فروش سهم الارث تعدادی پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه در اجرای احکام مدنی شعبه ۲ اصفهان بصورت غیر حضوری. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه 2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0201824له : پرویز شیروانی بنی محکوم علیه: ناصر شیروانی بنی - مهدی شیروانی بنی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی سهم الارث محکوم علیه از پلاکهای 182و82و83و71و72و73و74 فرعی از 2334 اصلی   به مبلغ پایه25620000000ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/05/25از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد           عطف به ابلاغ به شماره 140509100016622704 در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0201824 شعبه 2 اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهید سردارحاج قاسم سلیمانی ) وباعنایت به قرار صادره ، به استحضار میرساند : اینجانب  از محل ملک بازدید به عمل آورده و با توجه به گزارش کارشناس محترم ثبتی و گزارش تکمیلی ایشان ، همچنین با لحاظ اظهارات طرفین ومستاجرین ، مدارک ابرازی ، انجام معاینات و بررسی مشخصات ملک و اندازه گیری های لازم وتحقیقات میدانی ، ذیلاً گزارش کارشناسی تقدیم حضور میگردد . آدرس :اصفهان  خیابان شهید بهشتی ، خیابان نگارستان ، مابین بن بست امید وبن بست مطهری -مشخصات ثبتی و کلی ملک: -    بر اساس نظریه کارشناس محترم ثبتی ، پلاکهای 81 فرعی ، 82 فرعی و 83 فرعی مفروز از پلاک 61 فرعی از اصلی 2334 تحت مالکیت یدالله شیروانی بوده  ودارای مشخصات زیر میباشند :  الف ) پلاک 81 فرعی که به علت تکرار، به پلاک 182 فرعی اصلاح گردیده است . آدرس :اصفهان  خیابان شهید بهشتی ، خیابان نگارستان ، مابین بن بست امید وبن بست مطهری ،پلاک 41 کدپستی 8134944314 این پلاک به صورت یک باب مغازه به مساحت تقریبی 13 متر مربع با حدود اربعه ذیل است :  شمالا : به طول 3.70 متر به دیوار اشتراکی به پلاک 83 فرعی  شرقا : به طول 3.60 متر دیواریست به کوچه ( بن بست مطهری )  جنوبا : به طول 3.70 متر درب ودیوار به کوچه ( نگارستان ) غربا : به طول 3.60 متر به دیوار مشترک به پلاک 82 فرعی مشخصات فنی وساختمانی :  دارای سازه با دیوار باربر وسقف با تیر چوبی ، سقف کاذب ، کاشی ودرب ورودی شیشه سکوریت با  حفاظ آهنی میباشد. دارای آب وگاز مستقل  وبرق تک فاز، یک خط تلفن به شماره 32347203 میباشد و در حال حاضر بر اساس رونوشت ابرازی ، ملک دراجاره آقای حسین قادری دوست که در زمان بازدید فعال بود . ب ) پلاک 82 فرعی  آدرس :اصفهان  خیابان شهید بهشتی ، خیابان نگارستان ، مابین بن بست امید وبن بست مطهری ،پلاک 43 این پلاک به صورت یک باب مغازه به مساحت تقریبی 11.5 متر مربع با حدود اربعه ذیل است :  شمالا : به طول 3.20 متر به دیوار اشتراکی به پلاک 83 فرعی  شرقا : به طول 3.60 متر به دیواریست مشترک به پلاک 81 فرعی ( 182 فرعی ) جنوبا : به طول 3.20 متر درب ودیوار به کوچه ( نگارستان ) غربا : به طول 3.60 متر به دیوار مشترک به پلاک 83 فرعی مشخصات فنی وساختمانی :  دارای سازه با دیوار باربر وسقف با تیر چوبی ، دیوار گچ ، کف سیمانی ، کاشی ودرب ورودی پروفیل آهنی با شیشه ودرب کرکره ای  فلزی میباشد. دارای برق تک فاز، یک خط تلفن به