فروش نوبت سوم ملک مشاع، آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی ۳۹۰ فرعی از ۶۷۲۳ اصلی در تهران، خیابان نامجو، پلاک ۵۵، طبقه اول ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

آگهی فروش اموال دستور فروش ملک مشاع ( نوبت سوم ) در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0400188 این اجرا حسب  دستور فروش صادره از شعبه 38 دادگاه حقوقی صدر و درخواست خانم تاج سر ستاری اسگستان و اقایان فیروز، احمد و کمال همگی ستاری به طرفیت خانم بتول مددی مبنی بر دستور فروش پلاک ثبتی 390 فرعی از 6723 اصلی واقع در بخش ثبتی دو تهران به نشانی - تهران، خیابان نامجو، خیابان شهید برادران عبداللهی، پلاک 55 ، طبقه اول - مراجعه گردید و بنا به درخواست ایشان موضوع به کارشناسی ارجاع گردید و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و برآورد گردیده است و پس از ابلاغ به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است به شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده . عطف به ابلاغیه  به شماره بایگانی 0400188 در خصوص ارزیابی شش دانگ پلاک ثبتی 390 فرعی از 6723 اصلی واقع در بخش 2 تهران به استحضار می رساند به اتفاق احدی از ورثه آقای فیروز ستاری به محل وقوع ملک به نشانی - تهران، خیابان نامجو، خیابان شهید برادران عبداللهی، پلاک 55 ، طبقه اول - مراجعه گردید متاسفانه کسی در محل ساکن نبود و درب واحد مذکور بسته و بازدید از داخل آپارتمان میسور نگردید، حسب دستور آن مقام محترم مبنی بر اینکه " نسبت به ارزیابی در صورت امکان از نمای بیرون ملک اقدام گردد. لذا پس از انجام بررسی های لازم و ضروری و ملاحظه مدارک و مستندات ابرازی نتیجه به شرح ذیل تقدیم میگردد: - جریان ثبتی مورد کارشناسی : برابر تصاویر مدارک و مستندات ابرازی از جمله پاسخ جریان ثبتی شماره 140385601025036817 مورخ 1403/10/24 اداره ثبت عنوان ریاست محترم شعبه 38 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران، سند مالکیت شش دانگ یکدستگاه آپارتمان ( مسکونی ) به شماره 390 فرعی از 6723 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و باقیمانده از پلاک فرعی از اصلی مذکور بخش 2 ثبت تهران به مساحت 56/50 مترمربع واقع در طبقه اول ( بدون پارکینگ و انباری ) با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ذیل ثبت 54698 صفحه 380 دفتر 432 املاک به شماره چاپی 80/626582 الف به نام خانم فریده سخائیان صادر گردیده سپس شش دانگ مورد ثبت برابر سند انتقال شماره 20901 مورخ 80/10/01 دفتر 415 تهران به خانم پروین فروتن واگذار شده و متعاقبا شش دانگ برابر سند انتقال 47143 مورخ 1385/04/04 دفترخانه 203 تهران به آقای ستار ستاری اسگستان انتقال یافته است. بعداً نامبره اخیرالذکر یعنی آخرین مالک ثبتی برابر گواهی حصر وراثت شماره 140291390011165878 مورخ 1402/07/29 شعبه 308 مجتمع شماره هفت شورای حل اختلاف شهر تهران فوت نموده که وراث حین الفوت آن مرحوم آقایان فیروز ، احمد و کمال هر سه نفر با نام خانوادگی ستاری و خانم تاج سر ستاری اسگستان ( برادران و خواهر متوفی ) و خانم بتول مددی ( همسر متوفی ) تعیین گردیده اند که خانم کتایون گودرزی وکیل محترم برادران و خواهر متوفی تقاضای افراز پلاک ثبتی مذکور از اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه را نموده که پس از رسیدگی و طی تشریفات اداری و قانونی تصمیم واحد ثبتی مبنی بر عدم افراز پلاک مذکور به شماره 140385601025014827 مورخ 1403/05/09 صادر گردیده است. بدیهی است آخرین مالک یا مالکین پلاک مزبور و محدودیت های سند مالکیت موصوف به شرح دفتر املاک و منوط به استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه می باشد. - مشخصات فنی و وضعیت ساختمان : همانگونه که فوقاً توضیح داده شد کسی در محل ساکن نبود و درب واحد مذکور بسته و بازدید از داخل آپارتمان میسور نگردید و هماهنگی لازم نیز جهت ورود به داخل ساختمان و آپارتمان مورد کارشناسی به عمل نیامد لیکن حسب دستور آن مقام محترم و با توجه به تحقیق از محل و مشاهده از وضعیت مورد کارشناسی از بیرون به شرح ذیل اعلام می گردد : کل ساختمان که مورد کارشناسی جزئی از آن است با کاربری مسکونی وتجاری کلاً در پنج طبقه که طبقه زیرزمین آن به صورت یک واحد مسکونی و طبقه همکف آن به صورت یک واحد تجاری و یک واحد مسکونی و هر یک از طبقات اول، دوم و سوم آن نیز به صورت یک واحد مسکونی جمعا پنج دستگاه آپارتمان مسکونی و یک واحد تجاری می باشد نمای آن آجر، دارای راه پله، فاقد آسانسور و دارای انشعاب آب و گاز می باشد. مورد کارشناسی شش دانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 56/50 مترمربع واقع در طبقه اول ( بدون پارکینگ و انباری ) دارای انشعاب برق اختصاصی و پنجره های آهنی بوده که حسب اظهار دارای آشپزخانه، اتاق خواب، سرویس بهداشتی، حمام و .... می باشد. - نظریه کارشناسی : با توجه به توضیحات معروضه و نظر به اینکه این گزارش مستند به تصاویر مدارک و مستندات ارائه شده و ماخوذه از اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه و تحقیات محلی و مشاهدات بیرونی از ساختمان صورت گرفته لذا چنانچه مدارکی مثبت در خصوص مغایرت گزارش فوق با وضع موجود علی الخصوص مساحت آپارتمان مورد کارشناسی ارائه گردد این ارزیابی تجدید می گردد علی ایحال با عنایت به موقعیت جغرافیایی محل و بررسی های محلی و بازدید از محل و میزان مساحت مورد کارشناسی و موقعیت مسکونی و قدمت بنای آن ( بالغ بر 20 سال ) و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر عوامل و جهات موثر در ارزیابی موضوع کارشناسی به نظر اینجانب ارزش فعلی شش دانگ مورد کارشناسی به پلاک ثبتی 390 فرعی از 6723 اصلی بخش 2 تهران به مساحت 56/50 مترمربع مندرج در سوابق ابرازی جهت پایه مزایده با توجه به اوضاع و احوال فعلی بازار با کلیه منضمات و متعلقات آن بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و با فرض بر صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و عدم موانع ثبتی بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و ..... به مبلغ 67.000.000.000ریال ( معادل شش میلیارد و هفتصد میلیون تومان  ) برآورد و تقویم می گردد.   مقرر شد شش دانگ پلاک فوق از طریق مزایده  از ساعت 00 ؛ 08 صبح الی  12 ظهردر  مورخ  1405/08/03  از طریق برخط و اینترنتی و با ورود  به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و به نشانی. WWW.Setadiran.ir مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی  که بالاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد . اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید ؛ متقاضی شرکت در مزایده گردیده  و شخص متقاضی در صورت برنده شدن (شخصی که بالاترین پیشنهاد قیمت را اعلام نموده ) موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا و فی المجلس به حساب اعلامی در سایت مذکو واریز و قبض آن را تحویل اجرای احکام نماید و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور واریز و قبض آن را تحویل نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی اقدام خواهد شد . دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی صدر - برخورداری

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920004040281