مزایده آنلاین سه دانگ مشاع از شش دانگ یک واحد آپارتمان در شهر قدس. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان قدس

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول) در پرونده کلاسه 0501017 اجرا در خصوص مزایده ملک مورد مزایده در پرونده بنام محکوم له شاهین عظیمی  و محکوم علیه علیرضا زمانی  با عنایت به توقیف اموال محکوم علیهم پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1405/07/06 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد مبلغ اعلامی پایه را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته از زمان برگزاری مزایده و پس از پرداخت الباقی مبلغ ظرف مهلت 30 روز از زمان برگزاری مزایده ، کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد. لازم به توضیح است که فقط سه دانگ مشاع محکوم علیه پرونده از ملک مورد ارزیابی جمعا بمبلغ (120/000/000/000)ریال معادل دوازده میلیارد تومان برای مزایده می باشد.   مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده:   ارزیابی سند مالکیت تحت شماره پلاک ثبتی27807فرعی از 24اصلی   مدارک ارئه شده توسط  محکوم علیه پرونده: فتوکپی غیرمصدق سند مالکیت به شماره1404و853448مورخ 1405/02/24به شناسه ملی جغرافیایی املاک ومستغلات (جام):50982139496863900000000 فتوکپی غیرمصدق مبایعه نامه به شماره 2113مورخ 1401/05/30 فتوکپی غیر مصدق مبایعه نامه سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور به سریال هولوگرام 9997224819مورخ 1401/05/30 مشخصات مالک:   نام: علیرضا  نام خانوادگی :زمانی    نام پدر::داریوش    شماره شناستامه یا ثبت :0012481939    شماره  یا شناسه ملی:0012481939 محل صدور  یا ثبت:تهران    تابعیت:ایران  میزان مالکیت :سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان  مستند مالکیت:ماده 106 شماره140585601050001173تاریخ د1405/02/22اداره ثبت اسناد واملاک شهرقدس   مشخصات ملک: استان :تهران  شهرستان : قدس    بخش ثبتی :دوازده  ناحیه:ندارد  شماره فرعی:27807  اصلی :24  مفروز ومجزی از :18549  قطعه :1 شماره ملک به حروف :بیست وهفت هزار وهشتصد وهفت فرعی از بیست وچهار اصلی مفروزومجزی شده هیجده هزار وپانصد وچهل ونه فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی مساحت:241.33مترمربع  بلوک:...سمت:... طبقه:همکف  نوع ملک :آپارتمان مسکونی کاربری:مسکونی وضعیت خاص :طلق با عرصه وقف    نوع ومیزان مالکیت:سه  دانگ مشاع از شش دانگ  اعیان    نشانی ملک:شهرقدس. شهرک فرزان.بلوار شهدای هسته ای.خیابان کرامت.بن بست (14متری احداثی)قطعه 32-طبقه همکف                                کد پستی:3751379387   مشخصات واحد موردارزیابی: واحد مورد ارزیابی در یک مجتمعکوروش فرزان یک در آدرس قید شده  دارای  6طبقه می باشد .چهار طبقه بالای  همکف مجتمع وطبقه زیرزمین که محل استقرار پارکینگ هامی باشد.طبقات اول تا چهارم بصورت دو واحدی وطبقه همکف بصورت تک واحدی می باشد .واحدمورد ارزیابی  در طبقه همکف بصورت تک واحدی می باشد خیابان اصلی .نمای مجتمع ترکبیی از سنگ و مقداری چوب می باشد،،دارای چهار  اتاق مستر  ،سیستم سرمایش کولرگازی،سیستم گرمایش پکیج  ،کابینت آشپزخانه mdf، درب ورودی واحد واتاق خواب چوبی ،کف واحد سنگ ،دارای دوتا درب ورودی می باشدانباری وپارکینگ دارد پارکینگ در طبقه زیرزمین مجتمع مستقر می باشد،انباری در پشت بام می باشد-سرویس بهداشتی وحمام ایرانی ..دارای  آسانسور است.پنجره های واحد دوجداره  ،قدمت بنا حدودا 3سال شایان ذکر است محکوم علیه پرونده مدعی بود که ملک مورد ارزیابی را طبق اسناد ارائه شده در مورخ 1405/05/30به شخصی بنام آقای معین استخری فروخته ام ،صحت وسقم ادعای نامبرده ومدارک ارائه شده خارج از صلاحیت اینجانب بوده،در صلاحیت مقام محترم قضایی می باشد که از این جهت هیچگونه مسئولیتی متوجه کارشناس نمی گردد. نظریه کارشناسی:با عنایت به موارد مطروحه صدرالاشاره وبازدیدی که توسط اینجانب از ملک تحت پلاک ثبتی 27807فرعی از 24اصلی طبق تعرفه محکوم علیه پرونده انجام شد وبا تطبیق مدارک ثبتی ارائه شده با ملک مذکور وبا ملاحضه مستندات ومدارک مربوطه وموقعیت ملک بابررسی وجمع بندی جمیع جهات ،ششدانگ اعیان واحد مورد ارزیابی مشروط به برابر با اصل بودن ومعتبر بودن مدارک ارائه شده وتطبیق سند با موقعیت ملک فوق (طبق تعرفه محکوم له پرونده ) ودر صورتی که ملک فوق فاقد هرگونه معارض باشد وانتقال رسمی سند مالکیت به طریق قانونی امکانپذیر باشد.بدین لحاظ کردن هر گونه بدهی احتمالی ملک معرفی شده به افراد حقیقی یاحقوقی در حال حاضر: جمعابمبلغ(240/0000/000/000)ریال معادل بیست وچهار میلیارد  تومان  برآوردوپیشنهاد می گردد. بنابراین  سه دانگ مشاع محکوم علیه پرونده از ملک مورد ارزیابی جمعا بمبلغ (120/000/000/000)ریال معادل دوازده میلیارد تومان برآورد وپیشنهاد می گردد   اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920008996983