شماره 32341209 میباشد و در حال حاضر بر اساس رونوشت ابرازی ، ملک دراجاره آقای محمد علی خرسند مطلق اصفهانی با شغل تعمیر اجاق گاز میباشد ، که در زمان بازدید فعال بود . پ ) پلاک 83 فرعی آدرس :اصفهان  خیابان شهید بهشتی ، خیابان نگارستان ، مابین بن بست امید وبن بست مطهری ،پلاک 45 کدپستی 8134944316 این پلاک به شکل ال میباشد و بخشی ازضلع شرقی آن به بن بست مطهری وبخشی ازضلع جنوبی آن به خیابان نگارستان دسترسی دارد . ملک مذکوردر حال حاضر به صورت غیر رسمی به دوقسمت تفکیک شده است که این تفکیک در سند مالکیت منعکس نشده است . بخش های موجود عبارتند از : 1-     قسمت جنوبی که دارای درب ورودی به گذر نگارستان بوده و بصورت یک باب مغازه مورد استفاده قرار میگیرد 2-     قسمت شمالی وپشتی که ، پشت پلاک های 81(182) و 82  قرار داشته و بصورت یک انبار مستقل استفاده میشود . لازم به ذکر است  در قسمت انبار ، دری وجود دارد که به زیر زمینی واقع در زیر مغازه مذکور وامتداد آن زیر مغازه پلاک 82 ادامه یافته است ، این زیرزمین متروکه بوده ودر سند مالکیت به ان اشاره ای نشده است مساحت تقریبی اجزای ملک ، مغازه به مساحت تقریبی 14.5 متر مربع و انبار به مساحت تقریبی 30.5 متر مربع  و زیرزمین به مساحت تقریبی 18.00 متر مربع با ارتفاع 1.90 متر میباشد ، نظر باینکه ملک فوق به صورت رسمی تفکیک نشده ودارای یک سند واحد میباشد ، حدود اربعه آن به شرح زیر است :  شمالا : به طول 10.30 متر به دیوار اشتراکی به پلاک 84 فرعی از 2334 اصلی  شرقا : به طول 3.00 متر به دیواریست کوچه ( بن بست مطهری )  جنوبا : در چهارقسمت که قسمت سوم شرقی است اول به طول 3.70 متر به دیوار اشتراکی به پلاک 81(182) دوم به طول 3.20 متر به دیوار اشتراکی به پلاک 82، سوم به طول 3.60 متر به دیوار اشتراکی به پلاک 82 ، چهارم به طول 3.00 متر درب ودیوار به کوچه ( نگارستان ) غربا : به طول 7.00 متر به دیوار مشترک به پلاک 62 فرعی از 2334 اصلی   مشخصات فنی وساختمانی :  قسمت مغازه دارای سازه با دیوار باربر وسقف با تیر چوبی ، دیوار گچ ، کف موزائیک ، درب ورودی پروفیل آهنی با شیشه ودرب کرکره ای  فلزی میباشد. دارای برق تک فاز، یک خط تلفن به شماره 32366291 میباشد و در حال حاضر بر اساس اظهارات ، ملک دراجاره آقای غلامحسین شاهین پور با شغل لوازم برقی میباشد ، که در زمان بازدید نیمه فعال بود . قسمت انباردارای سازه با دیوار باربر وسقف با تیر آهن ، دیوار گچ ، کف سرامیک ، درب ورودی آهنی میباشد. دارای برق تک فاز،آب وتلفن میباشد و در حال حاضر بر اساس اظهارات ، ملک در تصرف مالکین بوده و به صورت انباراجاره داده شده است ، که در زمان بازدید فعال بود . قسمت زیر زمین سازه با دیوار باربر ، دیوار زبره میباشد و در حال حاضر بر اساس اظهارات ، ملک در تصرف مالکین میباشد  به صورت متروکه میباشد . -           بر اساس نظریه کارشناس محترم ثبتی ، پلاکهای 71 فرعی ، 72 فرعی ، 73 فرعی و 74 فرعی مفروز از پلاک 62 فرعی از اصلی 2334 تحت مالکیت یدالله شیروانی بوده  ودارای مشخصات زیر میباشند :  ت ) پلاک 71 فرعی  آدرس :اصفهان  خیابان شهید بهشتی ، خیابان نگارستان ، مابین بن بست امید وبن بست مطهری ،پلاک 47 کدپستی 8134944317 این پلاک به صورت یک باب مغازه به مساحت تقریبی 36.5 متر مربع با حدود اربعه