مزایده آپارتمان مسکونی ۹۵.۹۴ متری در کرمان. ؛ فراخوان مزایده اداره اجرای اسناد رسمی کرمان

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503919061000030: تاریخ آگهی1405/06/22: شماره پرونده140004019061001955: صفحه 1از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده ی اموال غیرمنقول پرونده ی اجرایی کلاسه 140002216
نظر به اینکه بلال خدادادی و علی خدادادی وام گیرنده و راهن نسبت به پرداخت بدهی خود در مهلت تعیین
شده اقدام ننموده اند لذا در اجرای مقررات ماده واحده قانون اصلاح ماده 34اصلاحی قانون ثبت مصوب
سال 1386و بنا به درخواست بستانکار پلاک ثبتی ذیل مزایده میگردد: سند مالکیت ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 5271فرعی از 4اصلی ،مفروز و
مجزا شده از 1962فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 4در طبقه 2و واقع در بخش 04ناحیه 00حوزه ثبت
ملک منطقه یک کرمان استان کرمان به مساحت 95.94متر مربع که دارای پارکینگ قطعه 1به مساحت
11.25واقع درطبقه همکف به آدرس کرمان آدرس ملک معرفی شده: کرمان-شهرک باهنر،بلوار
ظفر،ظفر،۲شرقی،۲غربی ۱ساختمان دوم سمت راست
آدرس ذکر شده در سند مالکیت ارائه شده: کرمان،شهرک باهنر،بلوار ظفر،ظفر۲شرقی،۲اولین ساختمان سمت
راست (-UTM: ۴۰Rبا مختصات) .۵۰۲۶۳۶ ۳۳۵۲۲۷۴
مغایرت آدرس ملک معرفی شده با آدرس درج شده در سند مالکیت: مختصات جغرافیایی ملک معرفی شده با
شناسه ملی جغرافیایی ذکر شده در سند مالکیت ارائه شده منطبق است .اما آدرس درج شده در سند مالکیت با
محل ملک معرفی شده به شرح فوق مغایرت دارد.حدود اربعه پلاک ثبتی فوق به شرح ذیل
میباشد: شمالا: دیواریست بطول 5.64متر بفضای ملک مجاور شماره 128فرعی از 4باقیمانده اصلی شرقا: در دو قسمت اول دیوایست بطول 15.13متر بفضای ملک مجاور 1963فرعی دوم دیواریست به پیشرفتگی
بطول 1.47متر بفضای ملک مجاور 1963فرعی جنوبا: دیوار و لبه بالکن 5.58متر بفضای حیاط مشاعی
غربا: در نه قسمت که قسمتهای چهارم و هشتم ان شمالی قسمتهای دوم و ششم آن جنوبی است اول
دیواریست مشترک بطول 4.25متر به آپارتمان قطعه 3شماره 5270فرعی دوم دیواریست مشترک بطول
0.54متر به اپارتمان قطعه 3شماره 5270فرعی سوم دیواریست بطول 1.72متر براه پله و اسانسور
مشاعی چهارم دیواریست بطول 0.32متر براه پله و اسانسور مشاعی پنجم درب و دیواریست بطول 5.18
متر براه پله و اسانسور مشاعی ششم دیواریست بطول 1.23متر براه پله و اسانسور مشاعی هفتم
دیواریست مشترک بطول 3.55متر به آپارتمان قطعه 3شماره5270فرعی هشتم دیوار و پنجره ایست بطول
1.25متر به نورگیر مشاعی نهم دیوار و پنجره ایست بطول 1.90متر به نورگیرمشاعی که در داخل آن
داکت بمساحت3.10در سه قسمت دارد بنام علی خدادادی فرزند امیر قلی شماره شناسنامه 2تاریخ تولد
1338/02/02دارای شماره ملی 5839829129با جز سهم 6از کل سهم 6بعنوان مالک شش دانگ
عرصه و اعیان ثبت و سند مالکیت بشماره 806026سری ب سال 90که در صفحه 574دفتر املاک جلد
224ذیل شماره 52936صادر و تسلیم گردیده است.ضمنا یک فقره استعلام از دفترخانه 35کرمان ارسال که
پاسخ آن توسط اداره بشماره 140031219007012051مورخ 1400/12/01ارسال گردیده ضمیمه
پرونده میباشد وتاکنون هیچ سابقه ای از انجام یاعدم انجام معامله نسبت به پلاک فوق مشاهده نشده است .هیچ
گونه سابقه بازداشت ندارد.
