مزایده آنلاین ملک مسکونی در شهر قدس، میدان آزادی (سرقنات) ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان قدس

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول) در پرونده کلاسه 0500269 اجرا در خصوص مزایده ملک مورد مزایده در پرونده بنام محکوم له فرشته تروان و محکوم علیه  مجید نارونی با عنایت به توقیف اموال محکوم علیهم پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1405/07/27 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد مبلغ اعلامی پایه را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته از زمان برگزاری مزایده و پس از پرداخت الباقی مبلغ ظرف مهلت 30 روز از زمان برگزاری مزایده ، کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی وفق مقررات قانونی اقدام خواهد شد.   مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده: ارزیابی ملک به نشانی شهر قدس،  میدان آزادی (سرقنات) ، ابتدای خیابان صاحب الزمان ، کوچه صفا، انتهای کوچه صفا (بن بست ) فاقد پلاک (با هدایت و راهنمایی محکوم له خانم فرشته تروان که مابین پلاک 52 و59 قرار گرفته است  و در قرارداد اجاره موقوفه پلاک 32 ذکر شده است)   مستندات ابرازی در خصوص ملک مورد کارشناسی:   1- گزارش پلیس اجرائیات  در راستای اعمال ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی در مورخه 1405/03/09موجود در پرونده   2- قرارداد اجاره عرصه مسکونی به شماره 02/887111704/10/17 به شماره سری چاپ 8871117040210171405مورخه 1402/10/17   موجر:موقوفه متصرفی موقوفه مصطفی قلی خان مقدم با تولیت و مدیریت اداره اوقاف و امور خیریه تهران/ شهر قدس   مستاجر:مجید نارونی فرزند ناصر به نسبت 100درصد   3- دادنامه به شماره 140591390000378369صادره از شعبه دوم حقوقی دادگگستری شهرستان قدس موجود در پرونده و محکومیت آقای مجید نارونی فرزند ناصر  در حق خانم فرشته تروان  فرزند یوسفعلی به پرداخت  وجه چک و صدور اجرائیه مربوطه موجود در پرونده   ( عکس ملک و تصویر قرارداد اجاره موقوفه پیوست و ارسال می گردد)   مشخصات ملک:   ملک مورد کارشناسی واقع در نشانی شهر قدس،  میدان آزادی (سرقنات) ، ابتدای خیابان صاحب الزمان ، کوچه صفا، انتهای کوچه صفا (بن بست ) فاقد پلاک (با هدایت و راهنمایی محکوم له خانم فرشته تروان ) که مابین پلاک 52 و59 قرار گرفته است (در قرارداد اجاره موقوفه پلاک 32 ذکر شده است)- عرصه موقوفه و در پلاک ثبتی 24 اصلی واقع شده است.   مشاهدات از محل کارشناسی :   در مورخه 1405/05/05به محل مورد تعرفه کارشناسی  در معیت و راهنمایی محکوم له خانم فرشته تروان مراجعه گردید امکان بازدید از داخل ملک میسر نشد ملک به شکل ساختمان نیمه کاره که سقف پارکینگ که در طبقه زیر زمین می باشد و سقف طبقه همکف کار شده و ستونهای طبقه اول نیز احداث و قابل روئیت است  درب آهنی بزرگی در ورودی ملک در انتهای کوچه بن بست قرار داده شده است و امکان ورود به داخل ملک هم وجود نداشت .مساحت کل عرصه طبق قرارداد اجاره سازمان اوقاف و امورخیریه 241.50 متر مربع باشد. علاوه بر قرار داد اجاره طبق تحقیقاتی هم که پلیس محترم اجرائیات به عمل آورده است و در پرونده موجود است ملک برای آقای مجید نارونی می باشد.     نظریه کارشناسی:   با عنایت به موارد مطروحه صدرالاشاره و بازدیدی که ازمحل ملک  مورد تعرفه انجام شد و با تطبیق مدارک ارائه شده با ملک مذکور و با ملاحظه مستندات و مدارک مربوطه با بررسی و جمع بندی جمیع جهات وبا درنظر گرفتن اینکه عرصه ملک  از پلاک ثبتی 24 اصلی و موقوفه می باشد  در صورتی که ملک فوق فاقد هر گونه معارض باشد ،بدون لحاظ کردن هر گونه بدهی احتمالی ملک معرفی شده به افراد حقیقی یا حقوقی و با توجه به تحقیقات محلی و بهره برداری از نظر کارشناسان و مشاورین املاک محل در حال حاضر ملک فوق به مساحت 241.50 متر مربع با رعایت حق منافع عرصه با احتساب اعیانی ساخته شده به میزان وضع موجود از قرار متری 700/000/000 ریال  و بصورت کلی مبلغ 169/050/000/000ریال معادل مبلغ 16/905/000/000تومان  برآورد و پیشنهاد می گردد       اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140591920000116481