ذیل است :  شمالا : به طول 6.80 متر به دیوار اشتراکی به پلاک 70 فرعی  شرقا : به طول 7.60 متر به دیواریست به قطعه زمین 61 فرعی از 2334 اصلی جنوبا : به طول 3.35 متر درب ودیوار به کوچه ( نگارستان ) غربا : اول در دوقسمت به دیوار اشتراکی با مغازه 72 فرعی به طولهای 4.40 متر و3.45 متر ( قسمت دوم شمالی مجاور است) دوم به دیوار اشتراکی با مغازه 73 فرعی به طول 1.90 متر سوم به دیوار اشتراکی با راه پله شماره 74 فرعی به طول 1.2 متر مشخصات فنی وساختمانی :  دارای سازه با دیوار باربر وسقف با تیر چوبی ، دیوار کاشی ، کف سرامیک ، درب ورودی شیشه سکوریت میباشد. دارای آب وگاز مستقل  وبرق تک فاز، یک خط تلفن میباشد و در حال حاضر بر اساس اظهارات، ملک دراجاره آقای رجبعلی زارع با شغل نانوائی میباشد ، که در زمان بازدید غیرفعال بود . ث ) پلاک 72 فرعی آدرس :اصفهان  خیابان شهید بهشتی ، خیابان نگارستان ، مابین بن بست امید وبن بست مطهری ،پلاک 49 کدپستی 8134944318 این پلاک به صورت یک باب مغازه به مساحت تقریبی 13.5 متر مربع با حدود اربعه ذیل است :  شمالا : به طول 3.45 متر به دیوار اشتراکی به پلاک 71 فرعی (قسمتی از غرب مجاور میباشد )  شرقا : به طول 4.40 متر به دیواریست مشترک به پلاک 71 فرعی جنوبا : به طول 3.45 متر درب ودیوار به کوچه ( نگارستان ) غربا : به طول 4.30 متر به دیوار مشترک به پلاک 73 فرعی مشخصات فنی وساختمانی :  دارای سازه با دیوار باربر وسقف با تیر چوبی ، دیوار گچ ، کف موزائیک ، کاشی ودرب ورودی پروفیل آهنی با شیشه وحفاظ میباشد. دارای برق تک فاز، یک خط تلفن میباشد و در حال حاضر بر اساس اظهارات ، ملک دراجاره آقای محمد نصری با شغل لوازم تراکتور میباشد ، که در زمان بازدید نیمه فعال بود .  ج ) پلاک 73 فرعی آدرس :اصفهان  خیابان شهید بهشتی ، خیابان نگارستان ، مابین بن بست امید وبن بست مطهری ،پلاک 51 کدپستی 8134944319 این پلاک به صورت یک باب مغازه به مساحت تقریبی 20.5 متر مربع با حدود اربعه ذیل است :  شمالا : به طول 3.35 متر به دیوار اشتراکی به پلاک 74 فرعی    شرقا : اول به طول 1.90 متر به دیواراشترکی با پلاک 71 ودوم به طول 4.30 متر به دیواراشترکی با پلاک 72 فرعی جنوبا : به طول 3.45 متر درب ودیوار به کوچه ( نگارستان ) غربا : به طول 6.10 متر به راهرو جدیدالاحداث ( بن بست امید ) مشخصات فنی وساختمانی :  دارای سازه با دیوار باربر وسقف با تیر چوبی ، دیوار گچ ، کف موزائیک ، درب آهنی میباشد. دارای برق تک فاز، یک خط تلفن میباشد . لازم بذکر است در انتهای مغازه یک بالکن به عرض مغازه و به عمق 0.9 متر وجود دارد و در حال حاضر بر اساس اظهارات ، ملک دراجاره آقای سید رسول موسوی زاهد با شغل فروش پیچ و مهره میباشد ، که در زمان بازدید نیمه فعال بود . چ ) پلاک 74 فرعی آدرس :اصفهان  خیابان شهید بهشتی ، خیابان نگارستان ، بن بست امید اولین در سمت راست . این پلاک که در سند آن به عنوان جای راه پله آمده است به مغازه پلاک 71 به صورت غیر رسمی الحاق شده است مساحت تقریبی 4.00 متر مربع با حدود اربعه ذیل است :  شمالا : به طول 3.35 متر به دیوار اشتراکی به پلاک 70 فرعی    شرقا : اول به طول 1.20 متر به دیواراشترکی با پلاک 71 فرعی جنوبا : به طول 3.35 متر به دیواراشترکی با پلاک 73 فرعی غربا : به طول 1.20 متر به راهرو