مزایده آپارتمان مسکونی در مجتمع بهاران شهرری در اجرای پرونده اجرایی. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ری

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در اجرای مفاد پرونده اجرایی کلاسه 0401504  موضوع اجرائیه شماره  140491420000379734  شعبه 9  دادگاه حقوقی شهرری ، مبنی بر محکومیت آقای سیدناصر اخوی طهرانی به پرداخت مبالغی در حق محکوم له سعید کهساری و نظر به معرفی پلاک ثبتی 797 فرعی از 414 اصلی توسط ثالث آقای سیدپرویز اخوی تهرانی به شماره ملی 2991300027  پلاک فوق در این اجرا توقیف و کارشناسی شد که خلاصه نظریه کارشناس به شرح ذیل می باشد: نشانی خیابان فدائیان اسلام . خیابان شهید غلامی . خیابان مهاجری . خیابان شهید حسین باقری . مجتمع مسکونی بهاران . بلوک 3 . ورودی 4 . طبقه اول . واحد 202 ملک مذکور دارای سند تک برگ به شماره 549974 می باشد که در تاریخ 1404/11/13 از سوی واحد ثبتی حوزه ثبت ملک شهر ری به نام آقای سید پرویز اخوی طهرانی صادر شده است . نوع و میزان مالکیت برابر شش دانگ عرصه و اعیان به مساحت 76/1 مترمربع می باشد . پلاک ثبتی ملک مورد نظر عبارت است از 797 فرعی از 414 اصلی . قطعه 48 تفکیکی بلوک 30 . مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور ناحیه شهر ری . بخش 12 حوزه ثبت ملک شهر ری استان تهران به مساحت 76 و 10 دسیمترمربع واقع در طبقه یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن . شایان ذکر است که سند تک برگ مذکور در تاریخ 1405/04/28 به دستور مقام محترم قضایی و در اداره ثبت بازداشت شده است . براساس بازدید انجام شده مشاهده شد واحد آپارتمانی مورد نظر در مجتمع مسکونی بهاران ( به آدرس فوق الذکر ) . بلوک سوم . ورودی چهارم . طبقه اول . واحد شماره 202 واقع شده و با مساحت 76/1 مترمربع مشتمل بر یک سالن . دو اتاق خواب و آشپزخانه محصور بوده و دارای سرویس بهداشتی و حمام مجزا است . بدنه سالن با کاغذ دیواری پوشانده شده و کف آن موزائیک و قدمت ساخت آن بیش از سی سال برآورد می شود . واحد مورد نظر دارای انشعابات آب . برق و گاز می باشد و فاقد پارکینگ اختصاصی است . طبق اطلاعات شفاهی واصله پارکینگهای مستقر در طبقه همکف این مجتمع مسکونی بصورت مشاعی مورد بهره برداری قرار دارد . با عنایت به توضیحات فوق الذکر . مستندات موجود در پرونده . توضیحات ارائه شده از سوی خوانده و همچنین بازدید میدانی از وضع موجود ملک و بررسیهای محلی صورت گرفته ارزش روز واحد مسکونی مورد نظر با توصیفات مندرج در متن این گزارش برابر 57/075/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و هفتصد و هفت میلیون و پانصد هزار تومان تمام برآورد و جهت بهره برداری لازم از سوی آن مرجع محترم قضایی اعلام می شود . لکن با توجه به میزان مطالبات این اجرا و مطالبه شعبه اول اجرای احکام مدنی که طی مرقومه ای درخواست لحاظ نمودن میزان مطالبات خود در این مزایده را نموده است لذا  در این مزایده صرفا 1.38 دانگ به ارزش 13.127.250.000 ریال در معرض فروش و مزایده قرار دارد و شرکت کنندگان می بایست ده درصد این مبلغ را پرداخت نمایند. با توجه به اینکه استعلامات اجرای احکام از مراجع رسمی مربوطه انجام میپذیرد ، بدیهی است که این اجرا هیچ مسئولیتی در خصوص قراردادهای عادی احتمالی و یا دعاوی ثالث بعدی و نیز دیون و بدهی های احتمالی نخواهد داشت. قابل توجه شرکت کنندگان در مزایده: امکان ثبت قیمت برابر یا کمتر از آخرین قیمت ثبت شده یا انصراف از پیشنهاد توسط سامانه ستاد به متقاضی داده نمی شود و ضمنا به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه، در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است. ضمنا با توجه به دستورالعمل صادره و محدودیت پرداختها که صرفا از طریق سامانه ستاد مقدور می باشد، هرگونه مصالحه و سازش در دریافت و پرداختها می بایست تا قبل از انتشار آگهی مزایده کتبا به اجرای احکام اعلام گردد و الا تبعات عدم پذیرش یا عدم امکان پرداخت طبق آگهی مزایده بر عهده متقاضی می باشد. با عنایت به مراتب صدالذکر مزایده فوق به شماره حراج 3005108506000057  در تاریخ 1405/08/05 راس ساعت 8 صبح از طریق سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir برگزار می شود که اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده می بایست از طریق سامانه مذکور اقدام نمایند. ضمنا فرد برنده مزایده می بایست جهت شرکت در مزایده 10درصد مبلغ پایه را از طریق سامانه مذکور پرداخت نموده و در صورت برنده شده ظرف 30 روز  از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده(قیمت فروش) را نیز از طریق همان سامانه پرداخت نمایند. در صورت عدم پرداخت الباقی در موعد مقرر ، مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط می گردد. انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرای احکام مدنی به برنده مزایده صورت می پذیرد. شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری.مجد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920004670445