مزایده آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 9405 فرعی از 6 اصلی بخش 4 کرمان به دلیل عدم پرداخت مهریه. ؛ فراخوان مزایده اداره اجرای اسناد رسمی کرمان

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503919061000033: تاریخ آگهی1405/06/28: شماره پرونده139804019061000156: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی کلاسه 9800194
نظر به اینکه آقای رضا نبوی زاده بدهکار پرونده نسبت به پرداخت بدهی) مهریه (به خانم فرناز ولائی در
مهلت تعیین شده اقدام ننموده اند لذا در اجرای مقررات ماده 34اصلاحی قانون ثبت و آئین نامه مصوب سال
1386و بنا به درخواست وکیل بستانکار در خصوص ارزیابی شش دانگ یک باب آپارتمان پلاک ثبتی 9405
فرعی از 6اصلی بخش 4کرمان واقع در خیابان بهمنیار ،کوچه شماره ،4جنوبی ،1آخرین منزل سمت چپ
کد پستی 7619655115به مختصات جغرافیایی UTM: x=504837 ، y= 3350772از محل ملک و
با توجه به بازدید میدانی ،نظریه کارشناسی بشرح زیر تقدیم می گردد: - 1مشخصات مالک: مالک آقای رضا نبوی زاده فرزند علی اکبر دارای شناسنامه 9043و شماره ملی 2993988530
-2مشخصات ملک: ملک مورد ارزیابی دارای سند تک برگ به شماره سریال 44908الف سال 96مورخ 1398-02-22با
شناسه یکتای دفتر الکترونیکی 139820319007002229مربوط به پلاک ثبتی 9405فرعی از 6
اصلی مجزی و مفروز شده از 3943فرعی از اصلی مذکور بخش 4ناحیه 00حوزه ثبت ملک منطقه یک
کرمان استان کرمان می باشد.
ملک در طبقه زیر زمین ساختمان واقع شده که از سمت شمال دارای دسترسی بوده و دارای مساحت
اختصاصی 115.20مترمربع در تراز 70سانتی متر نسبت به حیاط می باشد .همچنین دارای یک باب
پارکینگ اختصاصی شماره 5به مساحت 13.40متر مربع است.
حدود اربعه: شش دانگ ملک مطابق سند مالکیت به شرح زیر بوده که در بازدید با وضع موجود) با اختلاف جزیی که در
تعیین ارزش موثر نمی باشد (مطابقت دارد: شمالا: در دو قسمت به طول های 2.50و 2.30متر درب و دیوار به تاسیسات اشتراکی ،سپس به طول
3.70متر دیوار به پلاک مجاور .
شرقا: به طول 1.20متر سپس به طول 15.90متر دیوار به پلاک مجاور .
جنوبا: به طول 7.75متر درب و دیوار به حیاط اشتراکی .
غربا: به طول 4.80متر درب و دیوار به پارکینگ اختصاصی متعلق به این واحد به طول 1.10متر دیوار به حیاط
اشتراکی
به طول 2.15متربه دیوار به نورگیر اشتراکی) به مساحت 1.70متر مربع (به طول 0.80و 1.25و 1.35متر درب و دیوار به حیاط اشتراکی
به طول 3.45متر به راه پله اشتراکی
سقف مورد ثبت با کف طبقه فوقانی مشترک است.
-3وضعیت فعلی ملک: ملک مورد ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه زیر زمین می باشد نما اصلی ساختمان با سنگ
اجرا گردیده است دیوار های داخلی دارای گچ کاری و رنگ آمیزی بوده و کف فضای پذیرایی راهرو وسایر
ثبت کننده: فاطمه عسکری بدوئی
کرمان-انتهای بلوار فردوسی،ضلع شمالی پارک نشاط-کدپستی-: 7613735665تلفن-: 32225512-034دورنگار: 32225512-034
شماره آگهی140503919061000033: تاریخ آگهی1405/06/28: شماره پرونده139804019061000156: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
فضا های عمومی ازسنگ کف اتاق های خواب از موکت می باشد.آشپزخانه به صورت غیر اوپن) مجزا (طراحی شده کف آن سرامیک دیوار ها تا زیر سقف کاشی کاری شده و مجهز به کابینت فلزی می باشد.پنجره
ها از نوع آهنی و درب های داخلی چوبی هستند.
ملک دارای انشعاب آب و برق گاز بوده سیستم سرمایشی آن کولر آبی و سیستم گرمایشی آن رادیاتور متصل
به موتور خانه مرکزی می باشد.
قدمت اعیانی بنا بیش از 30سال برآورد می گردد و وضعیت کلی اعیانی با توجه به عمر بنا قابل بهره
برداری و متناسب با کاربری مسکونی ارزیابی می شود.
ملک دارای پایان کار ساختمانی به شماره 4879-2مورخ 1374-04-22می باشد.
بر اساس یک فقره قولنامه عادی شماره 2044-1403ملک از تاریخ 1404-07-25لغایت 1405-07-24
با اجاره بهای ماهانه 85.000.000ریال و بدون مبلغ ودیعه در تصرف استیجاری خانم ایران آریا فرزند
محمد قرار دارد.
ضمنا ملک فاقد هرگونه پوشش بیمه ای می باشد.
