مزایده آپارتمان به عنوان وثیقه اعسار از محکوم به در پرونده اجرائی 0401351. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیرمنقول نوبت اول مطابق پرونده اجرائی 0401351 و اجراییه صادره  از شعبه  43  دادگاه حقوقی تهران بشماره 140468420000856008 مورخ 1404/4/31 له میثم علی نژاد فرزند علیرضا ، علیه  محمدتقی عسگر فرزند سیف اله ،  به خواسته  مطالبه وجه  به مبلغ 48/495/000/000ریال بابت محکوم به و مبلغ2/424/750/000ریال بابت نیم عشر دولتی ،  لذا با توجه به معرفی شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به قطعه 8 تفکیکی به پلاک ثبتی 3104/17927 مفروز ومجزی شده از 1682 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران از ناحیه شخص ثالث خانم فاطمه صغری جاجرودی جهت  اعسار از محکوم به ضمانت محکوم علیه فوق را نموده و مراتب دستور ضبط وثیقه نیز طی نامه شماره 140568990030430732 مورخ 1405/6/4 از ناحیه دادگاه محترم شعبه 43 دادگاه حقوقی تهران به این اجرا صادر شده است  و  حسب تقاضای وکیل محکوم له  و دستور مورخ 1405/6/4 قاضی محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی ، آپارتمان مذکور توسط احداز کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است: با سلام و احترام به استحضار می رسد، به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 0401351 ، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 3104/17927 ، از محل ملک تعرفه شده به آدرس: تهران - بلوار میرداماد -میدان مادر- خیابان شاه نظری- خیابان مددکاران- پلاک 20 -طبقه 4 -واحد 8 بازدید به عمل آمد ونظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد. - قرارکارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 17927 فرعی از 3104 اصلی - مشخصات ثبتی ملک : (برابر سند ابرازی) شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان به قطعه 8 تفکیکی به مساحت مفید 115/07 مترمربع واقع در جنوب طبقه 4 که مقدار 8/30 مترمربع آن به صورت بالکن می باشد، دارای پلاک ثبتی شماره 17927 فرعی از شماره 3104 اصلی مفروز و مجزی شده از 1682 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 ثبت قلهک دارای یک جلد سند مالکیت تکبرگ به شماره چاپی 392536 ب 95 صادر شده به انضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 9/36 مترمربع واقع در زیرزمین و پارکینگ قطعه 8 تفکیکی به مساحت 11/50 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون و آیین نامه اجرایی تملک آپارتمانها - گزارش بازدید : * مورد بازدید یک دستگاه آپارتمان دریک مجموعه 10 واحدی ودر جنوب طبقه 4 ساختمان 7 طبقه شامل 5 طبقه مسکونی و همکف بعنوان پارکینگ وزیرزمین بعنوان پارکینگ و انباری در آدرس فوق می باشد. * روکاربنا سنگ واسکلت آن فلز وپوشش سقف صاف است وساختمان دارای یک دستگاه آسانسور می باشد. * بنا به صورت جنوبب است و گذر موجود درضلع شمال ملک می باشد. * دیوار حیاط ازسنگ و کف حیاط از رمپ بتنی ودرب ماشین رو از فلز می باشد. * کف زیرزمین از سنگ وبدنه از سنگ و سرامیک وسقف از گچ می باشد. * کف پارکینگ همکف از سنگ و بدنه از سنگ و سرامیک وسقف از گچ می باشد. * درفضای راه پله، پلکان از سنگ و بدنه از گچ وسقف از گچ و نرده ها از فلز می باشد. * آپارتمان دارای 3خواب وسرویس های بهداشتی حمام وتوالت مجزا است.کف پذیرایی از پارکت وکف اتاق خواب ها از پارکت و کف آشپز خانه ازسرامیک وکف سرویس بهداشتی حمام و توالت از سرامیک می باشد. * بدنه پذیرایی از گچ با رویه رنگ ، بدنه خواب ها از گچ با رویه رنگ ، بدنه آشپزخانه از کاشی و بدنه سرویس های بهداشتی حمام وتوالت ازکاشی می باشد. * آپارتمان دارای آیفون تصویری بوده وهمچنین فاقد سیستم اعلام و اطفاء حریق می باشد. * پنجره ها ازجنس PVC باشیشه دوجداره ودرب ورودی ازجنس روکش چوب ودرب های داخلی از جنس روکش چوب می باشد. * عمرتقریبی بنا 24 سال بوده وکاربرد فعلی آپارتمان مسکونی وبنابه اظهارات ساکنین در اختیار مالک قرار دارد. * در زمان بازدید آشپزخانه دارای کابینت و هود با قابلیت بهره برداری مشاهده گردید. * سیستم گرمایشی موتورخانه مرکزی وسرمایشی از کولر می باشد. - ملک دارای کنتور برق مجزا وکنتور آب مشترک وکنتور گاز مشترک می باشد. - نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 17927 فرعی از 3104 اصلی به مبلغ( 410/000/000/000 ریال- معادل چهل و یک میلیارد تومان) برآورد و اعلام می گردد. با توجه به اینکه ارزش 6  دانگ آپارتمان مذکور حسب نظریه کارشناسی به مبلغ410/000/000/000ریال می باشد و میزان محکوم به نیز 48/495/000/000ریال می باشد  لذا در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مقررگردید  به میزان 0/70 دانگ از یک دانگ از شش دانگ پلاک  ثبتی موصوف به ارزش 48/495/000/000ریال در روز یکشنبه مورخ 1405/8/3 از طریق مزایده در سایت مربوطه به نشانی سامانه تدارکات الکترونیک قضائی  www.setadiran.ir به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را نقدا و فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل اجرا نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .ضمنا  کلیه  هزینه های  مربوط  به مزایده به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک  به برنده  مزایده  ندارد. تهران - ونک - خیابان شیخ بهایی شمالی- کوچه دوازده متری اول - مجتمع قضایی صدر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920002103819