مزایده آنلاین واحد تجاری ۱٤۹.۷ متری در شهر قدس. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان قدس

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول) در پرونده کلاسه 0402152 اجرا  در خصوص مزایده ملک مورد مزایده در پرونده بنام محکوم له  اکبر انوری و محکوم علیه  احد سلمانی نژادسلمانی با عنایت به توقیف اموال محکوم علیهم پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1405/05/28 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد مبلغ اعلامی پایه را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته از زمان برگزاری مزایده و پس از پرداخت الباقی مبلغ ظرف مهلت 30 روز از زمان برگزاری مزایده ، کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی ، اقدام  مقتضی  بعمل می آید.   مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده: در خصوص ارزیابی سند مالکیت تحت شماره پلاک ثبتی 12848فرعی از124صلی  ملک مورد نظرکه در اختیار فروشگاه افق کوروش به عنوان مستاجر بود، بازدید به عمل آمده،نظریه کارشناسی به عنوان کارشناس خبره ، بشرح ذیل به استحضار آن مقام محترم قضایی می رسد.   موضوع کارشناسی:ارزیابی قیمت ملک:   نشانی محل ملک مورد کارشناسی :شهر قدس .بلوار امام زاده.بعد از کوچه حیدری .پلاک 129   مشخصات ملک :   واحد تجاری به مساحت (149/7)متر و هفت دسیمتر مربع (یکصد و چهل نه متر و هفت دسیمتر مربع)در طبقه همکف و همچنین داخل ملک دیوارها از کف تا سقف به صورت سنگ کاری شده و وفضای داخلی نیز شامل دکوراسیون و قفسه بندی می باشد .دارای تمام انشعابات آب ،گاز و برق نیز می باشد .در حال حاضر فروشگاه افق کوروش نیز در آن مستقر می باشد... تاکید می گردد با توجه به اینکه موضوع قرار کارشناسی صادره در صلاحیت اینجانب نبوده ،به دستور مقام محترم قضایی به عنوان کارشناس خبره اظهار نظر می نمایم .   نظریه کارشناسی:   با عنایت مطالعه پرونده و موارد مطروحه صدرالاشاره وبازدیدی که توسط اینجانب از ملک تحت پلاک ثبتی 12848فرعی از 24 اصلی انجام شد با ملاحضه مستندات ومدارک مربوطه(نامه شماره 140485601050007576 مورخ 1404/10/06 ازسازمان ثبت اسناد واملاک کشور ،موجود در پرونده) وموقعیت ملک بابررسی وجمع بندی جمیع جهات ،ششدانگ عرصه واعیان واحد مورد ارزیابی مشروط به برابر با اصل بودن ومعتبر بودن مدارک ارائه شده وتطبیق سند با موقعیت ملک فوق (طبق تعرفه محکوم له پرونده)  ودر صورتی که ملک فوق فاقد هرگونه معارض باشد وانتقال رسمی سند مالکیت به طریق قانونی امکانپذیر باشد.بدین لحاظ کردن هر گونه بدهی احتمالی ملک معرفی شده به افراد حقیقی یاحقوقی در حال حاضر: هر مترمربع مبلغ (2/100/000/000)ریال معادل دویست وده میلیون تومان جمعابمبلغ(314/370/000/000)ریال معادل  سی ویک میلیارد وچهارصد سی هفت میلیون  تومان برآوردوپیشنهاد می گردد.این نظریه در حدود اسناد ارائه شده از سوی طرفین دعوا وقبول مسئولیت صحت وسقم مدارک واطلاعات ارائه شده وتطبیق آن با موقعیت بازدیده شده معتبر بوده ودر صورت ارائه اسناد واطلاعات موثر در نظریه کارشناسی در آینده .نظریه فاقد اعتبار ومستلزم انجام بررسی وکارشناسی مجددمی باشد.   اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140330920002569644