مزایده آنلاین سهم مشاعی امیرارسلان عبدالکریمی از یک ملک در شهر قدس. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان قدس

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول) در پرونده کلاسه 0500970 اجرا در خصوص مزایده ملک مورد مزایده در پرونده بنام محکوم له سازمان بنادر و دریانوردی و محکوم علیه امیرارسلان عبدالکریمی  با عنایت به توقیف اموال محکوم علیهم پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1405/07/05 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد مبلغ اعلامی پایه را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته از زمان برگزاری مزایده و پس از پرداخت الباقی مبلغ ظرف مهلت 30 روز از زمان برگزاری مزایده ، کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد. لازم به توضیح است که مزایده مختص سهم آقای امیر ارسلان عبدالکریمی که یک ممیز پانزده هزارم دانگ ازشش دانگ عرصه و اعیان سند ملک  به مبلغ 35/076/700/000 ریال معادل مبلغ  3/507/670/000تومان برآورد به صورت مشاعی برای مزایده می باشد.   مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده: ارزیابی ملک به نشانی شهر قدس،  خ 45 متری انقلاب- خ شهرداری (اردیبهشت) نبش کوچه بن بست لاله سوم  پلاک 6   مشخصات ملک:   ملک مورد کارشناسی واقع در نشانی شهر قدس،  خ 45 متری انقلاب- خ شهرداری (اردیبهشت) نبش کوچه بن بست لاله سوم  پلاک 6می باشد. دارای پلاک ثبتی 23785فرعی از 24 اصلی می باشد.   مشاهدات از محل کارشناسی :   در مورخه 1405/05/02به محل مورد تعرفه کارشناسی  مراجعه گردید مساحت کل زمین  طبق نامه واصله از حوزه ثبت محترم شهر قدس  به متراژ188.5 متر مربع می باشد که محکوم علیه پرونده آقای عبدالکریمی مالک یک ممیز پانزده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  سند فوق می باشد.  مشاهده گردید که درملک فوق تغییر وضعیت ایجاد شده است و ساختمانی در 7 طبقه با احتساب پارکینگ(زیر زمین) در محل ملک احداث گردیده است  که طبقه زیر زمین پارکینگ و طبقه همکف و پنج طبقه بالای همکف بصورت مسکونی ایجاد شده است که در هر6 طبقه (با احتساب همکف) دو واحد مسکونی قرار دارد و جمعا دوازده واحد مسکونی می باشد. طبق اظهارات ساکنین ساختمان، وضعیت سابق ملک فوق در ابتدا به تعداد 6باب ساختمان ویلایی بوده است که هر شش مالک طبق توافق انجام شده ملک های خود را تجمیع می کنند و جمع آن به مساحت 188.5 متر مربع بدست می آید  و سپس طبق قرارداد مشارکت  با سازنده آقای حسن شمس فرزند منصور به توافق می رسند تا ایشان برابر با وضع موجود حال حاضر در محل ملک فوق ساخت و ساز کند و در حال حاضر نیز متصرفین دوازده واحد مسکونی اشخاص دیگری می باشند و طبق ادعای ایشان پنج نفر از مالکین سابق مشارکت سندشان را به نام اقای حسن شمس انتقال داده اند و تنها آقای امیر ارسلان عبدالکریمی محکوم علیه این پرونده منتقل ننموده است همچنان سهم یک ممیزپانزده هزارم دانگ به نام خود آقای عبدالکریمی می باشد.   نظریه کارشناسی:   با عنایت به موارد مطروحه صدرالاشاره و بازدیدی که ازمحل ملک  مورد تعرفه انجام شد و با تطبیق مدارک ارائه شده با ملک مذکور و با ملاحظه مستندات و مدارک مربوطه با بررسی و جمع بندی جمیع جهات، و اینکه در نامه شماره140585601050000080 صادره از حوزه ثبت ملک قدس سهم آقای عبدالکریمی از کل عرصه و اعیان  توقیف گردیده است شش دانگ  عرصه و اعیان  ملک مذکور به مساحت 188.5متر مربع و در صورتی که ملک فوق فاقد هر گونه معارض باشد و انتقال رسمی سند مالکیت به طریق قانونی امکان پذیر باشد،بدون لحاظ کردن هر گونه بدهی احتمالی ملک معرفی شده به افراد حقیقی یا حقوقی و با توجه به تحقیقات محلی و بهره برداری از نظر کارشناسان و مشاورین املاک محل در حال حاضراز قرار متری 1/100/000/000 ریال  و بصورت کلی  مبلغ کل شش دانگ عرصه و اعیان به مساحت 188/5 متر مربع به مبلغ 207/350/000/000ریال معادل مبلغ 20/735/000/000تومان  و سهم آقای امیر ارسلان عبدالکریمی که یک ممیز پانزده هزارم دانگ ازشش دانگ عرصه و اعیان سند ملک فوق می باشد به مبلغ 35/076/700/000 ریال معادل مبلغ  3/507/670/000تومان برآورد و پیشنهاد می گردد     اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140429920002140783