مزایده آپارتمان مسکونی در تهران به دلیل عدم پرداخت محکوم علیه در پرونده اجرایی. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران

موضوع آگهی:

پیررو آگهی به شماره 140568460000373636 مورخ 1405/07/05 ملغی اعلام میگردد و به موجب پرونده اجرایی به کلاسه0302165/ ث ج 2  موضوع اجرائیه صادره از شعبه 282 دادگاه عمومی حقوقی تهران لها خانم زهرا علی بخشی    بطرفیت آقای نورائی و خانمها نگار نورائی و نینا نورائی و اشرف لسانی  به خواسته پرداخت 50  قطعه سکه تمام بهار آزادی وهزینه سفر حج تمتع به مبلغ 3/570/000/000 ریال در پرونده اجرایی به کلاسه 0302149  بابت اصل خواسته و با توجه به عجز محکوم علیه از پرداخت و پس از معرفی مال به شرح یک دستگاه  آپارتمان واقع در تهران بزرگراه شهید بابائی حکیمیه فاز دو شرکت تعاونی دانشگاه امام حسین خیابان اندیشه بلوک  62 طبقه دوم واحد 5 به قیمت پایه161/000/000/000 ریال   از سوی محکوم لها اموال توسط کارشناس رسمی ارزیابی و توصیف اجمالی گردید و در فرجه قانونی مصون از اعتراض مانده لذا مقرر گردید اموال موصوف در روز دو شنبه  مورخ  1405/07/27  از ساعت 8  الی 12  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترن https: //setadirin.ir  از راه مزایده بفروش برسد قیمت اموال از پایه بهای ارزیابی شده شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیش نهاد نماید فروخته خواهد شد حداقل ده درصد مبلغ پیشنهادی نقدا فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید در صندوق دادگستری تودیع گردد پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت قانونی خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط می گردد ضمنا مزایده وفق ماده 51 ق.ا.ا.م بمیزان محکوم به می باشد طالبین در صورت تمایل می توانند قبل از حلول مزایده با ارائه کارت شناسایی معتبر به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از مورد مزایده داده شود نظر کارشناسی به شرح ذیل می باشد. دادورز شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده یک تهران بنام خدا نظریه کارشناس ریاست محترم شعبه دوم  اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران احتراما حسب دستور آن مقام محترم قضایی در خصوص پرونده به شماره بایگانی فوق و ارجاع امر کارشناسی به اینجانبان، ضمن مراجعه به دفتر شعبه و مطالعه پرونده و بررسی اسناد و مدارک مضبوط در آن و آگاهی از قرار کارشناسی و هماهنگی های انجام شده در معیّت و راهنمائی وکیل احدی از خواندگان و خواهان به محل وقوع ملک  واقع در  تهران ، بزرگراه شهید بابائی ، حکیمیه، فاز دو شرکت تعاونی دانشگاه امام حسین (ع ) ، خیابان شهیدان ، خیابان اندیشه بلوک 62 طبقه دوّم واحد 5 مراجعه  و پس از بازدید و معاینه و انجام تحقیقات و بررسی های میدانی، نظریه کارشناسی بشرح زیر تقدیم میگردد مورد کارشناسی عبارتست یک واحد آپارتمان واقع در آدرس فوق الاشاره در یک دستگاه ساختمان پنج طبقه مشتمل بر یک طبقه زیرزمین  محل پارگینگ و انباریها  و چهار طبقه در فوقانی زیرزمین و هر طبقه مشتمل بر چهار دستگاه آپارتمان مسکونی که ذیلاً مشخصات آپارتمان مورد کارشناسی اعلام میگردد . مشخصات کلی آپارتمان مورد ارزیابی اسکلت ساختمان فلزی ، نمای ساختمان بصورت ترکیبی از آجر سه سانتی با بندکشی و سنگ پلاک تیشه ای و در قسمتهائی در همکف با سنگ ابری حکمی و ازاره لاشتر