مزایده آپارتمان مسکونی واقع در سعادت آباد بابت مهریه زوجه. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده غیرمنقول (نوبت اول): موردمزایده:به میزان 3624/.دانگ مشاع (معادل سه هزارو وششصد وبیست وچهارده هزارم دانگ)مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به پلاک 4078 فرعی از 117 اصلی، قطعه پنجم تفکیکی، مفروز و مجزی شده از 10562 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت آباد به مساحت 152.10 مترمربع ( بابت مهریه زوجه به میران 14عددسکه تمام بهارآزادی به نرخ روز) به مبلغ31/640/000/000ریال واقع در طبقه اول بانضمام یک باب انباری در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ( پارکینگ خودرو در طبقه زیرزمین ) واقع در آدرس تهران، شهرک غرب، فاز 5، بلوار ایوانک، زرافشان جنوبی، کوچه شهید اسماعیلی، پلاک 4، بلوک 15، واحد طبقه اول به مبلغ 550.000.000.000 ریال معادل پنجاه و پنج میلیارد تومان به موجب اجراییه شماره 140568420000068004 صادره از شعبه 261 مجتمع قضائی خانواده دو تهران  محکوم علیه آقای علی دربهانی پرونده اجرائی  0500174/1ج   محکوم می باشد به پرداخت تعداد  14عدد تمام سکه بهار آزادی بابت مهریه زوجه به انضمام هزینه دادرسی و  هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم سودابه احمدی تهرانی و همچنین نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه موردمزایده:به میزان 3624/.دانگ مشاع (معادل سه هزارو وششصد وبیست وچهارده هزارم دانگ)مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به پلاک 4078 فرعی از 117 اصلی، قطعه پنجم تفکیکی، مفروز و مجزی شده از 10562 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت آباد به مساحت 152.10 مترمربع ( بابت مهریه زوجه به میران 14عددسکه تمام بهارآزادی به نرخ روز) به مبلغ31/640/000/000ریال واقع در طبقه اول بانضمام یک باب انباری در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ( پارکینگ خودرو در طبقه زیرزمین ) واقع در آدرس تهران، شهرک غرب، فاز 5، بلوار ایوانک، زرافشان جنوبی، کوچه شهید اسماعیلی، پلاک 4، بلوک 15، واحد طبقه اول به مبلغ 550.000.000.000 ریال معادل پنجاه و پنج میلیارد تومان ازاموال   محکوم علیه  توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت ملک فوق الذکر ارجاع که به شرح ذیل اظهارنظر نموده است:   کلاسه 0500174 مبنی بر بازدید و ارزیابی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی شماره 4078 فرعی از 117 اصلی بخش 11 ثبتی تهران به مساحت 152.10 مترمربع به نشانی: تهران، شهرک غرب، فاز 5، بلوار ایوانک، زرافشان جنوبی، کوچه شهید اسماعیلی، پلاک 4، بلوک 15، واحد طبقه اول  به محل وقوع ملک مراجعه نموده و از آپارتمان مورد تعرفه بازدید بعمل آوردم، لذا با استعانت از خداوند متعال و با عنایت به موقعیت استقرار، مساحت، قدمت و کیفیت ساخت، عرض معبر مجاور و تحقیقات میدانی گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد: 1. مدارک و مستندات ابرازی:1-1): تصویر سند مالکیت تک برگ ابرازی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 4078 فرعی از 117 اصلی، قطعه 5 تفکیکی، مفروز و مجزی شده از 10562 فرعی از اصلی مذکور ناحیه دو بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران استان تهران به مساحت 152.10 مترمربع واقع در طبقه یک، بانضمام انباری قطعه سه تفکیکی به مساحت 3.72 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین، وفق حدود اربعه مندرج در ظهر سند مالکیت با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن که بموجب تقسیم نامه شماره 132151 تاریخ 1370.10.19 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 309 شهر تهران استان تهران به نام علی دربهانی منتقل و سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 595236 سری ب سال 1399 با شناسه یکتا 140020301145001892 در تاریخ 1400.02.11 ثبت، صادر و تسلیم شده است. 2- مشخصات ملک:ساختمان اصلی ( بلوک 15 ) در سمت جنوب گذر ( کوچه شهید اسماعیلی) با پلاک شهرداری 4 واقع گردیده و در 5 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین ( پارکینگ، انباری، موتورخانه ) و طبقه همکف و طبقات اول الی سوم روی همکف مشتمل بر 8 واحد مسکونی ( هر طبقه 2 واحد مسکونی ) با نمای آجر و سیمان احداث گردیده است، ساختمان دارای راه پله مشاعی با نرده محافظ آهنی و یکدستگاه آسانسور جهت دسترسی عمودی به طبقات میباشد، ساختمان دارای  درب نفر رو آهنی و درب ماشین رو آهنی ( مشترک با بلوک 16 ) به معبر مجاور میباشد. آپارتمان مورد تعرفه در طبقه اول سندی واقع گردیده و مشتمل بر درب ورودی چوبی، سالن پذیرایی و سه اتاق خواب دارای کمد دیواری با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها اندود گچ با رویه رنگ ( اتاق ها دارای دسترسی به بالکن میباشند )، آشپزخانه با کفپوش سرامیک