محدودیت: محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 39757مورخ 1391/07/06که بنفع بانک کشاورزی به
مبلغ 810000000ریال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 50031مورخ 1394/05/28دفترخانه اسناد
رسمی شماره 72شهر کرمان استان کرمان که بنفع بانک کشاورزی شعبه آزادی کرمان به مبلغ
ثبت کننده: فاطمه عبدالعلی پورارجاس
کرمان-انتهای بلوار فردوسی،ضلع شمالی پارک نشاط-کدپستی-: 7613735665تلفن-: 32225512-034دورنگار: 32225512-034
شماره آگهی140503919061000030: تاریخ آگهی1405/06/22: شماره پرونده140004019061001955: صفحه 2از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
1،690،000،000ریال به مدت 15سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 47493مورخ
1393/08/05دفترخانه اسناد رسمی شماره 72شهر کرمان استان کرمان که بنفع بانک کشاورزی به مبلغ
0ریال به مدت 15سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 107302مورخ 1398/09/27دفترخانه اسناد
رسمی شماره 35شهر کرمان استان کرمان که بنفع بانک کشاورزی شعبه آزادی کرمان به مبلغ
1،910،000،000ریال به مدت 111ماه ثبت شده است .
اسناد و مدارک ارائه شده: تصویر سند مالکیت به شماره سریال چاپی ۸۰۶۰۲۶سری ب سال۹۰تصویر گواهی پایانکار ساختمان به شماره ۹۰۰۱۱۶۲۰مورخ ۲۷/۱۰/۱۳۹۰ برگ وضعیت ثبتی به شماره نامه ۱۴۰۰۸۵۶۱۹۰۰۷۰۰۸۰۹۶مورخ ۱۲/۱۲/۱۴۰۰ت (مشخصات ثبتی
به استناد تصویر سند مالکیت به شماره سریال چاپی ۸۰۶۰۲۶سری ب سال ۹۰تاریخ ۱۶مهرماه ۱۳۹۱و
تصویر برگ وضعیت ثبتی ارائه شده دارای پلاک ثبتی ۵۲۷۱فرعی از ۴اصلی مفروز و مجزی شده از
۱۹۶۲فرعی ازاصلی مذکور قطعه ۴بخش ثبتی ۴حوزه ثبت منطقه۱کرمان استان کرمان به مساحت
۹۵ ۹۴متر مربع سمت شرقی طبقه دوم بانضمام پارکینگ قطعه ۱تفکیکی به مساحت ۱۱ ۲۵مترمربع با
قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن.عرصه
ملک زمین طلق به مساحت ۳۴۳مترمربع نوع ملک طلق کاربری آپارتمان وضعیت خاص عرصه و اعیان نوع
و میزان مالکیت ششدانگ و بنام علی خدادادی باکد ملی ۵۸۳۹۸۲۹۱۲۹تاریخ تولد ۰۲/۰۲/۱۳۳۸با مستند
مالکیت انتقال قطعی شماره ۳۹۷۵۵مورخ ۰۶/۰۷/۱۳۹۱توسط دفترخانه ۷۲کرمان انتقالی از شرکت چاه
گنج کرمان.
ملاحظات: سند قبلی ازنوع اصلی به شماره ۷۵۸۲۵۴سری ب سال ۹۰به علت تغییر مالکیت ابطال گردید و
سند از نوع اصلی به شماره ۸۰۶۰۲۶سری ب سال ۹۰صادر میشود.