و راه پله و پاگردها ی ارتباطی  به طبقات با سنگ و نرده حفاظ فلزی و بدنه راه پلّه و پاگرها قسمتی باسنک و قسمتی با اندود گچ و رنگ میباشد . آپارتمان مورد ارزیابی مشتمل است بر  ورودی ، سرویس بهداشتی میهمان  و سالن وآشپزخانه ٌاوپن و راهرو ارتباطی به سه اطاق خواب  و یک چشمه سرویس بهداشتی حمام با دوش دیواری با توالت فرنگی و دستشوئی روی کابینت . کف سازی کل آپارتمان با طرح پارکت و دیوارهای هال و سالن باپوشش کاغذ دیواری با قرنیز  و اطاق های خواب با اندود گچ و رنگ و قرنیز ازسنگ پلاک و دو اطاق خواب دارای کمد دیواری چوبی و یک اطاق خواب دارای بالکن کوچک میباشد . مورد گزارش دارای آب شهری و برق مستقل و برق مشترک سه فاز و گاز شهری مستقل و آیفون تصویری و درب پارگینگ دو لنگه فلزی  با ریموت کنترل میباشد ، گرمای ساختمان با رادیاتورهای آلومینیومی و سرمای ساختمان با کولر آبی تامین میگردد و مجموعه علاوه بر راه پلّه دسترسی  به طبقات دارای یکدستگاه آسانسور نفر بر میباشد که در نیم طبقه پاگرد طبقات دارای ایستگاه  جهت دسترسی به طبقات ساختمان  میباشد  . کف سازی زیرزمین ساختمان با سنگ و بدنه دیوارها با اندود کنیتکس  با ازاره سنک و درب انبارهای زیرزمین نیز فلزی با شیشه و حفاظ میباشد . ملاحظات و مبانی کارشناسی  نظریه کارشناسی حاضر، مبتنی بر تصویر اسناد و مدارک ابرازی می باشد و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آن ها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانبان می باشد.   چنانچه پس از تقدیم گزارش و نظریه کارشناسی حاضر، مدارک، مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری حاصل شده و مفاد گزارش و نظریه کارشناسی حاضر، مؤثر واقع گردد از این بابت، مسئولیتی متوجه این  گزارش و نظریه حاضر نمی باشد و رسیدگی به آنها، خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده است که درصورت لزوم، و صلاحدید  و صدور دستور آن ریاست محترم و پس از اجرای تشریفات قانونی، قابل بررسی و اظهارنظر مجدد و ارائه گزارش و نظریه تکمیلی می باشد. نظریه کارشناسی با توجه به موارد پیش گفته و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و باستناد تصویر  اسناد و مدارک مضبوط در پرونده و ابرازی و با عنایت به بازدید و بررسیهای محلی و میدانی انجام شده و با درنظرگرفتن مشخصات ملک، موقعیت مکانی، نوع کاربری آن، متراژ اعیان ملک و ملحقات و امکانات آن و نوع مصالح مصرفی و قدمت بنا و کیفیت ساخت و شرایط عرضه و تقاضا در بازار ملک در زمان ارزیابی و در نظر گرفتن سایر جهات موثر در قضیه و صحت اسناد و مدارک ابرازی و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی یا مراجع ذیربط اعم از شهرداری و دارایی و یا بانکها و شرکت تعاونی دانشگاه امام حسین و  ...  و درصورت بلامعارض بودن ملک و اینکه هیچگونه منعی جهت نقل و انتقال ملک وجود نداشته باشد و ملک دارای ریشه بنیادی و یا اوقافی نباشد و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی ملک، ارزش روز شش دانگ  عرصه و اعیان آپارتمان فوق الذکر به مساحت 92/101 متر مربع بصورت تخلیه و با لحاظ ارزش مشاعات و مشترکات و انشعابات منضمات و متعلقات آن مبلغ  161،000،000،000 ریال معادل شانزده میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و اعلام  نظر می گردد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140068920000794628