فروش اموال غیر منقول (ملک پلاک ثبتی 507/1616) در تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی فروش اموال غیر منقول عطف به قرار کارشناسی  مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0500099  موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  507 /1616 پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران خیابان آزادی  بزرگراه یادگار امام  خیابان هاشمی  نرسیده به جیحون  نبش کوچه قربانخالو  پلاک  1  و 319  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند مشخصات ثبتی و مستندات با توجه به روگرفت مدارک ابرازی طبق تصویر  سند ابرازی عرصه و اعیان زمین وضعیت خاص طلق  به پلاک ثبتی به شماره  507  فرعی از 1616  اصلی واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران  به مساحت  36 /26  بیست و شش  متر  و سی و شش دسیمتر مربع حدود زمین شمالا :فاقد حد  شرقا  به مرز به طول 80 /10 متر به قطعه 3 تفکیکی جنوبا  به مرز  به طول  5  متر به خیابان  غربا  به مرز به طول  80 /11  به معبر می باشد پنج  ممیز شش دهم دانگ  مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان تحت سند مالکیت به شماره چاپی 490826 سری ج سال 1404 بنام  صفر شیرازی  صادر گردیده است طبق تصویر نظریه کارشناسی ابرازی به مورخ 28 /04 /1383 توسط مهندس نصرت اله توسلی طبق کروکی ثبتی  تهیه شده از پلاک ثبتی 507 /1616 دارای اصلاحی در گذر  می باشد اعیانی و مشخصات ساختمان با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان  دو طبقه قدیمی  مشتمل بر طبقه همکف  یک واحد تجاری و اعیانی طبقه اول به صورت مشترک بر روی عرصه دو پلاک ثبتی احداث گردیده و راه عبوری آن راه پله  از پلاک 507 /1616 می باشد و  دارای یک سالن  آشپزخانه و  یک دستگاه سرویس بهداشتی واقع در پاگرد طبقه اول  فرش کف سالن موزائیک  بدنه دیوارها رنگ و کاغذ دیواری می باشد در زمان بازدید طبقه اول به صورت تخلیه وبا وضعیت کنونی  قابلیت سکونت ندارد طبقه همکف یک باب مغازه دو نبش  به پلاک شهرداری 319  با بر مفید مغازه به خیابان هاشمی  تقریباً 60 /3 متر و ارتفاع مفید مغازه  تقریباً 80/3  متر  فرش کف مغازه سنگ  و بدنه دیوار سنگ  پوشش سقف رنگ و نقاشی  دارای روشوئی  درب از نوع فلزی همراه با  شیشه و  کرکره ای ریموت دار  دارای انشعابات گاز  برق و آب مجزا  میباشد زمان بازدید مغازه مذکور دایر و فعال به شغل کبابی  و مستاجر حسب اظهار صاحب سرقفلی می باشد موقعیت عرصه نسبت به گذردو نبش شمالی  شرقی  نمای ساختمان پلاستر سیمانی  پله ها و فرش پاگرد راه پله  موزائیک  دیوار راه پله  رنگ و نقاشی  پنجره پروفیل آهنی  دارای انشعاب برق  آب و گاز  طبق مندرجات سایت شهرداری تهران ملک دربافت فرسوده و  پهنه M113 طرح تفصیلی شهر تهران قرار دارد گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده  معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست  بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق  507 /1616 به مساحت  36 /26  بیست و شش  متر  و سی و شش دسیمتر مربع  در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات  بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال  دیون احتمالی  بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روز بصورت تخلیه بدون احتساب ارزش سرقفلی مغازه  برابر مبلغ  31/000/000/000  ریال معادل  سه میلیارد و یکصد میلیون  تومان برآورد و تقویم میگردد توضیحات پلاک مذکور دارای اصلاحی در گذر و در طبقه اول دارای اعیانی مشترک با پلاک ثبتی مجاور 508 فرعی از 1616  می باشد  ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 11  / 05  / 1405 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 31/000/000/000   ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند       

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920008764290