مزایده آپارتمان مسکونی به دلیل محکومیت پرداخت چک. ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

اگهی مزایده مال غیر منقول- نوبت اول در اجرا پرونده 0401494له علی نوری همدانی فرزند علی اصغر ،  و علیه محمدحسن میرزانورعلی فرزند محمود ،  محکوم به  پرداخت  2 فقره چک به شماره های 984806 و 143395 عهده بانک ملی ایران مجموعاً به 13/550/000/000 میلیون ریال به انضمام خسارات قانونی  نظر به معرفی مال(ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به پلاک ثبتی 7 فرعی از 6368 اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور قطعه هفت تفکیکی بخش 9 ثبتی تهران) از جانب شخص ثالث اقای محسن میرزا نور علی بشماره ملی 0043324339 پس از کارشناسی بشرح ذیل از طریق مزایده تا سقف محکوم به  بفروش می رسد. محل وقوع ملک مذکور به نشانی: تهران، خیابان 15 خرداد شرقی، نرسیده به پل ری، کوچه عباسی، کوچه بن بست معزی، انتهای بن بست، سمت جنوبی طبقه یک مراجعه نموده و از آپارتمان مذکور بازدید بعمل آوردم، لذا با عنایت به موقعیت استقرار، مساحت، قدمت وکیفیت ساخت، عرض معبر مجاور و تحقیقات میدانی نتیجه ارزیابی بشرح ذیل تقدیم میگردد: 1- مشخصات ثبتی ملک: 1-1): طبق مندرجات تصویر سند مالکیت تک برگ ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 7 فرعی از 6368 اصلی قطعه هفت تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش نه حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 34.54 مترمربع واقع در جنوبی طبقه یک، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه نه تفکیکی به مساحت 10.75 مترمربع واقع در سمت غربی همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و ائین نامه اجرایی آن، بموجب تقسیم نامه شماره 67870 تاریخ 1397.10.08 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 171 شهر تهران استان تهران به آقای محسن میرزا نورعلی فرزند محمدعلی منتقل گردیده و سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 357494 سری ب سال 1397 در تاریخ 1397.11.09 ثبت، صادر و تسلیم شده است. عرصه ملک: خانه طلق پلاک صفر فرعی از 6368 اصلی بخش 9 ناحیه 00 به مساحت 549.30 مترمربه که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139720401042000362 مورخ 1397.09.10 اجرای مقررات شده است. 2- مشخصات ملک: ملک اصلی در سمت جنوب گذر ( انتهای بن بست معزی ) با پلاک شهرداری 3 واقع گردیده و در 6 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین (پارکینگ، انباری)، طبقه همکف ( پارکینگ ) و طبقات اول الی چهارم روی همکف احداث گردیده است، ساختمان دارای دو راه پله مشاعی با نرده محافظ آهنی و  دو دستگاه آسانسور جهت دسترسی عمودی به طبقات میباشد، ملک دارای درب نفر رو فلزی از طبقه همکف به معبر مجاور میباشد و استفاده از پارکینگ ها در انتظار تعریض گذر میباشد. آپارتمان مورد تعرفه در سمت جنوبی طبقه اول سندی واقع گردیده و مشتمل بر درب ورودی چوبی، هال نشیمن و یک اتاق خواب با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها گچ با رویه رنگ، آشپزخانه، سرویس بهداشتی ایرانی بعلاوه روشویی و حمام با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها کاشی میباشد، سیستم گرمایش بخاری گازی، سرمایش کولر آبی، دربهای داخلی چوبی و پنجره ها یو پی وی سی بوده و واحد مذکور دارای انشعاب برق و گاز مستقل و آب مشترک، آیفون تصویری و یک واحد پارکینگ میباشد، در زمان بازدید آپارتمان در حال بهره برداری توسط مستاجر مشاهده گردید. طبق مندرجات بخش ملک و شهرسازی سامانه تهران من شهرداری تهران ملک اصلی با شماره شناسایی 12902014 در زیرپهنه M114 استقرار دارد و دارای پروانه ساختمان شماره 120063740 مورخ 1392.02.10 با شماره پرونده شهرسازی 120047494 میباشد. 3- حدود رسیدگی: گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و بازدید بعمل آمده از ملک صرفاً جهت بهره برداری شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران  تنظیم گردیده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی، مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن، استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود، گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد. ارزیابی انجام شده، ارزش کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد تعرفه و منضمات در زمان کارشناسی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است. 4- نظر کارشناسی: با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات و بررسیهای میدانی، موقعیت استقرار، کاربری مسکونی، مساحت، قدمت و کیفیت ساخت، مبتنی بر معاینه محل و پرسش و پاسخ بعمل آمده و با لحاظ کلیه عوامل زمانی و مکانی موثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی، تامین اجتماعی و شهرداری و فارغ  از  هر گونه  احراز  مالکیت و انتساب آن به هر شخص  حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از حقوق اشخاص ثالث و هر گونه جابجایی، تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی و در صورتیکه طبق قوانین رسمی کشور، سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت ملک (عین و منافع ملک) مورد ارزیابی نداشته و بلامعارض باشد، ارزش کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 7 فرعی از 6368 اصلی، قطعه هفت تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش نه ثبتی تهران واقع در سمت جنوبی طبقه اول سندی به مساحت 34.54 مترمربع بانضمام یک واحد پارکینگ ( استفاده از پارکینگ در انتظار تعریض گذر میباشد ) با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن واقع در آدرس موصوف به شرح توضیحات فوق الذکر در شرایط حاضر مبلغ 28.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد. مقرر  شده مقدار2/9035دانگ از  شش  پلاک ثبتی موصوف  در مورخ 1405/06/02از ساعت 8 الی 12 ظهراز طریق مزایده به مبلغ پایه کارشناسی مبلغ 13/550/000/000ریال در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به ادرس www.setadiran.ir  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ( نقدا ویا طی یک فقره چک بین بانکی معتبر ) را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده باهماهنگی این اجرا از ملک بازدید به عمل آورند .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920004850618