به استناد تصویر سند مالکیت ذکر شده دارای محدودیت –رهنی ششدانگ بشماره ۳۹۷۵۷مورخ
۰۶/۰۷/۱۳۹۱توسط دفترخانه۷۲کرمان بنفع بانک کشاورزی به مبلغ ۸۱۰ ۰۰۰ ۰۰۰ریال وجود دارد.به
استناد برگ وضعیت ثبتی فوق الذکر ،مازاد دارد رهنی شماره ۵۰۰۳۱مورخ ۲۸/۰۵/۱۳۹۴دفترخانه اسناد
رسمی شماره۷۲شهرکرمان استان کرمان که به نفع بانک کشاورزی شعبه آزادی کرمان به مبلغ
۱ ۶۹۰ ۰۰۰ ۰۰۰ریال به مدت ۱۵سال ثبت شده.مازاد دارد رهنی شماره ۴۷۴۹۳مورخ ۰۵/۰۸/۱۳۹۳
دفترخانه اسناد رسمی شماره ۷۲شهر کرمان استان کرمان که به نفع بانک کشاورزی به مبلغ ۰ریال به مدت
۱۵سال ثبت شده است.مازاد دارد رهنی شماره ۱۰۷۳۰۲مورخ ۲۷/۰۹/۱۳۹۸دفترخانه اسناد رسمی
شماره ۳۵شهر کرمان استان کرمان که بنفع بانک کشاورزی شعبه آزادی کرمان به مبلغ ۱ ۹۱۰ ۰۰۰ ۰۰۰
ریال به مدت ۱۱۱ماه ثبت شده است.
ث (مدارک شهرداری: به استناد تصویر گواهی پایانکار ارائه شده به شماره ۹۰۰۱۱۶۲۰مورخ ۲۷/۱۰/۱۳۹۰شهرداری منطقه ۲
کرمان ساختمانی است ۵طبقه) همکف بعلاوه ۴طبقه روی آن (شامل ۸واحد مسکونی به مساحت کل زیربنای
۱۱۱۸ ۵متر مربع و قدمت بنا ۱۵سال برآورد میگردد.
ج (توصیف وضعیت موجود ملک،متعلقات و منظمات: ثبت کننده: فاطمه عبدالعلی پورارجاس
کرمان-انتهای بلوار فردوسی،ضلع شمالی پارک نشاط-کدپستی-: 7613735665تلفن-: 32225512-034دورنگار: 32225512-034
شماره آگهی140503919061000030: تاریخ آگهی1405/06/22: شماره پرونده140004019061001955: صفحه 3از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
ملک معرفی شده آپارتمانی در یک ساختمان مسکونی پنج طبقه) همکف و ۴طبقه روی آن (با عرصه شمالی) درب به حیاط (و اسکلت فلزی دارای نمای ترکیبی سنگ و آجرشامل ۸واحد) هرطبقه۲واحد (که آپارتمان مورد
ارزیابی در قسمت شرقی طبقه دوم واقع شده است.کف و دیوار پارکینگ سنگ ،سقف پارکینگ گچ،کف حیاط
موزائیک و نمای دیوار ترکیب سنگ و آجر میباشد.آپارتمان دارای آشپزخانه اپن و هال با پنجره و بالکن رو به
حیاط ۲اتاق خواب باکمد دیواری درضلع شمالی باپنجره به نورگیر ساختمان،حمام و سرویس فرنگی و
سرویس بهداشتی ایرانی میباشد .پوشش کف واحد سرامیک دیوار ها گچ و رنگ سقف هال دکوراتیو ،سقف
اتاق ها گچ و رنگ،کف و بدنه بالکن سنگ دارای حفاظ نرده استیل ،حمام و سرویس بهداشتی کاشی و
سرامیک،پنجره ها ازنوع دو جداره یو پی وی سی ،دارای امتیاز آب مشترک باسایر واحدها و امتیاز برق و
گاز اختصاصی میباشد.
حسب اظهارشخصی که خود را همسر آقای علی خدادادی معرفی نمود ملک دراختیار مالک است.درخصوص بیمه نامه هیچ گونه مدرکی از سوی طرفین ارائه نگردید و اظهار بی اطلاعی کردند.چ (حدود رسیدگی: رسیدگی های بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی برمبنای تصاویر اسناد،مدارک و اطلاعات ابرازی نماینده
محترم بانک صورت گرفته است.چنانچه بعد از نگارش این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ،مدارک،
مستندات و اطلاعات متکی بر اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و مستندات و اطلاعات جدید بر نتیجه گیری
حاصله و نظریه کارشناسی حاضر تاثیر گذار باشد .مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره
نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود اقدامات انجام شده می باشد .همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه
ادعای جعل ،مخدوش بودن یانابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به مدارک
یا اسناد ارائه شده ،متوجه ابراز کننده اسناد ،مدارک ،اطلاعات و دلایل میباشد .این گزارش مدرکی دال بر
مالکیت احدی نمیباشد و ارزیابی با فرض عدم بدهی به کلیه اشخاص حقیقی،حقوقی ،نهادها ،ارگان ها و غیره
و همچنین بلامعارض بودن ملک صورت گرفته است .نظریه کارشناسی حاضر صرفا درراستای ابلاغیه
مذکور تهیه و تنظیم شده است و فاقد هرگونه اعتبار و استناد دیگری است.
