مزایده آپارتمان مسکونی به مساحت 107.24 متر مربع در کرمان. ؛ فراخوان مزایده اداره اجرای اسناد رسمی کرمان

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503919061000031: تاریخ آگهی1405/06/22: شماره پرونده140004019061001957: صفحه 1از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده ی اموال غیرمنقول پرونده ی اجرایی کلاسه 140002218
نظر به اینکه بلال خدادادی و علی خدادادی وام گیرنده و راهن نسبت به پرداخت بدهی خود در مهلت تعیین
شده اقدام ننموده اند لذا در اجرای مقررات ماده واحده قانون اصلاح ماده 34اصلاحی قانون ثبت مصوب
سال 1386و بنا به درخواست بستانکار پلاک ثبتی ذیل مزایده میگردد: ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 5270فرعی از 4اصلی ،مفروز و مجزا شده از
1962فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 3در طبقه 2و واقع در بخش 04ناحیه 00حوزه ثبت ملک منطقه یک
کرمان استان کرمان به مساحت 107.24متر مربع واقع درسمت غربی طبقه دوم که) (9 . 98نه متر و نود
وهشت دسیمتر مربع آن بالکن پیشرفتگی) (2 .79دو متر و هفتاد ونه دسیمتر مربع آن پیشرفتگی و دارای
پارکینگ قطعه 7به مساحت 11.25واقع در طبقه همکف میباشد به آدرس کرمان شهرک باهنر بلوار
ظفر،کوچه ظفر دو،کوچه شرقی دو سمت راست پلاک 18به حدود و مشخصات ذیل مزایده میگردد: شمالا: دیواریست بطول پنج متر و شصت وچهار سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 128فرعی از شماره 4ب
اصلی شرقا: در ده قسمت ،که قسمتهای دوم و ششم و هشتم و نهم آن شمالی ،قسمت چهارم آن جنوبی ،
است .اول دیوار و پنجره است بطول یک متر و نود سانتیمتر به نورگیر مشاعی دوم دیوار و پنجره است
بطول یک متر و بیست وپنج سانتیمتر به نورگیر مشاعی سوم دیواریست مشترک بطول سه متر و پنجاه وپنج
سانتیمتر به آپارتمان قطعه 4شماره 5271فرعی چهارم دیواریست بطول یک متر و بیست وسه سانتیمتر به
راه پله و آسانسور مشاعی پنجم درب و دیوار است بطول پنج متر و هجده سانتیمتر به راه پله و آسانسور
مشاعی ششم دیواریست بطول سی ودو سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی هفتم دیواریست بطول یک متر
و هفتاد ودو سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی هشتم دیواریست بطول یک متر و هفتاد ودو سانتیمتر به
راه پله و آسانسور مشاعی نهم دیواریست مشترک بطول پنجاه وچهار سانتیمتر به آپارتمان قطعه 4شماره
5271فرعی دهم دیواریست مشترک بطول چهار متر و بیست وپنج سانتیمتر به آپارتمان قطعه 4شماره
5271فرعی جنوبا: در دو قسمت ،اول دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول یک متر و هشتاد
وشش سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار ولبه بالکن بطول شش متر و چهل وچهار سانتیمتر به فضای
حیاط مشاعی غربا: در دو قسمت ،اول دیواریست پیشرفتگی بطول یک متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به فضای
ملک مجاور شماره 1961فرعی دوم دیواریست بطول پانزده متر و پنج سانتیمتر به فضای ملک مجاور
شماره 1961فرعی بنام علی خدادادی فرزند امیر قلی شماره شناسنامه 2تاریخ تولد 1338/02/02دارای
شماره ملی 5839829129با جز سهم 6از کل سهم 6بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان ثبت و سند
مالکیت اصلی بشماره چاپی 806025سری ب سال 90که در صفحه 580دفتر املاک جلد 224ذیل
شماره 52938صادر و تسلیم گردیده است.
