دستور فروش پلاک ثبتی 121/7814 با مشخصات و حدود ثبتی ذکر شده. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

در اجرای دستور فروش  به شماره دادنامه  140268390002873643  صادره از شعبه  217  دادگاه حقوقی تهران خواهان  منصور اقتداری  خوانده  اکبر اقتداری و فریده اقتداری  به خواسته دستور فروش  پلاک ثبتی  121/7814  که پس از وصول  در اجرای احکام  و ثبت به کلاسه  0303129  موضوع به کارشناسی  ارجاع  و نظریه کارشناسی  واصل و مصون از تعرض مانده  و مقرر گردید  شش    دانگ  از پلاک ثبتی    مذکور  از طریق مزایده به قیمت  1/050/000/000/000 ریال  به فروش برسد  و نظریه کارشناسی  به شرح ذیل است . قرار کارشناسی با توجه به قرار کارشناسی شماره 140468440002838563 مورخ 1404/10/30 کارشناسان منتخب مطابق قرار کارشناسی مورخ 30/10/1404 نسبت به اجرای قرار صادره اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را  به این دادگاه *دادسرا تسلیم نماینداهم مدارک و مستندات تصویر سند تک برگی به شماره سریال 369474/ج/96 به نام آقای منصور اقتداری فرزند سیف ا... به شماره شناسنامه 3 تصویر سند تک برگی به شماره سریال 369475/ج/96 به نام آقای اکبر اقتداری فرزند سیف ا... به شماره شناسنامه 334 و همچنین تصویر سند تک برگی به شماره سریال 369476/ج/96 به نام خانم فریده اقتداری فرزند سیف ا... به شماره شناسنامه 81490 که طبق آنها به ترتیب پنج ممیز دو دهم دانگ مشاع چهار دهم دانگ مشاع و چهار دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی وضعیت خاص طلق به شماره 7814 فرعی از 121 اصلی مفروز و مجزی شده از 136 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران، استان تهران به مساحت 308/25 مترمربع، حدود زمین با بنای احداثی شمالاً در دو قسمت، اول دیواری است به طول 6/85 متر به صورت پخ به تقاطع گذرهای 35 و 12 متری و دوم درب و دیوار به طول 7/50 متر به گذر به عرض 12 متر / شرقاً دیوار به دیوار به طول 20 متر به قطعه 12 تفکیکی / جنوباً دیوار به دیوار به طول 20 متر به قطعه 12* 16 و 18 تفکیکی * غرباً در دو قسمت اول درب و دیوار به طول 6/50 متر به گذر به عرض 35 متر و دوم دیواری است به طول 11 متر به گذر به عرض 35 متر ثبت و صادر گردیده است تصویر گواهی ساختمان شماره 52196212 مورخ 1399/04/09 صادره از شهرداری منطقه 5 تهران که مطابق آخرین وضعیت کل به تفکیک کاربرد و ساختمان ملک مذکور مجموعاً در 7 طبقه شامل 1 طبقه به صورت زیرزمین 6 پارکینگ مسکونی 1 طبقه به صورت همکف 3 پارکینگ مسکونی و 1 پارکینگ مزاحم مسکونی و 5 طبقه روی همکف (هر طبقه شامل 2 واحد مسکونی) بوده که طبق پروانه کاربری آن مسکونی نوع اسکلت فلزی نوع پی بتون آرمه، سرمایش به صورت کولر و گرمایش به صورت پکیج و همچنین دارای تراکم 120 می‌باشدمعاینه محلی و بازدید میدانی با عنایت به لایحه تقدیمی 1405220698175270 مورخ 1405/01/30 بازدید میدانی و معاینه محلی از ملک مذکور در مورخ 1405/01/30 توسط اینجانبان و در معیت آقایان اکبر اقتداری خوانده محترم پرونده و منصور اقتداری محترم خواهان محترم پرونده صورت پذیرفت. در مراجعه صورت گرفته مشخص گردید که کل ساختمان در 7 طبقه بوده که 1 طبقه به صورت زیرزمین با بهره برداری پارکینگ مسکونی و سرویس بهداشتی طبقه همکف با بهره برداری پارکینگ مسکونی و 5 طبقه روی همکف با بهره برداری به صورت واحدهای مسکونی می‌باشند. تعداد واحدهای مسکونی موجود در هر طبقه 2 عدد بوده مجموعاً 10 واحد مسکونی که بر اساس تصویر گواهی ساختمان شماره 52196212 مورخ 1399/04/09 مساحت مفید کل واحدها مجموعاً 954 مترمربع می‌باشد. ضمناً ساختمان مذکور به صورت دو نبش با نمای سنگ بوده و یک لاین آسانسور نیز در آن تعبیه گردیده است.پس از بازدید از واحدهای موجود در ساختمان، مشخص شد که واحدها به صورت دو خواب بوده که جنس کف آنها از سرامیک و دیوارها به صورت ترکیبی از گچ و رنگ به همراه کاغذ دیواری است. همچنین هر واحد دارای درب ورودی به صورت ضد سرقت آیفون تصویری کابینت سینک و شیرآلات به صورت تکمیل سرویش بهداشتی و حمام پنجره‌های دو جداره پی وی سی، سیستم گرمایش به صورت پکیج و رادیاتور سرمایش به صورت کولر آبی و همچنین انشعابات برق و گاز به صورت اختصاصی می‌باشد. حدود صلاحیت این گزارش کارشناسی تقدیمی بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات اصحاب پرونده در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی بر عهده طرفین دعوی پرونده بوده و بدیهی است که تشخیص صحت و سقم، اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانبان خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است. استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی ارائه گردد که قابل تأثیر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی متقاضی کارشناسی و ارجاع به اینجانبان قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. نظریه کارشناسی با توجه به قرار کارشناسی صادره و همچنین مراتب اشاره شده در بالا و نحوه استقرار ملک، با لحاظ نمودن کاربری وضع موجود مسکونی در نظرگرفتن اطلاعات و مستندات ابرازی و با رعایت جوانب امر موقعیت قرارگیری با فرض داشتن قابلیت نقل و انتقال اسناد ارزش روز شش دانگ پلاک ثبتی 7814 فرعی از 121 اصلی به مساحت مفید کل واحدها مجموعاً 954 مترمربع از قرار هر مترمربع 2000000000 ریال معادل دویست میلیون تومان و مجموعاً 1908000000000 ریال معادل یکصد و نود میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد می‌گردد. ضمنا هزینه ای اجرائی بر اساس سهم طرفین می باشد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1405/06/14ساعت 08:00 الی12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد.   

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140168920007053501