جدیدالاحداث ( بن بست امید ) مشخصات فنی وساختمانی :  دارای سازه با دیوار باربر وسقف با تیر چوبی ، دیوار گچ ، کف موزائیک ، درب کرکره ای فلزی میباشد. و در حال حاضر به مغازه پلاک 71 الحاق شده است ودراجاره آقای رجبعلی زارع با شغل نانوائی میباشد ، که در زمان بازدید غیر فعال بود . مدارک انحصار وراثت : حسب گواهی حصر وراثت مورخ 26  01 - 1385 مرحوم آقای یداله شیروانی بنی در تاریخ 01 -04 -1383 در گذشته و وراث ایشان شامل همسرشوکت پاکروان وپنج دختر بنام های پروانه ، نسیم ، فخری ، پری ، بدری و دو پسر بنام های پرویز وناصرمی باشند .  همچنین طی گواهی حصر وراثت مورخ 16  08 - 1395 مرحومه شوکت پاکروان در تاریخ 09  06 -1395 که یک هشتم پلاکهای مذکور به فرزندان ایشان شامل ، پنج دختر بنام های پروانه ، نسیم ، فخری ، پری ، بدری و دو پسر بنام های پرویز وناصر رسیده است . -          نتیجه کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق ذکر مشخصات و موقعیت و مساحت ملک و قدمت ساختمان و میزان عرضه و تقاضا در زمان ارزیابی و دیگر عوامل موثر در ارزیابی نداشتن هرگونه معارض و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی ارزش پایه مزایده ششدانگ عرصه و اعیان الف )پلاک182 فرعی از2334 اصلی بالغ   35،100،000،000  ریال معادل سه میلیاردو پانصد وده میلیون تومان              ب )پلاک82 فرعی از2334 اصلی بالغ   31،500،000،000  ریال معادل  سه میلیاردو یکصد و پنجاه میلیون تومان   پ)پلاک 83 فرعی از2334 اصلی بالغ   159،300،000،000  ریال معادل  پانزده میلیاردو نهصدو سی میلیون تومان ت )پلاک71 فرعی از2334 اصلی به مبلغ 90،000،000،000  ریال معادل  نه میلیارد تومان            ث )پلاک72 فرعی از2334 اصلی به مبلغ  39،600،000،000  ریال معادل سه میلیاردونهصد و شصت میلیون تومان ج )پلاک73 فرعی از2334 اصلی به مبلغ 57،600،000،000  ریال معادل پنج میلیاردوهفتصد و شصت میلیون تومان چ )پلاک74 فرعی از2334 اصلی مبلغ   6،300،000،000  ریال معادل  ششصد و سی میلیون تومان  با توجه به مراتب فوق ، سهم ناصر شیروانی بنی از مالکیت کل پلاکهای مذکور برابر 16 حبه میباشد . الف ) سهم ناصر شیروانی بنی از مالکیت پلاک182 فرعی از2334 اصلی مبلغ 2،340،000،000  ریال معادل دویست وسی و چهارمیلیون تومان            ب ) سهم ناصر شیروانی بنی از مالکیت پلاک82 فرعی از2334 اصلی مبلغ 2،100،000،000  ریال معادل دویست و ده میلیون تومان    پ) سهم ناصر شیروانی بنی از مالکیت پلاک 83 فرعی از2334 اصلی مبلغ 10،620،000،000  ریال معادل یک میلیارد و شصت و دو میلیون تومان ت ) سهم ناصر شیروانی بنی از مالکیت پلاک71 فرعی از2334 اصلی به مبلغ   6،000،000،000  ریال معادل ششصد میلیون تومان            ث ) سهم ناصر شیروانی بنی از مالکیت پلاک72 فرعی از2334 اصلی به مبلغ      2،640،000،000  ریال معادل دویست وشصت چهارمیلیون تومان ب ) سهم ناصر شیروانی بنی از مالکیت پلاک73 فرعی از2334 اصلی به مبلغ      3،840،000،000  ریال معادل سیصدوهشتاد و چهارمیلیون تومان ب ) سهم ناصر شیروانی بنی از مالکیت پلاک74 فرعی از2334 اصلی مبلغ     420،000،000  ریال معادل چهل و دو میلیون تومان       برآورد و اعلام میگردد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9909980350500767