمین 2216 شرقاً: به طول 19.20 متر به نهر زمین 2212 صادق و حسن جنوباً: به طول 25.60 متر اول مرز اشتراکی به زمین 3769 علی اکبر دوم به طول 2.60 متر و سوم به طول 9.20 متر دیوار به دیوار پلاک فوق غرباً: به طول 12.90 متر درب و دیواریست به راه عموم. نظریه  کارشناسی: با توجه به مطالب معنونه صدر الاشاره و با امعان نظر به سوال مطروحه در قرار کارشناسی صادره و بررسی پرونده و مدارک مضبوط در آن و معاینات به عمل آمده در پاسخ به قرار صادره موارد ذیل را باستحضار می رساند: جهت پاسخ به قرار کارشناسی صادره پرونده محکمه مورد مطالعه قرار گرفت و پس از آن به همراه طرفین دعوی از محل مورد تنازع واقع در میگون بازدید میدانی به عمل آمد. محل به صورت یک قطعه زمین محصور که داخل در آن یک باب ساختمان و چند اصله درخت مثمر مشاهده شد. برابر بررسی های انجام شده ملک مورد کارشناسی دارای یک جلد سند مالکیت دفترچه ای تحت پلاک 2213 فرعی از 20 اصلی به مساحت 610 متر مربع می باشد که با بررسی به عمل آمده قسمتی از حد شرقی محدوده سند مالکیت پلاک مزبور داخل در گذر می باشد. لذا به استناد دادنامه صادره از شعبه اول حقوقی بخش رودبارقصران تحت شماره 140491390012038353 مورخ 1404.07.30 مبنی بر محکومیت خواندگان لازم به ذکر است با توجه به قرار گرفتن قسمتی از محدوده سند مالکیت در گذر، با عنایت به اینکه متولی اجرای طرح گذر های عمومی شهرداری می باشد بدواً بایستی وفق ماده 45 قانون ثبت سند مالکیت پس از طی تشریفات ثبتی و اخذ نظر شهرداری مربوطه سند مالکیت اصلاح و حقوق قانونی مربوطه اعمال گردد سپس با صلاحدید مقام محترم قضایی جانمایی و اقدام بایسته صورت پذیرد. در نهایت نظر به بررسی های بعمل آمده و تحقیقات میدانی صورت گرفته و با توجه به موقعیت منطقه ای و محلی ملک، نحوه دسترسی به ملک و مساحت اعلامی مطابق مستندات ابرازی فوق الذکر و بدون در نظر گرفتن هرگونه عقب نشینی ناشی از اجرای طرح های شهری، دیون، کسری و عدم تعلق ریشه ملک به اوقاف، ستاد اجرائی و ... و در نهایت اصالت سند، واگذاری های عادی، تعارضات احتمالی در مالکیت و یا ممنوع المعامله بودن و به شرط امکان انتقال قانونی در دفاتر اسناد رسمی و با توجه به شرایط حاکم بر معاملات املاک در محدوده ملک مذکور، در حال حاضر شش دانگ پلاک فوق الاشاره به مبلغ 350.000.000.000 ریال معادل سی و پنج میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد. اینک ششدانگ پلاک ثبتی 2213  فرعی از 20  اصلی بخش 11 به ارزش 350/000/000/000 ریال در روز تاریخ 1405/07/04 ساعت 8 الی 12 با شماره حراج 3005108097000031 در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیعبه نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین لازمه شرکت در مزایده ثبت نام شرکت کننده در سامانه ثنا و پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی  وارائه فیش مورد تأیید امور مالی می باشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920006177809