ارزیابی قیمت مندرج در این گزارش ،در پاسخ به ابلاغیه مذکور و در حدود آن صورت گرفته است و مبتنیبر وضعیت فعلی بازار) باتوجه به نوسانات و بی ثباتی های اقتصادی زمان تنظیم گزارش (بوده و هرگونه
تغییر در عوامل موثر بر بازار) اعم از شوک های مالی،قوانین جدید یاتحولات اقتصادی و غیره (ممکن است
ارزش اعلام شده را تحت تاثیر قرار دهد.
نظریه کارشناسی: ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق الذکر،باتوجه به اینکه ملک مورد ارزیابی همان ملک ارزیابی
شده در گزارش شماره ۲۵۴۶۷۹مورخ ۱۵/۰۲/۱۴۰۵بوده و تصویر اسناد و مدارک جدید ارائه شده ،در
ارزش گذاری ملک تاثیر گذار نبوده است ،با در نظر گرفتن عوامل موثر درقیمت گذاری و قابل رویت در
زمان بازدید ،مقطع زمانی ،مکانی ملک،کیفیت ساخت قابل رویت ،نقشه معماری و فرض آزاد بودن سند جهت
نقل و انتقال قطعی ،بانضمام کلیه متعلقات و ملحقات و منضمات جمعا به به مبلغ) ۵۸ ۰۴۳ ۷۰۰ ۰۰۰پنجاه
و هشت میلیاردو چهل و سه میلیون و هفتصد هزار (ریال برآورد و اعلام میگردد.
کل ارزش کارشناسی
۵۸ ۰۴۳ ۷۰۰ ۰۰۰ریال
ثبت کننده: فاطمه عبدالعلی پورارجاس
کرمان-انتهای بلوار فردوسی،ضلع شمالی پارک نشاط-کدپستی-: 7613735665تلفن-: 32225512-034دورنگار: 32225512-034
شماره آگهی140503919061000030: تاریخ آگهی1405/06/22: شماره پرونده140004019061001955: صفحه 4از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
به حروف پنجاه و هشت میلیارد و چهل سه میلیون وهفتصد هزار ریال.
ششدانگ پلاک ثبتی فوق طبق اسناد رهنی شماره 39757مورخ 1391/07/06و 107302مورخ
1398/09/27و 47493مورخ 1393/08/05و 50031مورخ 1394/05/28دفترخانه اسناد رسمی
شماره 35شهر کرمان استان کرمان در رهن بانک کشاورزی میباشد از ساعت 9الی 12ظهر روز سه
شنبه مورخه 1405/07/07اداره اجرای اسناد رسمی کرمان واقع در ضلع شمالی پارک نشاط اداره کل
ثبت اسناد و املاک طبقه ی اول اتاق 207از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ
58.043.700.000ریال) پنجاه و هشت میلیارد و چهل سه میلیون وهفتصد هزار ریال (که قطعی گردیده
است شروع و بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از
مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده
مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب ثبت تودیع
نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل
استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و مزایده ابطال و تجدید میگردد پرداخت بدهی های مربوط
به آب و برق و گاز اعم از حق انشعاب یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده از این بابت
بدهی داشته باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم
قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد بعهده برنده مزایده است ضمن آنکه پس از انجام مزایده در صورت وجود
مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد میگردد .ضمنا چنانچه
روزمزایده به هر دلیلی از طرف مراجع ذیصلاح تعطیل گردد روز اداری بعد از تعطیلی یا تعطیلات مزایده
انجام خواهد شد .طالبین می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر در ساعات اداری به اداره ثبت اسناد مراجعه
نمایند.
تاریخ چاپ آگهی 1405/06/23: تاریخ ارسال به سایت 1405/06/22: ثبت کننده: فاطمه عبدالعلی پورارجاس
کرمان-انتهای بلوار فردوسی،ضلع شمالی پارک نشاط-کدپستی-: 7613735665تلفن-: 32225512-034دورنگار: 32225512-034