مزایده آپارتمان مسکونی در تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی  اگهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه 0200846 واجرائیه صادره ازشعبه184دادگاه حقوقی تهران له  هاشم شفقی مولان علیه هادی آل علی و آرزو نظام اسلامی که محکومندبه پرداخت مبلغ15/830/154/867ریال به عنوان محکوم به درحق محکوم له ومبلغ791/507/743ریال به عنوان نیم عشردولتی درحق صندوق دولت(جمع محکوم به ونیم عشردولتی مبلغ16/621/662/610ریال می باشد) که ضمنا" به مقدارمحکوم به ونیم عشردولتی به میزان2/077(دو ممیزهفتادوهفت هزارم)دانگ مشاع ازشش دانگ پلاک ثبتی 171 فرعی از880 اصلی قطعه2 تفکیکی مفروزومجزی شده از107فرعی ازاصلی مذکورواقع در بخش10حوزه ثبتی رودکی تهران متعلق به شخص ثالث سکینه فلاح مراد توقیف گردیده وبه فروش می رسد که اموال فوق الذکر بشرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ و در فرجه قانونی اعتراضی داخل نشده لذا ملک مذکور از طریق مزایده در آدرس سایت www. setadiran.ir در ساعت 8 الی 12 صبح روز دوشنبه مورخ1405/05/19 به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده باید 10 درصدر بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت و الباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود. کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد در غیر اینصورت وجه واریزی پس ازکسرهزینه های مزایده بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید مطهری تهران موضوع : ارزیابی آپارتمان مسکونی با سلام احتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره 140568100009536491 مورخ 1405/2/19 مربوط به پرونده کلاسه شماره 9609980213500129 با شماره بایگانی 0200846 درخصوص دعوی محکوم له، آقای هاشم شفقی مولان به طرفیت محکوم علیهم، آقای هادی آل علی و خانم آرزو نظام الاسلامی طی قرار کارشناسی شماره 140568440000298618 مورخ 1405/2/19 مبنی بر ارزیابی آپارتمان مسکونی وثیقه گذار، اینجانب پس از اطلاع از موضوع و حضور در دادگاه و مطالعه پرونده، به محل وقوع ملک واقع در تهران، بریانک، خیابان صفدری، کوچه گل زرند، بن بست گل زرند، پلاک 1، طبقه اول مراجعه و بازدید نمودم که بازدید از داخل ملک به دلیل عدم همکاری وثیقه گذار انجام نشد و بر اساس دستور مورخ 1405/3/4 قاضی محترم اجرای احکام در هامش لایجه 1405220315406404 مورخ 1405/2/25 مبنی بر اعلام نظر کارشناسی بر مبنای رؤیت از بیرون ملک، پس از انجام تحقیقات و بررسیهای فنی، ذیلاً گزارش آن و نظریه کارشناسی اعلام میگردد:  الف- مشخصات ثبتی ملک : ملک مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول به مساحت 51/09 متر مربع به پلاک ثبتی شماره 171 فرعی از 880 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 107 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران دارای سند مالکیت به شماره سریال 077375 سری الف سال 1404 مورخ 1404/4/17 به نام خانم سکینه فلاح مراد مالک ششدانگ عرصه و اعیان ثبت و صادر و تسلیم گردیده است. همچنین کد شناسایی عرصه ملک 22990024 و کدپستی واحد 1355774174 بوده و در پهنه R122 قرار دارد. ب-  مشخصات فنی اعیانی : واحد مذکور در طبقه اول ساختمانی قدیمی ساز با قدمتی بالای 30 سال، شمالی و 3 طبقه (همکف مسکونی + 2 طبقه مسکونی تک واحدی روی آن) واقع است. نمای ساختمان از سنگ و پنجره ها تک جداره با قاب فلزی، یک خوابه، فاقد آسانسور، پارکینگ و  انباری میباشد. همچنین ملک دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق مستقل است. ج - سوابق و مستندات : ج-1- سند مالکیت به شماره سریال 077375 سری الف سال 1404 مورخ 1404/4/17 ج-2- گزارش کارشناسی به شماره 187/6146/ر مورخ 98/4/25 ج-3- سایر مدارک د- حدود رسیدگی د-1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. د-2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد. د-3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد. د-4- با توجه به عدم امکان بازدید از داخل ملک، در صورتیکه مغایرت فاحشی با مندرجات این گزارش وجود داشته باشد که مورد ادعای مالک یا ذینفع باشد، پس از تأیید آن مقام محترم قضایی و ترتیب بازگشایی درب ملک توسط متقاضی، بدینوسیله اینجانب آمادگی خود را جهت مراجعه مجدد به محل ملک اعلام تا در صورت کشف مغایرتهای مشهود و مؤثر، نسبت به ارائه گزارش تکمیلی و اصلاحی اقدام نماید. نظریه کارشناسی : با عنایت به قرار کارشناسی صادره، اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل، کاربری، مساحت آپارتمان و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات، ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی (آپارتمان مسکونی) جهت اجرای احکام برابر مبلغ 48/000/000/000 ریال (معادل چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان) برآورد و پیشنهاد میگردد. ضمنا" به مقدارمحکوم به ونیم عشردولتی به میزان2/077(دو ممیزهفتادوهفت هزارم)دانگ مشاع ازشش دانگ پلاک ثبتی 171 فرعی از880 اصلی قطعه2 تفکیکی مفروزومجزی شده از107فرعی ازاصلی مذکورواقع در بخش10حوزه ثبتی رودکی تهران متعلق به شخص ثالث سکینه فلاح مراد توقیف گردیده وبه فروش می رسد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9609980213500129