و پوشش دیوار کاشی دارای کابینت ام دی اف، سرویس بهداشتی ایرانی بعلاوه روشویی و حمام دارای توالت فرنگی با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها کاشی میباشد، گرمایش موتورخانه و رادیاتور، سرمایش کولر آبی، دربهای داخلی چوبی و پنجره ها فلزی بوده و واحد مذکور دارای انشعاب برق مستقل و آب و گاز مشترک و اشتراک برق عمومی، آیفون تصویری و یک واحد انباری در طبقه زیرزمین میباشد، در زمان بازدید واحد مذکور در حال بهره برداری توسط مالک آقای علی دربهانی و خانواده مشاهده گردید، ضمناً محل پارک خودرو در ضلع جنوب غربی طبقه زیرزمین مشاهده گردید. مطابق مندرجات بخش خدمات ملک و شهرسازی سامانه تهران من شهرداری تهران، ملک اصلی با شماره شناسایی 55020007 در زیرپهنه R231 استقرار دارد. 3- حدود رسیدگی:گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و بازدید  بعمل آمده از ملک و صرفاً جهت بهره برداری شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی خانواده 2 (ونک) تهران تنظیم گردیده و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا مراجع دیگر نبوده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی، مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن، استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود، گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد. ارزیابی انجام شده، ارزش کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد تعرفه وفق مساحت و منضمات و ملحقات در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است. 4. نظر کارشناسی: با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات و بررسیهای میدانی، موقعیت استقرار، کاربری مسکونی، مساحت، قدمت و کیفیت ساخت، نحوه دسترسی به معابر اصلی، مبتنی بر معاینه محل و پرسش و پاسخ بعمل آمده و با لحاظ کلیه عوامل زمانی و مکانی موثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی، تامین اجتماعی و شهرداری و فارغ از هر گونه احراز  مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از حقوق اشخاص ثالث و هر گونه جابجایی، تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی و در صورتیکه طبق قوانین رسمی کشور، سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت ملک ( عین و منافع ملک ) مورد ارزیابی نداشته و بلامعارض بوده و سند فاقد ریشه بنیادی و ستادی و اوقافی باشد، ارزش کارشناسی مزایده ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به پلاک 4078 فرعی از 117 اصلی، قطعه پنجم تفکیکی، مفروز و مجزی شده از 10562 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت آباد به مساحت 152.10 مترمربع واقع در طبقه اول بانضمام یک باب انباری در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ( پارکینگ خودرو در طبقه زیرزمین ) واقع در آدرس موصوف به شرح توضیحات فوق الذکر در شرایط حاضر مبلغ 550.000.000.000 ریال معادل پنجاه و پنج میلیارد تومان ارزیابی و اعلام میگردد. موردمزایده:به میزان 3624/.دانگ مشاع (معادل سه هزارو وششصد وبیست وچهارده هزارم دانگ)مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به پلاک 4078 فرعی از 117 اصلی، قطعه پنجم تفکیکی، مفروز و مجزی شده از 10562 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت آباد به مساحت 152.10 مترمربع ( بابت مهریه زوجه به میران 14عددسکه تمام بهارآزادی به نرخ روز) به مبلغ31/640/000/000ریال واقع در طبقه اول بانضمام یک باب انباری در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ( پارکینگ خودرو در طبقه زیرزمین ) واقع در آدرس تهران، شهرک غرب، فاز 5، بلوار ایوانک، زرافشان جنوبی، کوچه شهید اسماعیلی، پلاک 4، بلوک 15، واحد طبقه اول به مبلغ 550.000.000.000 ریال معادل پنجاه و پنج میلیارد تومان   که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1405/06/28از ساعت 8 الی  12  صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج30051064170000052 شعبه3 اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1.    مزایده ملک مذکور از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را درسامانه ستاد پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد./ 2.    ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص شده است تسلیم نمایند و الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه ازتاریخ برگزاری مزایده از برنده مزایده دریافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد./ 3.    درصورت انصراف برنده از مزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد./ 4.    کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوطه به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار ( برنده مزایده ) می باشد./ 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920008186603