مزایده آپارتمان مسکونی در تهران بابت مهریه و هزینه دادرسی ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول ): موردمزایده:چهاردانگ مشاع از شش دانگ مشاع عرصه و اعیان ازششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 91675 فرعی از 6933 اصلی واقع در تهران خیابان دکتر بهشتی خیابان پاکستان خیابان مزار شریف بن بست جنوبی پلاک 2 طبقه اول که ارزش چهاردانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان و منضمات پلاک ثبتی فوق برابر 132/000/000/000ریال معادل سیزده میلیارد و دویست میلیون تومان براورد و تعیین می گردد.بابت مطالبات محکوم له به میزان 180 عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و مبلغ 2/743/540/000ریال از بابت هزینه دادرسی در حق محکوم له خانم زهره شیرین اصفهانی فرزند احمد  به موجب اجراییه شماره  140368420001752418 صادره از شعبه 267 مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای رضا عزیزی آشتیانی  فرزند  حسین  محکوم علیه پرونده اجرائی 0300895/4  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  180  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و مبلغ 2/743/540/000  ریال از بابت هزینه دادرسی  در حق محکوم لها خانم زهره شیرین اصفهانی فرزند  احمد  و همچنین مبلغ  3/922/200/00  ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه چهاردانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ازششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 91675 فرعی از 6933 اصلی واقع در تهران خیابان دکتر بهشتی خیابان پاکستان خیابان مزار شریف بن بست جنوبی پلاک 2 طبقه اول که ارزش چهاردانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان و منضمات پلاک ثبتی فوق برابر 132/000/000/000ریال معادل سیزده میلیارد و دویست میلیون تومان براورد و تعیین می گردد. متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر  می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:موضوع: گزارش کارشناسی پرونده 0300895 لف 0300774 احتراما، عطف به قرار کارشناسی آن مرجع محترم در خصوص ارزیابی ملک (پلاک ثبتی 91675 فرعی از 6933 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 7944 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک شمالشرق استان تهران) موضوع دعوی زهره شیرین اصفهانی به طرفیت رضا عزیزی آشتیانی مبنی بر مطالبه مهریه ضمن مطالعه پرونده بازدید محلی از ملک تعرفه شده با راهنمایی طرفین پرونده گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم حضور می گردد. آدرس: تهران، خیابان بهشتی خیابان پاکستان خیابان مزارشریف (خیابان چهارم) بن بست جنوبی پلاک 2طبقه اول مشخصات ثبتی و مستندات:الف- با ملاحظه تصویر سند مالکیت عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به شماره نود و یک هزار و ششصد و هفتاد و پنج فرعی از شش هزار و نهصد و سی و سه اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجری شده از هفت هزار و نهصد و چهل و چهار فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک شمالشرق تهران استان تهران به مساحت (138/79) صد و سی و هشت متر و هفتاد و نه دسیمتر مربع واقع در طبقه یک که مقدار 15 متر مربع آن بالکن است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن سابقه پلاک به موجب بخشنامه 91/23511 مورخ 91/1/29 سازمان ثبت پلاک فرعی 91675 حاصل استانداردسازی پلاک فرعی 7944 است. ب- مشخصات صورت مجلس تفکیکی: با ملاحظه تصویر صورت مجلس تفکیکی پلاک 7944 فرعی از 6933 اصلی واقع در بخش دو تهران قسمتهای اشتراکی پلاک مذکور عبارت است از: عرصه مورد تفکیک 200 متر مربع، حیاط مشاعی 25 متر مربع حیاط خلوت 10/50 مترمربع پاسیو 6.96 متر مربع نورگیر 2/38 متر مربع پشت بام مشاعی عبور شبکه آب و برق و تلفن و گاز و اتصالات و فاضلاب و نصب کولر و آیفن برای تمام طبقات از یکدیگر گواهی می گردد. قسمتهای اختصاصی شامل دو دستگاه آپارتمان مسکونی در طبقات همکف و اول هر یک به مساحت 138.79 مترمربع می باشد. ج- گواهی پایان کار ساختمان قبل از سال 1349 با ملاحظه گواهی پایان کار ساختمان به شماره 514/26600 مورخ 1366/10/21 ساختمان دو طبقه بدون زیرزمین بصورت دو واحد مسکونی کلاً به مساحت /50340 متر مربع قبل از سال 1349 احداث گردیده است. مشخصات وضع موجود عرصه و اعیان:پلاک ثبتی مورد کارشناسی که موقعیت آن روی نقشه مشخص شده است عرصه و اعیان یک دستگاه اپارتمان مسکونی در طبقه اول ساختمانی جنوبی در انتهای بن بست بصورت تودلی، شامل یک طبقه روی همکف تک واحدی مجموعا 2 واحد با اسکلت نیمه فلزی و حدود بیش از 55 سال ساخت نما سمت کوچه سنگ و نمای سمت حیاط سیمانی دسترسی به طبقات از طریق راه پله می باشد. ساختمان دارای یک درب ادم رو و فاقد پارکینگ ملاحظه گردید کف راهرو موکت و دیوار ان نقاشی با نرده فلزی اجرا شده است. واحد مورد کارشناسی در طبقه اول دارای دو اتاق و هال حمام و توالت ایرانی و روشویی اشپزخانه بسته با کابینت فلزی مشاهده شد. دیوارها نقاشی کف سنگ و موزاییک دربها طرح چوب و پنجره ها فلزی تک جداره می باشد. سیستم سرمایش کولر ابی و گرمایش بخاری گازی با ابگرمکن می باشد. با مشاهده طرح تفصیلی شهرداری تهران این ملک با شماره شناسایی 10249015 در سامانه طرح تفصیلی شهر تهران قرار دارد. دارای انشعاب اب وگاز مشترک و برق اختصاصی است. در زمان بازدید بنا به ابراز ملک در اختیار مالک و خانواده ایشان ملاحظه گردید. نظریه کارشناسی:با توجه به نکات فوق الذکر و موقعیت ملک عرف محل و نوع کاربری قدمت بنای ساختمان و در نظر گرفتن وضعیت عرصه و اعیانی در وضع موجود و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دینی که ممکن است وجود داشته باشد و فارغ از نوسانات و شوک قیمتی املاک در اینده و در پاسخ به قرار کارشناسی صادره ارزش شش دانگ عرصه و اعیان و منضمات پلاک ثبتی فوق برابر 198/000/000/000 ریال معادل نوزده میلیارد و هشتصد میلیون تومان و ارزش چهاردانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان و منضمات پلاک ثبتی فوق برابر 132/000/000/000ریال معادل سیزده میلیارد و دویست میلیون تومان براورد و تعیین می گردد. موردمزایده:چهاردانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ازششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 91675 فرعی از 6933 اصلی واقع در تهران خیابان دکتر بهشتی خیابان پاکستان خیابان مزار شریف بن بست جنوبی پلاک 2 طبقه اول که ارزش چهاردانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان و منضمات پلاک ثبتی فوق برابر 132/000/000/000ریال معادل سیزده میلیارد و دویست میلیون تومان براورد و تعیین می گردد.بابت مطالبات محکوم له به میزان  180  عدد  سکه تمام بهار آزادی از بابت مهریه و مبلغ 2/743/540/000 ریال از بابت هزینه دادرسی  در حق محکوم له خانم زهره شیرین اصفهانی فرزند احمد  با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1508/06/28از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج 3005106420000049  شعبه  چهارم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140391920007044554