فروش ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در تهران، خیابان قزوین. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی فروش اموال غیر منقول در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0500645 ابلاغیه شماره 140568100031209763، به استحضار می رساند که اینجانب پس از اطلاع از دستور آن مقام محترم قضائی با تماس با محکوم علیه و با راهنمایی محکوم له از موقعیت ملک معاینه به عمل آورده شد که پس از انجام بررسیهای لازم این گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد آدرس ملک استان تهران، تهران، خیابان قزوین، خیابان برادران حسنی، کوچه دشتی، کوچه دوم، پلاک 9 قرار کارشناسی ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 13676 فرعی از 2426 اصلی واقع در بخش 10 تهران  مستندات ابرازی مطابق با تصویر استعلام ابرازی محکوم له به شماره 140585601078013073 مورخ 1405.04.24 حوزه ثبت ملک یافت آباد به شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران وضعیت ثبتی پلاک 13676 فرعی از 2426 اصلی بخش 10 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام شده است مشخصات ملک ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 13676 فرعی از 2426 اصلی، مفروز و مجزا شده از 911 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 66 متر مربع مالکیت مهدی احمدی فرزند رضاقلی شماره شناسنامه 11105 تاریخ تولد 1358.10.05 صادره از تهران دارای شماره ملی 0059953934 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 54847 تاریخ 1404.09.17 دفترخانه اسناد رسمی شماره 440 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 906353 سری و سال 04 با شماره دفتر الکترونیکی 140520301078011873 ثبت گردیده است محدودیت ها: با شماره نامه فوق الذکر بازداشت می باشد شرح اجمالی بازدید و مشاهدات میدانی صورت گرفته ملک تعرفه شده قطعه زمینی است با بنای احداثی قدیمی ساز با نمای سیمانی که در شرق و جنوب گذر می باشد ملک در زمان بازدید در دو طبقه احداث گردیده بود و فاقد متصرف بود و با توجه به تماس به محکوم علیه اعلام نمودند که ملک را واگذار کرده اند ولی مستنداتی در این خصوص ابراز نگرید ملک دارای ورودی از سمت شرق می باشد که دارای یک درب ورودی آدم رو است ملک دارای انشعابات برق و گاز و آب است حدود رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی طرفین کارشناسی بوده که در گزارش به آن اشاره شده است می باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و با دستور آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن با نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک  اطلاعات و دلایل می باشد بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک  و وجود هر گونه تعارض با تداخل ثبتی با این کارشناس نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. همچنین انعکاس اظهارات در گزارش الزاماً به منزله تأیید و یا پذیرش آن از جانب این کارشناس نمی باشد همچنین ارزیابی ارائه شده، ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. این گزارش صرفاً در جهت امر کارشناسی صادره از سوی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران موضوعیت داردبا توجه به موقعیت و مساحت عرصه و اعیانی و قدمت اعیانی و نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری و درحالت تخلیه و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و فارغ از نوسانات بازار .... ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 13676 فرعی از 2426 اصلی واقع در بخش 10 تهران با مشخصات فوق، با توجه به شرایط حاکم بر بازار املاک و مسکن، از نظر این کارشناسی در روز ارائه گزارش به مبلغ  78/000/000/000 ریال (معادل هفت میلیارد و هشتصد میلیون تومان) ارزیابی و پیشنهاد می گردد  ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 24  / 06  / 1405 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 78/000/000/000  ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند       

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920007643213