وضعیت ثبتی و محدودیت طبق استعلام از اداره ثبت و اسناد و املاک کرمان ملک دارای یک مورد بازداشت
دایم به موجب دستور شماره 139805819061000334مورخ 1398-02-15صادره از اداره اجرای
اسناد رسمی کرمان به مبلغ 58.086.500.000ریال به نفع اداره مذکور و برای مالکیت آقای رضا نبوی
زاده بازداشت می باشد.
حقوق ارتفاقی ملک: ندارد
-4فرضیات ارزیابی: اخذ مفاصا حساب از مراجع ذی ربط بر عهده و هزینه مالک می باشد .
ارزیابی بر مبنای بلامعارض و غیر مرتهن بودن ملک انجام شده و مبنای تعیین ارزش روز مستقل از
محدودیت بازداشت ثبتی مذکور در بند 3می باشد رفع یا استعلام وضعیت آن بازداشت بر عهده مرجع
درخواست کننده است.
صحت اسناد و مدارک ارائه شده و پاسخ استعلامات بر عهده مرجع صادر کننده و ارائه دهنده بوده و این
کارشناس بر مبنای اسناد ابرازی اظهار نظر نموده است .
صحت مالکیت حدود ،موقعیت ،مساحت و سایر مشخصات ثبتی بر عهده مالک بوده و از مفروضات این
ارزیابی محسوب می شود.
ارزیابی بر مبنای طلق بودن ملک و بدون در نظر گرفتن هرگونه محدودیت ناشی از وقف یا حقوق احتمالی
اشخاص ثالث انجام شده است.
مبنای ارزیابی کاربری مسکونی ملک می باشد.
- 5برآورد ارزش: الف (ارزش قدر السهم عرصه 28.800.000.000: ریال) بیست و هشت میلیارد و هشتصد میلیون ریال (ب (ارزش اعیانی 17.280.000.000: ریال) هفده میلیارد و دویست و هشتاد میلیون ریال (ج (ارزش انشعاب اشتراکات و متعلقات) آب و برق گاز و 600.000.000 (...ریال) ششصد میلیون ریال (-6نتیجه نهایی: با عنایت به بررسی اسناد و مدارک ،بازدید میدانی ،مورخ 1405-04-24وضغیت ثبتی ،مساحت ،موقعیت
ثبت کننده: فاطمه عسکری بدوئی
کرمان-انتهای بلوار فردوسی،ضلع شمالی پارک نشاط-کدپستی-: 7613735665تلفن-: 32225512-034دورنگار: 32225512-034
شماره آگهی140503919061000033: تاریخ آگهی1405/06/28: شماره پرونده139804019061000156: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
مکانی ،عرض معبر،کیفیت دسترسی) بن بست (قرارگیری ملک در تراز منفی) زیر زمین (،کیفیت و نوع
مصالح مصرفی ،قدمت بنا ،امکانات و تاسیسات موجود ،شرایط بازار املاک منطقه و سایر عوامل موثر در
تعیین ارزش ،ارزش روز شش دانگ ملک مورد ارزیابی با کلیه توابع ،متعلقات ،منصوبات و حقوق تبعی با
فرض صحت مفروضات مذکور جمعا مبلغ 46.680.000.000ریال) چهل وشش میلیارد و ششصد و
هشتاد میلیون ریال (تقویم و اعلام می گردد.
طبق سند ازدواج شماره 7840مورخ 1388-12-25ملک فوق در قبال اصل طلب به انضمام نیمعشر و
یکعشر اضافه بازداشت گردیده است
مزایده از ساعت 9الی 12ظهر روز یکشنبه 1405-07-12در اداره کل ثبت اسناد و املاک کرمان واقع
اداره کل ثبت اسناد و املاک کرمان واقع در ضلع شمالی پارک نشاط -طبقه اول اداره اجرای اسناد رسمی
اتاق 207از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده شش دانگ پلاک ثبتی 9405فرعی از 6اصلی مجزی
شده از 3943از اصلی مذکور بخش ثبتی 4کرمان از مبلغ پایه کارشناسی مبلغ 46.680.000.000ریال) چهل وشش میلیارد و ششصد و هشتاد میلیون ریال (که قطعی گردیده شروع و بالاترین مبلغ پیشنهادی با
پرداخت ده درصد فروخته خواهد شد .خریدار مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز
از تاریخ مزایده به حساب ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب
سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و مزایده ابطال و
تجدید می گردد .بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن
معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است .ضمن آنکه پس از انجام مزایده در صورت وجود مازاد
وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد می گردد . .طالبین می توانند جهت
کسب اطلاعات بیشتر در ساعات اداری به اداره ثبت اسناد مراجعه نمایند.
ضمنا چنانچه روزمزایده به هر دلیلی از طرف مراجع ذیصلاح تعطیل گردد روز اداری بعد از تعطیلی یا
تعطیلات مزایده انجام خواهد شد طالبین می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر در ساعات اداری به اداره ثبت
اسناد مراجعه نمایند.
تاریخ انتشار 1405-06- 29: یکشنبه
وحید افشاری
رئیس اداره اجرای اسناد رسمی کرمان
ثبت کننده: فاطمه عسکری بدوئی
کرمان-انتهای بلوار فردوسی،ضلع شمالی پارک نشاط-کدپستی-: 7613735665تلفن-: 32225512-034دورنگار: 32225512-034