محدودیت: محدودیت دفتر املاک: مازاد دارد رهنی شماره 50032مورخ 1394/05/28دفترخانه اسناد
رسمی شماره 72شهر کرمان استان کرمان که بنفع بانک کشاورزی شعبه آزادی به مبلغ
1،980،000،000ریال به مدت 15سال ثبت شده ،رهنی شماره 39756مورخ 1391/07/06که بنفع
بانک کشاورزی به مبلغ 900000000ریال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 47495مورخ
1393/08/05دفترخانه اسناد رسمی شماره 72شهر کرمان استان کرمان که بنفع بانک کشاورزی به مبلغ
0ریال به مدت 15سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 107301مورخ 1398/09/27دفترخانه اسناد
رسمی شماره 35شهر کرمان استان کرمان که بنفع بانک کشاورزی شعبه آزادی کرمان به مبلغ
ثبت کننده: فاطمه عبدالعلی پورارجاس
کرمان-انتهای بلوار فردوسی،ضلع شمالی پارک نشاط-کدپستی-: 7613735665تلفن-: 32225512-034دورنگار: 32225512-034
شماره آگهی140503919061000031: تاریخ آگهی1405/06/22: شماره پرونده140004019061001957: صفحه 2از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
1،890،000،000ریال به مدت 111ماه ثبت شده .
ملک مورد نظر طبق سند ارائه شده از سوی نماینده محترم متقاضی از مجتمع مسکونی اپارتمانی یک باب
واحد مسکونی آپارتمانی پلاک ثبتی 5270فرعی از 4اصلی بخش 4ثبتی کرمان بصورت یک واحد مسکونی
در سمت غربی طبقه دوم میباشد مساحت عرصه 343متر مربع و اعیانی 107.24متر مربع و درتصویر
سند ملک شش دانگ بنام آقای علی خدادی با مالکیت اعیانی و سهم از عرصه طبق قانون آپارتمان ها ثبت شده
است به انضمام پارکینگ مزاحم قطعه 7به مساحت 11.25متر مربع
ملک مزبور دارای سند مالکیت است
د (حدود اربعه عرصه مورد نظر) براساس وضع موجود (: با سند مطابقت دارد
دارای یک واحد پارکینگ مزاحم در طبقه همکف قطعه 7به مساحت 11.25متر مربع میباشد
حدودات اربعه فعلی ملک با سند مالکیت تطبیق مینماید
عرصه ملک طلق است
طبقه همکف پارکینگ مجتمع میباشد
وضعیت فعلی ملک بصورت مجتمع آپارتمانی است
ه (وضعیت موجودملک: ملک مورد بازدید: از مجتمع مسکونی آپارتمانی 4طبقه دارای 8واحد و در هر طبقه 2واحد میباشد که ملک
فوق یک واحد از این مجتمع چهار طبقه مسکونی در سمت غربی طبقه دوم میباشد مشتمل بر یک واحد
آشپزخونه با کاشی و سرامیک و کابینت های mdfمیباشد.کف سرامیک و دیوارهای گچ کاری و رنگ میباشد
که دارای دو خواب و سرویس بهداشتی مستقل میباشد .سال ساخت ملک 1390میباشد.
مشخصات ملک: موقعیت شرقی غربی و حیاط سازی میباشد و عمر ساختمان بالای 15سال میباشد
نمای ساختمان: سنگ و آجرسفال
مستندات پرونده و پایان کار از سوی متقاضی ارائه گردید.
ملک مورد نظر بیمه ندارد.
ساختمان مذکور دردست صاحب ملک میباشد.
کاربری ملک: مسکونی است
ملک دارای امتیاز آب-گاز و اشتراک برق میباشد
کیفیت مصالح مصرفی خوب میباشد.
عایق کاری بنا از لحاظ رطوبت کامل است.
ر (حدود رسیدگی
به استحضار میرساند رسیدگی در چارچوب قرار کارشناسی و باتوجه به اسناد مدارک دریافتی بعمل آمده و
چنانچه پی از تحریر این گزارش مدارک و مستندات دیگری ارائه گردد که در نتیجه کارشناسی موثر باشد.و
همچنین هرگونه اهمال درنگهداری و رفع معایب ساختمان که منجر به آسیب سازه ای و غیرسازه حادثه
سازگردد.مسولیتی متوجه کارشناس نبوده.با این وجود مستندات جدید میتواند بررسی و در ارائه نظریه تکمیلی
اعمال گردد.همچنین مسولیت هرگونه جعل و مخدوش نمودن و یا نابرابری مدارک ابزاری با نسخ اصلی
متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک میباشد و چنانچه اطلاعات ارائه شده درگزارش دستخوش تغییر شود
گزارش جدید ارائه خواهد شد.ضمنا متذکر میشود که این گزارش صرفا درجهت قرار ارجاع امرکارشناسی
ثبت کننده: فاطمه عبدالعلی پورارجاس
کرمان-انتهای بلوار فردوسی،ضلع شمالی پارک نشاط-کدپستی-: 7613735665تلفن-: 32225512-034دورنگار: 32225512-034
شماره آگهی140503919061000031: تاریخ آگهی1405/06/22: شماره پرونده140004019061001957: صفحه 3از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
صادره از اداره ثبت کرمان موضوعیت دارد و جهت استفاده در منظوری به غیر از مورد یاد شده فاقد اعتبار
میباشد.
