صدور دستور فروش ملک مشاعی غیرقابل افراز در تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

موضوع : دستور فروش ملک مشاع پرونده کلاسه 140468920009314674 شعبه 39 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران تصمیم نهایی شماره 140568390003087004 خواهان: آقای علیرضا کاربر فرزند قاسم به نشانی استان تهران - شهرستان تهران - تهران - جردن- ظفر پ 219 خوانده: آقای یوسف کاربر فرزند اسفندیار به نشانی تهران - سعادت اباد- خیابان علامه شمالی، خیابان 14 شرقی، پلاک 10، واحد   در خصوص دادخواست علیرضا کاربر فرزند قاسم به طرفیت یوسف کاربر فرزند اسفندیار، به خواسته دستور فروش ملک مشاع (صدور دستور فروش کل شش‌دانگ ملک مشاع غیرقابل افراز پلاک ثبتی 14134 فرعی از 3467 اصلی بخش 11 تهران، با حفظ حقوق مرجع بازداشت‌کننده نسبت به سهم بازداشتی خوانده- ادرس جردن خیابان وحید دستگردی پلاک 219 شهرداری منطقه 3). دادگاه با توجه به پاسخ استعلام واصله از ثبت منطقه و مالکیت مشاعی نامبردگان بر ملک مورد ترافع و عدم قابلیت افراز آن و عدم توافق مالکین در مقام فروش ملک و قطعی شدن نظریه ثبت منطقه و احراز عدم حصول توافق بین مالکین در جهت فروش ملک با تراضی، به واسطه نحوه اقدام در جهت فروش و اذعان و اقرار به عدم حصول توافق، لذا مستنداً به مدلول ماده 4 قانون نحوه افراز و فروش املاک مشاع و لحاظ مواد 7، 8، 9و 10 آیین نامه اجرایی قانون مذکور و مواد 197 و 198 قانون آیین دادرسی مدنی، مجوز فروش ملک مزبور تحت نظارت واحد اجرای احکام مدنی و براساس مواد 137 و بعد قانون اجرای احکام مدنی و تقسیم وجه حاصل از فروش پس از کسر هزینه عملیات اجرایی بین مالکین ( 4 دانگ آقای علیرضا کاربر و 2 دانگ آقای یوسف کاربر از پلاک ثبتی مذکور، پس از حفظ حقوق مرجع بازداشت کننده و با کسر مبلغ قرارهای تامین کیفری موضوع بازداشت از سهم آقای یوسف کاربر و تودیع آن در صندوق دادگستری و اعلام به مرجع بازداشت کننده ( شعبه 10 بازپرسی تهران ناحیه 3 ) صادر و اعلام می دارد. نظریه کارشناس دادگستری : احتراماً، بازگشت به ابلاغ قرارکارشناسی به شماره بایگانی شعبه 0500414 مورخ 1405.03.27 به نشانی: تهران، جردن، بزرگراه مدرس، خیابان دستگردی، ساختمان چوپان، پلاک 219، طبقه همکف پس از بازدید و بررسی اسناد و مدارک نسبت به کارشناسی موضوع تعیین شده اقدام و نتیجه آن به شرح زیر ایفاد میگردد: 1: مشخصات ثبتی ملک 1-1- به استناد شماره نامه 140385601056038830 مورخ 1403.08.16 حوزه ثبت ملک شمیران با موضوع درخواست افراز پلاک ثبتی 14134 فرعی از 3467 اصلی واقع در بخش 11 تهران توسط آقای علیرضا کاربر جهت افراز سهمی خود از ششدانگ پلاک فوق عبارت است از: ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 14134 فرعی از 3467 اصلی، مفروز و مجزا شده از 1088 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 2 در طبقه همکف واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت (91.9) مترمربع با مالکیت: 1-1-1- علیرضا کاربر فرزند قاسم با جز سهم 4 از کل سهم 6 بعنوان مالک چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 7121 تاریخ 1401.03.08 دفترخانه اسناد رسمی 1462 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 785263 سری ب سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301056008028 ثبت گردیده است. 2-1-1- یوسف کاربر فرزند اسفندیار با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 7121 تاریخ 1401.03.08 دفترخانه اسناد رسمی 1462 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 785264 سری ب سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301056008029 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140368990027150443 مورخ 1403.05.30 صادره از شعبه 10 بازپرسی دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 3 تهران به مبلغ 15.000.000.000 برای مالکیت یوسف کاربر بازداشت می باشد. 3-1-1- اینک طی درخواست علیرضا کاربر به شماره وارده 67293 مورخ 1403.07.30 ملک مورد تقاضا طی نامه شماره 503.40771 مورخ 1403.08.09 شهرداری منطقه 3 تهران و نظر آقایان ابراهیم شیخ اسلام خواه و رضا شکوهی نماینده و نقشه بردار پلاک مورد تقاضل غیر قابل افراز تشخیص می گردد. 2-1- به استناد شماره قرار دادنامه 140568390003087004 مورخ 1405.02.30 شعبه 39 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران در خصوص دادخواست علیرضا کاربر به طرفیت یوسف کاربر به   خواسته صدور دستور فروش کل ششدانگ ملک مشاع غیر قابل افراز پلاک ثبتی 14134 فرعی از 3467 اصلی بخش 11 تهران... دادگاه محترم مجوز فروش ملک مزبور و تقسیم وجه حاصل از فروش بین طرفین پس از حفظ حقوق مرجع بازداشت کننده و .... را صادر می نماید. 3-1- به استناد شماره نامه 140568990015478748 مورخ 1405.03.27 شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران در خصوص دستور فروش ملک مشاع با پلاک ثبتی 14134 فرعی از 3467 اصلی بخش 11 تهران مقتضی است پلاک مورد اشاره تا اطلاع ثانوی توقیف و بازداشت می باشد. 2: مشخصات کلی ملک 1-2- به استناد پایانکار آپارتمانی به شماره 11932 مورخ 76.06.15 شهرداری منطقه 3 تهران پلاک ثبتی 3467.14131 به مساحت زمین طبق سند 800.00 مترمربع و مساحت زمین پس از اصلاحی 582.49 مترمربع دارای آپارتمان اداری در طبقه همکف به مساحت کل 91.90 مترمربع می باشد. 2-2- آپارتمان مورد کارشناسی براساس بازدید بعمل آمده واقع در طبقه همکف به صورت اداری (دفتر مهندسی) مورد بهره برداری قرار گرفته است و دارای 2 سرویس بهداشتی می باشد. واحد مذکور با پارتیشن تقسیم بندی گردیده است. 3: حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد که تا به حال رویت نشده، پس از ابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد. همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش کارشناسی فارغ از اظهار نظر و تشخیص هرگونه جعل یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد. 4: نظریه کارشناسی با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض و انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به  اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ آپارتمان اداری به پلاک ثبتی شماره 14134 فرعی از 3467 اصلی به مبلغ 350.000.000.000 ریال معادل (سی و پنج میلیارد  تومان) ارزیابی و اعلام نظر می گردد.   مزایده با شرح فوق الذکر در فضای سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگزار میگردد لذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ  :  1405/07/14  از ساعت 8 صبح الی 12 به نشانی :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه نیز پرداخت شود . در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد. شایسته است کلیه متقاضیان قبل از شرکت در مزایده از شرح آگهی و قوانین اجرای احکام مدنی و شرایط و ضوابط سامانه برگزار کننده کاملا مطلع گردند .  ضمنا پس از ثبت سند مالکیت بنام خریدار که توسط اجرای احکام انجام خواهد شد این اجرا هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل ملک نداشته و موضوع تحویل نیازمند دادخواست مجزا میباشد .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920009314674