مزایده آپارتمان مسکونی در تهران، میدان سپاه، کوچه صفا، پلاک ۴ - طبقه چهارم. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                 در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0400531 مورخ  1404/07/12  صادره از دادگستری شهرستان ری، محکوم له آقایان رحمت اله روستایی و مهدی جامبرصادقیان با وکالت آقای میثم صادقی و علیه آقای میلاد زمانی  که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 54/770/000/000 ریال درحق محکوم له و پرداخت 2/734/000/000 نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست شخص ثالث  خانم صدیقه رضایی نژاد و آقای جعفر زمانی نسبت به توقیف پلاک ثبتی شماره 422 فرعی از 6370 اصلی بخش 02 تهران اقدام و  متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران،میدان سپاه ، خیابان زیبا (حاتمی)کوی رحیمیان ، کوچه صفا ، پلاک 4- طبقه چهارم.   مشخصات مدارک :طبق استعلام ثبتی به شماره 140485601025024065 مورخ 1404.07.22 صادره از سوی حوزه ثبت ملک نارمک تهران، شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 422 فرعی از 6370  اصلی مفروز و مجزا شده از 72  فرعی از اصلی مذکور، قطعه 4 در طبقه چهارم واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 84.40  مترمربع ، که 1.53 مترمربع آن بالکن است . بانضمام انباری قطعه 1 به مساحت 1.98 مترمربع واقع در سمت مرکزی طبقه همکف.مشخصات مالکیت :مالکیت جعفر زمانی قهرودی با جزء سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت انتقال قطعی 52516 تاریخ 1397.08.20 دفترخانه اسناد رسمی شماره 652 شهر تهران استان تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 478189 سری الف سال 97 با شماره الکترونیکی 139720301025043421 ثبت گردیده است.مالکیت صدیقه رضائی نژاد با جزء سهم 3 از کل سهم 6 به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت قطعی 52516 تاریخ 1397.08.20 دفترخانه اسناد رسمی شماره 652 شهر تهران استان تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 478190 سری الف سال 97 با شماره الکترونیکی 139720301025043422 ثبت گردیده است.محدودیت : دارای بازداشت می باشد .بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.وضعیت موجود :آپارتمان مورد تعرفه در یک ساختمان 4 طبقه تک واحدی بر روی همکف با بهره برداری پارکینگ و انباری (مجموعاً 5 طبقه) با کاربری مسکونی، نما ساختمان سنگ و دارای آسانسور می باشد . آپارتمان دارای هال پذیرایی دو اتاق خواب کف سرامیک دیوارها گچ و رنگ ، آشپزخانه کف سرامیک دیوار کاشی کابینت MDF ، حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی کف سرامیک دیوار کاشی است ، گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر آبی می باشد . به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار مالک قرار داشت .نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به شرح ذیل می باشد : 1- ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف به مبلغ 116.000.000.000 ریال ( یازده میلیارد و ششصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. 2- مبلغ 54.770.000.000 ریال بابت محکوم به معادل 2.83 (دو ممیز هشتاد و سه صدم) دانگ مشاع از ششدانگ . 3- مبلغ 2.734.000.000 ریال بابت نیم عشر دولتی معادل 0.14 (چهارده صدم) دانگ مشاع از ششدانگ . 4- 57.504.000.000 ریال بابت مجموع محکوم به و نیم عشر دولتی معادل 2.97 (دو ممیز نود هفت صدم دانگ) مشاع از ششدانگ .و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و دارای مستاجر نمی باشد که واحد پاسخگو نبوده و همسایه واحد 1  اظهار داشت واحد 4 آقای زمانی مرد حدودا 60 ساله به همراه همسر خود سکونت دارند و مالک می باشند لذا مقرر گردید میزان  2.97 (دو ممیز نود هفت صدم دانگ) مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی به مبلغ 57/504/000/000 ریال بابت محکوم به و نیم عشر دولتی روز شنبه مورخ 1405/06/14  ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106301000113 و شماره مال:3105106301000114 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا ساعت 18  امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920001725498