نظریه کارشناسی
با عنایت به مراتب فوق و مندرجات تصویر مدارک و اسناد ارائه شده و در حالتی ک نقل و انتقال رسمی
عرصه و اعیان ملک معرفی شده ممکن بوده و معارض نداشته باشد و لحاظ کردن مواردی نظیر موقعیت
محلی ،مساحت عرصه،عرض معبر مجاور و سایر عوامل موثر درموضوع کارشناسی و بدون لحاظ کردن
هرگونه بدهی احتمالی عرصه مذکور به افراد حقیقی یا حقوقی نظریه کارشناس به شرح ذیل اعلام میگردد.
لذا ارزش کارشناس روز شش دانگ ملک مذکور با توجه به تو ضیحات فوق الذکر و حدودات و مشخصات و
موقعیت و کاربری مسکونی و براساس غیر وقف بودن و نداشتن بدهی و عدم قرارگیری در طرح تعریض
شهرداری شامل ششدانگ عرصه و سهم از اعیان و کلیه امتیازات آب مشترک برق وگاز و محوطه سازی به
مبلغ 70.000.000.000ریال) هفتاد میلیارد ریال (برآورد میگردد ارزش ملک به تفکیک
ارزش سهم از عرصه 42.85مترمربع دومیلیارد تومان
ارزش اعیانی4.5میلیارد تومان
ارزش امتیازات و مشترکات و سهم از محوطه سازی 500میلیون تومان
مراتب جهت هرگونه اقدام مقتضی حضورتان ایفاد گردید.
کل ارزش کارشناسی
70.000.000.000
به حروف هفتاد میلیارد ریال
ششدانگ پلاک ثبتی فوق طبق اسناد رهنی شماره 39756مورخ 1391/07/06و 107301مورخ
1398/09/27و 47495مورخ 1393/08/05و 50032مورخ 1394/05/28دفترخانه اسناد رسمی
شماره 35شهر کرمان استان کرمان در رهن بانک کشاورزی میباشد از ساعت 9الی 12ظهر روز سه
شنبه مورخه 1405/07/07اداره اجرای اسناد رسمی کرمان واقع در ضلع شمالی پارک نشاط اداره کل
ثبت اسناد و املاک طبقه ی اول اتاق 207از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ
70.000.000.000ریال) هفتاد میلیارد ریال (که قطعی گردیده است شروع و بالاترین مبلغ پیشنهادی
فروخته خواهد شد شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت
و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش
را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده
فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد
شد و مزایده ابطال و تجدید میگردد پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز اعم از حق انشعاب یا حق
اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده از این بابت بدهی داشته باشد و نیز بدهی های مالیاتی و
عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد بعهده برنده
مزایده است ضمن آنکه پس از انجام مزایده در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از
محل مازاد به برنده مزایده مسترد میگردد .ضمنا چنانچه روزمزایده به هر دلیلی از طرف مراجع ذیصلاح
تعطیل گردد روز اداری بعد از تعطیلی یا تعطیلات مزایده انجام خواهد شد .طالبین می توانند جهت کسب
اطلاعات بیشتر در ساعات اداری به اداره ثبت اسناد مراجعه نمایند.
ثبت کننده: فاطمه عبدالعلی پورارجاس
کرمان-انتهای بلوار فردوسی،ضلع شمالی پارک نشاط-کدپستی-: 7613735665تلفن-: 32225512-034دورنگار: 32225512-034
شماره آگهی140503919061000031: تاریخ آگهی1405/06/22: شماره پرونده140004019061001957: صفحه 4از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
تاریخ چاپ آگهی 1405/06/23: تاریخ ارسال به سایت 1405/06/22: ثبت کننده: فاطمه عبدالعلی پورارجاس
کرمان-انتهای بلوار فردوسی،ضلع شمالی پارک نشاط-کدپستی-: 7613735665تلفن-: 32225512-034دورنگار: 32225512-034