مزایده آپارتمان اداری به مساحت ۱۲۳.۵۳ متر مربع در طبقه هشتم بخش ده تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

  آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول موردمزایده: 4/52 سهم مشاع از24/70 سهم مشاع از 100 سهم از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان اداری (وضعیت خاص طلق) واقع در سمت شمال طبقه هشت (قطعه 15 تفکیکی) به مساحت 123.53 متر مربع که مقدار 5.36 مترمربع پیشرفتگی به فضای خیابان به پلاک ثبتی 544 فرعی از 1613 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 122 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده تهران  در خصوص الباقی محکوم به  پرونده اجرائی به کلاسه 0000852/2/ج  موضوع محکومیت خانم مریم تابنده دوست و شرکت ساختمانی و تولید سازه های فلزی عمران سوله کاشان  مبنی برپرداخت مبلغ 12/913/795/901ریال بابت  الباقی محکوم به در حق محکوم له اقای محمد رضا صفر علی زاده و نیز پرداخت مبلغ 645/689/795 ریال بابت  نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 13/559/485/696 ریال  : که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما ، پیرو قرار کارشناسی به شماره 140568440000290542 مورخ 1405/2/20  پرونده به شماره بایگانی 0000853 آن شعبه در خصوص ارزیابی قیمت آپارتمانی به آدرس تهران خیابان آزادی پلاک 364 واحد شمالی طبقه هشتم به استحضار می رساند که پس بازدید از محل و انجام بررسی های لازم و دریافت اسناد مربوطه ، گزارش ذیل به حضور ایفاد می گردد.الف)اسناد ارائه شده:1-تصویر سند دفترچه ای 6 دانگ به پلاک ثبتی 544 فرعی از 1613 اصلی مفروز و مجزی شده از 122 فرعی از اصلی مذکور قطعه 15 تفکیکی به شماره ثبت 533600 به نام خانم مریم تابنده دوست انتقال یافته است.2-تصویر صورتمجلص تفکیکی به شماره 207404 مورخ 1386/4/14-تصویر گزارش کارشناسی مهندس عالمی راد به کد رهگیری 1402200578686625-تصویر گزارش کارشناسی هیئت 3 نفره (مهندسان رهنمایی ذکاوت ،رضاعی،رحیمیان)5-تصویر گزارش کارشناسی هیئت کارشناسی 5 نفره6- تصویر گزارش کارشناسی هیئت کارشناسی 7 نفره7-تصویر گزارش کارشناسی هیئت 3 نفره (مهندسان عشق جو، قاسم زاده،رمضان نژاد)ب)مشخصات ساختمان طبق اسناد ارائه شده و بازدید محلی :ملک مورد کارشناسی به پلاک ثبتی 544 فرعی از 1613 اصلی مفروز و مجزی شده از 122 فرعی از اصلی مذکور قطعه 15 تفکیکی به آدرس تهران خیابان آزادی پلاک 364 واحد شمالی طبقه هشتم در یک ساختمان 15 طبقه شامل 4 طبقه زیر زمین و همکف و 10 طبقه اداری 2 واحدی بر روی آن با اسکلت فلزی و نمای سنگی در زمینی به مساحت 619/08 متر مربع با قدمت حدود 19 سال قرار دارد.ساختمان دو کله (شمالی-جنوبی)بوده و از شمال به خیابان آزادی و کنار مترو شادمان و از جنوب به کوچه شادان متصل است و در سمت شمالی (نمای سنگی)دارای درب ورودی آدم رو و در سمت جنوبی (نمای کامپوزیت)دارای درب ورودی پارکینگ می باشد.ساختمان دارای دو دستگاه آسانسور، سیستم اعلام و اطفاء حریق و دوربین مداربسته می باشد. در طبقات منفی پارکینگ ها و موتورخانه و تاسیسات قرار دارند و دارای دوربین مداربسته می باشد.کف و بدنه سنگ گردیده و سقف رنگ شده است.طبقه همکف شامل لابی و یک واحد تجاری می باشد.طبقات اول تا دهم شامل واحد های اداری (هر طبقه 2 واحد) می باشند.ج)مشخصات آپارتمان طبق اسناد ارائه شده و بازدید محلی :آپارتمان مذکور با متراژ 123/53 متر مربع(طبق سند ابرازی) در سمت شمالی طبقه هشتم قرار دارد. طبق گزارشات کارشناسی پیشین دارای 4 اتاق ، یک آبدارخانه ، یک سرویس بهداشتی و یک سالن می باشد.سیستم سرمایش و گرمایش چیلر و موتورخانه مرکزی می باشد. کف واحد سنگ شده و دیواره ها با کاغذ دیواری و سقف با گچ و رنگ پوشانده شده. درب های واحد از نوع چوبی می باشد.آپارتمان مذکور دارای 2 پارکینگ به شماره قطعه 33 و 34 تفکیکی در زیر زمین دوم می باشد و انشعاب برق اختصاصی وانشعاب آب و گازمشاعی می باشد.در زمان بازدید درب های ساختمان قفل بود و در کل ساختمان تردد و فعالیت و استفاده ای مشاهده نگردید.د)ملاحظات کارشناسی:با وجود پیگیری از خوانده پرونده ،امکان بازدید از داخل ساختمان و واحد میسر نگردید لذا با عنایت به مجوز آن مقام قضایی به احدی از کارشناسان که در پرونده موجود بود ،آپارتمان مذکور از بیرون بر اساس گزارشات کارشناسان قبلی که مشخصات داخل ساختمان و واحد را در گزارش خود منعکس نموده بودن ارزیابی گردیده است. گزارش کارشناسی بر اساس محتویات پرونده و اسناد ابرازی طرفین دعوی تنظیم گردیده و تشخیص صحت و اصالت مدارک خارج از حیطه صلاحیت کارشناس راه و ساختمان می باشد.نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و برای سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. در صورت ارائه اسناد تاثیر گذار دیگر در آینده ، این گزارش قابل تجدید نظر خواهد بود.ه)نظر کارشناسی:با عنایت به مراتب فوق الذکر و موقعیت و نوع کاربری اداری در زمان بازدید و شرایط و عوامل محیطی و اقتصادی موثر در آن و با توجه به اسناد ارائه شده و با فرض اصالت و اعتبار اسناد ارائه شده و فرض عدم بدهی و مشکل در انتقال به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث و بهره برداری از ملک مذکور، ارزش شش دانگ آپارتمان فوق در حالت تخلیه، به میزان 300/000/000/000 ریال معادل سی میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می گردد که ارزش 24.7 سهم از 100 سهم واحد مورد کارشناسی برابر 74/100/000/000 ریال می باشد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1405/07/13 ساعت 08:00الی 12:00صبح تعیین و محل برگزاری مزایده سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی یک) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و  بر عهده خریدار می باشد. 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9709982164400817