فروش یک قطعه باغ زراعی و باغی به مساحت ۶۳۰ متر مربع در آبیک، جاده کذلک، امیرنان. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آبیک

موضوع آگهی:

                                اگهی فروش اموال غیر منقول - نوبت اول به موجب نیابت واصله 140401990011945727 مورخ  1404/08/06-13:18 به موجب پرونده اجرایی 0401496 و بموجب  به موجب اجرائیه صادره از شعبه 28 دادگاه حقوقی کرج به سود خدیجه شقاقی فرزند رحمت اله به زیان آقای حمید دشت دار فرزند ولی که محکوم است به پرداخت 1/800/000/000 ریال درحق محکوم لها و مبلغ 5 درصد نیم عشر دولتی در حق دولت .. اقای دشتگرد مالی معرفی و به کارشناسی به شرح ذیل ارجاع گردیده :   ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آبیک با سلام واحترام،       پیرو قرار واصله بشماره 140522100004713617و شماره بایگانی 0401496مورخ 1405.03.12 در خصوص دعوی سرکارخانم خدیجه شقاقی به طرفیت آقای حمید دشت دار با شناسایی مال از سوی محکوم له جهت مزایده و فروش مال و پرداخت محکوم به هزینه های اجرایی از محل وجه حاصل از پلاک ثبتی 16اصلی به مساحت 630 مترمربع به آدرس ، آبیک ، جاده کذلک ، امیرنان  ، اینجانب با هماهنگی خواهان پرونده و وکیل محترم ایشان به اتقاق خوانده پرونده ، آقای حمید دشت دار ، به محل مراجعه که نتایج بشرح ذیل خدمتتان ایفاد می گردد. وضعیت ملک : یک قطعه باغ  با کاربری زراعی و باغی با مختصات جغرافیایی مرکزی UTM: 456949-4004349 که با حدود اربعه غربا ً: جاده خاکی ماشین رو کذلک به امیران به طول 42 متر و جنوباً : به مجاورت باغ آقای نادعلی بابایی و کوچه فی مابین این دو باغ به طول 17،5 متر و شرقاً : مشرف به اراضی آقای  جانعلی بابایی بطول 44 متر و شمالاً : به طول 12،5 متر و به مساحت کلی 630 متر مربع با درب ورودی و فنس کشی و در قسمتهایی سیم خاردار محصور شده است . { لازم به ذکراست که طبق بررسی و معاینه باغ مذکور و اندازه گیری با GPS  دستی  و طبق تعرفه خوانده انجام شد} . باغ مذکور فاقد حق آبه 2.5 ساعت از چشمه گرگ لانه می باشد که در مبایعه نامه بشماره با کد رهگیری: 117015543361 در قسمت توضیحات درج شده است . نتیجه کارشناسی : سوال 1 :) مشخصات قسمتهای مختلف ملک از قبیل عرصه و اعیانی و قطعات ومستحدثات و مساحت و ارزش هر یک از قسمتهای و متعلقات و ملحقات ملک توصیف و تعیین گردد. پاسخ سوال 1:) یک قطعه باغ  با کاربری زراعی و باغی با مختصات جغرافیایی مرکزی UTM: 456949-4004349 که با حدود اربعه غربا ً: جاده خاکی ماشین رو کذلک به امیران به طول 42 متر و جنوباً : به مجاورت باغ آقای نادعلی بابایی و کوچه فی مابین این دو باغ به طول 17،5 متر و شرقاً : مشرف به اراضی آقای  جانعلی بابایی به طول 44 متر و شمالاً : به طول 12،5 متر و به مساحت کلی 630 متر مربع با درب وردی و فنس کشی و در قسمت هایی سیم خاردار محصور شده است .{ لازم به ذکراست که طبق بررسی و معاینه باغ مذکور و اندازه گیری با GPS  دستی  و طبق تعرفه خوانده انجام شد} . باغ مذکور فاقد حق آبه 2.5 ساعت از چشمه گرگ لانه می باشد که در مبایعه نامه با کد رهگیری: 117015543361 در قسمت توضیحات درج شده است که با جمیع جهات موثر در موضوع ارزش باغ فوق الذکر  8،500،000،000 ریال معادل (هشتصدو پنجاه میلیون تومان) برآورد می شود . سوال 2:) آیا ملک موصوف در اجاره شخص دیگری می باشد یا خیر و اگر در اجاره می باشد مدت اجاره و مبلغ اجاره بهاء ذکر گردد. پاسخ سوال 2:) طبق اظهارت خوانده، باغ  مذکور در اجاره شخصی نمی باشد و در زمان کارشناسی مستاجری در آن مشاهده نگردید . سوال 3:) آیا ملک مشاعی است یا مفروزی و در صورت مشاعی بودن سهم محکوم علیه چه میزان است ؟ پاسخ سوال 3:)طبق اسناد ارایه شده از خوانده ، باغ بصورت مشاعی می باشد . سوال 4:) آیا اشخاص دیگر نسبت به ملک موصوف دارای حق انتفاع یا حق ارتفاق می باشند یا خیر ؟ پاسخ :طبق اظهارت خوانده در باغ موصوف  هیچ حق انتفاع و حق ارتفاقی تعرفه نگردید . سوال 5:) ملک موصوف سابقه بازداشت یا رهن دارد یا خیر ؟ و در صورت وجود سابقه بازداشت یا رهن ، به چه میزان بازداشت یا در رهن می باشد ؟ پاسخ سوال 5:) پیرو قرار واصله بشماره 140422100017038878و شماره بایگانی 0401496مورخ 1404،08،17 صادره از شعبه اجرای احکام دادگستری آبیک این قرار کارشناسی  انجام گردید . لازم به ذکرمی باشد اصالت سند مذکور مورد بررسی قرارنگرفت مضافاً لازم به توضیح می باشد نظریه کارشناسی بر اساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده است و چنانچه مدارک مغایری ارایه گرددکه تابحال رویت نشده است این گزارش قابل تغییر خواهد بود مضافاً مسئولیت اصالت، صحت و سقم هرگونه اسناد و مدارک ارایه شده از طرفین دعوی و مدارک موجود و اظهارات مندرج در پرونده و تعرفه صورت گرفته بر عهده ارایه دهندگان و تعرفه کنندگان آن می باشد و در مورد مذکور از طرف اینجانب نفیاً یا اثباتاً اظهار نظری صورت نگرفته و نتیجتاً هیچگونه مسئولیتی متوجه اینجانب نخواهد بود . نظریه کارشناسی به شرح فوق مصون از اعتراض باقی مانده این اجرا  قصد دارد در مورخه 1405/05/29 رأس ساعت 08:00الی 12:00  از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس setadiran.ir    طی شماره مزایده  (3005106635000036 ) به فروش مال مشعور اقدام نماید  تمامی تشریفات مزایده در سامانه مذکور انجام و فروش اموال توقیفی از قیمت کارشناسی شده شروع و به شخص و یا اشخاص که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند منتقل می گردد طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از مراسم مزایده جهت مزید اطلاع به این اجراء مراجعه نموده تا ضمن هماهنگی لازم که به عمل خواهد آمد نسبت به بازدید از مال مزبور اقدام نمایند و برنده مزایده می بایست بدواً 10% قیمت پیشنهاد شده را فی المجلس و الباقی آن را حداکثر ظرف مهلت 30 روز به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و چنانچه خریدار مابقی وجه مورد نظر را در موعد مقرر واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار به نفع دولت جمهوری اسلامی ضبط می گردد و  تشریفات مزایده با رعایت ترتیبات مواد 113 به بعد از قانون اجرای احکام مدنی صورت میگیرد . به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عاد ﻻ نه، درصورتی که پیشنهاد قیمت در60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می‌نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است. . اجرای احکام مدنی دادگستری آبیک - پاشایی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140301920003122413