مزایده آپارتمان مسکونی، پارکینگ و انباری درکه به دلیل مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال منقول(نوبت  اول ): موردمزایده :به میزان 13/730سهم مشاع (معادل سیزده سهم وهفتصدوسی )سهم مشاع از6 دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی دارای سند شخصی با کاربری مسکونی و وضعیت عرصه و اعیان دارای پلاک ثبتی فرعی به شماره 167 و پلاک ثبتی به شماره 69 بخش ثبتی 11 حوزه ثبتی شمیرانات به مساحت 135 مترمربع، نوع اسکلت بتنی و فلزی و سال ساخت 1401 به انضمام قطعه پارکینگ به شماره 3 و یک قطعه انباری به شماره 3 و به متراژ 4.73 مترمربع به نشانی  تهران درکه خیابان میراسماعیلی روبروی کوچه تفنگ سازان پلاک 23و 27 طبقه سوم واحد جنوب شرقی به موجب اجراییه شماره 140368420002427957 صادره از شعبه 266 مجتمع قضائی خانواده دو تهران  محکوم علیه آقای یاسر اشراقی پرونده اجرائی محکوم می باشد به پرداخت تعداد21 عدد تمام سکه بهار آزادی  بابت مهریه و به انضمام  هزینه دادرسی و  هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم فاطمه اورک نوترکی  و همچنین نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه  اعلام و برآورد می‌ گردد.  متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر  می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است:   پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره اینجانب کارشناس منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی و با هماهنگی و مراجعه به محل، بازدید میدانی و اقدامات فنی لازم را بعمل آورده و گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضور میگردد: 1- آدرس جغرافیایی ملک: تهران، میدان درکه، خیابان میراسماعیلی، نبش کوچه شقایق، پلاک 25، واحد 7 2- اسناد و مدارک ابرازی:1-2- روگرفت مبایعه نامه به کد رهگیری 1071023134848 مورخ 1401/11/12 فی مابین خانم مژگان شیری به عنوان فروشنده و آقای یاسر اشراقی به عنوان خریدار مبنی بر معامله 6 دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی دارای سند شخصی با کاربری مسکونی و وضعیت عرصه و اعیان دارای پلاک ثبتی فرعی به شماره 167 و پلاک ثبتی به شماره 69 بخش ثبتی 11 حوزه ثبتی شمیرانات به مساحت 135 مترمربع، نوع اسکلت بتنی و فلزی و سال ساخت 1401 به انضمام قطعه پارکینگ به شماره 3 و یک قطعه انباری به شماره 3 و به متراژ 4.73 مترمربع به نشانی  تهران درکه خیابان میراسماعیلی روبروی کوچه تفنگ سازان پلاک 23و 27 طبقه سوم واحد جنوب شرقی * لازم به توضیح است مشخصات ثبتی فوق الذکر مربوط به سند مادر ملک قدیمی می باشد و تا زمان تنظیم گزارش، سند تفکیکی برای واحد مورد کارشناسی صادر نگردیده است. 2-2- پروانه ساختمانی به شماره 10024913 به تاریخ صدور 1397/07/17 صادره از شهرداری منطقه 1 تهران ساختمان مورد کارشناسی در 6 طبقه بر روی عرصه به مساحت زمین طبق سند 668.15 متر مربع و مساحت زمین پس از اصلاحی 593.29 متر مربع شامل یک طبقه زیرزمین (انبار مسکونی، پارکینگ مسکونی، راه پله و آسانسور مسکونی) ، طبقه همکف (پارکینگ مسکونی، راه پله و آسانسور مسکونی) و طبقات اول تا چهارم هر طبقه شامل سه واحد آپارتمان مسکونی و مجموعاً شامل 12 واحد آپارتمان مسکونی احداث گردیده است. عرصه ملک حاصل تجمیع پلاک های ثبتی 167 ، 2316 ، 1665 و 167 فرعی از 69 اصلی (تعداد املاک تجمیعی سه عدد) می باشد. ملک فاقد پایانکار ساختمانی می باشد. 3- شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر، یک ساختمان 6 طبقه 12 واحدی (4 طبقه مسکونی، همکف با کاربری پارکینگ، زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری)دو نبش با نمای سنگ کرم و آجر، شرقی نسبت به معبر، شمالی نسبت به معبر و قدمت حدود 4 سال است. ساختمان دارای آسانسور می باشد. تمامی طبقات 3 واحدی می باشند. ساختمان از سمت نمای جنوبی دارای یک درب ماشین رو و درب نفر رو فلزی و از سمت نمای غربی دارای یک درب ماشین رو می باشد. پوشش کف و دیوار مشاعات ساختمان از سنگ و پوشش راه پله از سنگ می باشد. آپارتمان تعرفه شده واقع در جنوب شرق طبقه سوم دارای هال پذیرایی، آشپزخانه باز  با کابینت ممبران، سه اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی، حمام با سرویس فرنگی و بالکن است. کف واحد سرامیک، بدنه اندود گچ و رنگ، سیستم سرمایش کولر گازی اسپیلت و گرمایش پکیج و رادیاتور می باشد. مطابق اجاره نامه ابرازی واحد مورد کارشناسی از تاریخ 1404/08/01 لغایت 1405/08/01 با مبلغ قرض الحسنه 5.000.000.000 ریال و اجاره بهای ماهیانه 400.000.000 ریال در اختیار مستاجر خانم فهیمه بروسان می باشد. 4- حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0400015 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. 5- نظریه کارشناسی: باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرار صادره و مشاهدات میدانی و اطلاعات مکتسبه از محل، کاربری مسکونی، قدمت، امکانات، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  و سایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 371.250.000.000 ریال معادل سی و هفت میلیارد و صد و بیست و پنج میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد. موردمزایده :به میزان 13/730سهم مشاع (معادل سیزده سهم وهفتصدوسی )سهم مشاع از6 دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی دارای سند شخصی با کاربری مسکونی و وضعیت عرصه و اعیان دارای پلاک ثبتی فرعی به شماره 167 و پلاک ثبتی به شماره 69 بخش ثبتی 11 حوزه ثبتی شمیرانات به مساحت 135 مترمربع، نوع اسکلت بتنی و فلزی و سال ساخت 1401 به انضمام قطعه پارکینگ به شماره 3 و یک قطعه انباری به شماره 3 و به متراژ 4.73 مترمربع به نشانی  تهران درکه خیابان میراسماعیلی روبروی کوچه تفنگ سازان پلاک 23و 27 طبقه سوم واحد جنوب شرقی   تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ از ساعت 8 الی  12  صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج3005106420000072 اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:        1.    مزایده فیش مذکور از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را درسامانه ستاد پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد./ 2.    ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص شده است تسلیم نمایند و الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه ازتاریخ برگزاری مزایده از برنده مزایده دریافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد./ 3.    درصورت انصراف برنده از مزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد./ 4.    کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوطه به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار ( برنده مزایده ) می باشد./ 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140391920007260015